Сегодня 17 октября +23°C
Сергей ТИМОШЕНКО. Фото из архива «КП». (1 октября 2009, 01:00)
Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Солнце, море и свое жилье - что еще надо для счастья?

ВСЕГДА В ЦЕНЕ

В таких условиях инвестиционные аналитики говорят, что инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему остаются самым стабильным и безопасным видом инвестирования, который приносит доход каждый день.

В отличие от украинского рынка недвижимости, который сравнивали с мыльным пузырем, за рубежом этот рынок формировался столетиями. Поэтому колебания цен там не так заметны, как в Украине. Хотя и на мировом рынке недвижимости были прецеденты, когда в результате финансового кризиса жилье теряло более половины своей стоимости, однако уже через несколько лет цена квадратного метра выходила на достаточно высокий уровень. По мнению аналитиков, похожая ситуация сегодня складывается практически во всем мире - покупка жилья за рубежом в таких условиях позволит не только сохранить, но и преумножить со временем первоначальный капитал.

В КАКУЮ СТОРОНУ СМОТРЕТЬ?

Как говорят эксперты, самая популярная зарубежная недвижимость располагается в�прибрежных, приморских курортных зонах с�хорошей инфраструктурой и�благоприятными для проживания и�отдыха условиями. Из наиболее популярных туристических зон Европы стоит выделить Болгарию (1-комнатная квартира - 30 тыс. евро), Хорватию (от 60 тыс. евро) и обожаемую нами Турцию (от 20 тыс. евро). В этих регионах стоимость объектов недвижимости пока ниже, чем в западных странах. Не�менее привлекательны в�инвестиционном плане Германия (от 25 тыс. евро), Франция (от 50 тыс. евро) и Латвия (от 15 тыс. евро).

В�последнее время на лидирующие позиции стала прорываться Испания (от 35 тыс. евро). Там благодаря недавно введенным законодательным нормам открываются дополнительные перспективы: при покупке недвижимости и открытии небольшого собственного бизнеса есть возможность получить вид на жительство. Это же касается и Кипра (от 35 тыс. евро).

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

Что же необходимо знать, чтобы такое приобретение доставило радость, а не массу неразрешимых проблем?

- Инвестиции в недвижимость - это ответственная процедура, требующая знаний во многих областях, - уверяет директор агентства по продаже зарубежной недвижимости Александр Тарченко. - Покупка жилья за границей - это вдвойне ответственное дело. Поэтому�сопровождение сделки от�момента выбора объекта и�до�момента получения документов на�него - это всецело работа для специалиста. Ведь в каждой стране существуют свои индивидуальные правила для иностранцев. Например, в Швейцарии можно купить только один дом, получение разрешения на покупку второго объекта недвижимости весьма затруднительно. При покупке в Испании нужно обязательно учитывать, входит ли ваше жилье в схему общественного развития. Это повлечет за собой уплату дополнительных взносов. Кроме того, в большинстве зарубежных стран информация о продаваемых объектах недвижимости недоступна напрямую от потенциальных продавцов, а имеется в банке данных агентств недвижимости, поскольку иностранцы не любят афишировать частную собственность, выставляемую на продажу. Поэтому, если вы приняли решение об инвестировании в зарубежную недвижимость, необходимо довериться специалистам, которые длительно работают в этом сегменте рынка.

Политика

Трамп призвал закончить расследование о его сговоре с Россией
Трамп призвал закончить расследование о его сговоре с Россией 87

Глава США считает, что эту историю придумали демократы.

Кого и чего ожидать на массовой акции протеста 17 октября под стенами парламента
Кого и чего ожидать на массовой акции протеста 17 октября под стенами парламента 113

На 17 октября под стенами украинского парламента запланирована масштабная акция оппозиционных нынешней власти политических сил. Первым ее анонсировал Михаил Саакашвили.

Главе полиции Каталонии запретили покидать Испанию
Главе полиции Каталонии запретили покидать Испанию 116 1

При этом чиновника оставили на свободе.

Происшествия

На Мальте взорвали журналистку, писавшую об офшорах
На Мальте взорвали журналистку, писавшую об офшорах 635

Взрывчатка оказалась в ее машине рядом с домом.

В Ужгороде на рабочем месте застрелили директора обувной фабрики  Апаран
В Ужгороде на рабочем месте застрелили директора обувной фабрики "Апаран" [фото] 2300

В Никогосяна выстрелили несколько раз из пистолета в упор. Убийца был оперативно задержан.

Мосийчук: Под Харьковом нашли тело участника столкновений на Рымарской и политзаключенного времен Януковича
Мосийчук: Под Харьковом нашли тело участника столкновений на Рымарской и политзаключенного времен Януковича 758 4

Активист Виталий Княжеский якобы застрелился из ружья.

Экономика

Как государства копят на черный день
Как государства копят на черный день 1319 1

Норвегия начала проедать нефтяные деньги, а Кувейт откладывает десятину.

Данилюк: новый транш МВФ будет до конца 2017 года
Данилюк: новый транш МВФ будет до конца 2017 года 427 2

Украина приблизилась к выполнению рекомендаций Международного валютного фонда для получения очередного транша. Но невыполненными остаются еще три пункта.

На оплату субсидий потребуется 70 миллиардов гривен
На оплату субсидий потребуется 70 миллиардов гривен 372 1

Директор департамента государственной социальной помощи Минсоцполитики Виталий Музыченко заяви, что для оплаты субсидии в текущем году понадобится 70 миллиардов гривен.

Общество

Семерак:  Каждые 2 часа в Украине умирает 3 человека из-за плохой экологии
Семерак: "Каждые 2 часа в Украине умирает 3 человека из-за плохой экологии" 79

Для решения проблемы в министерстве предлагают повысить налоги.

Крушение царского поезда под  Харьковом:  Кончится это тем, что вы государю голову сломаете
Крушение царского поезда под Харьковом: "Кончится это тем, что вы государю голову сломаете" 81

Лихачество императорского состава на Харьковщине убило более 20 человек, виновным в трагедии назначили покойника, а дольше всего Александр III горевал о погибшей собачке.

Ураган  Офелия : ирландцы испуганы красным солнцем и песком из Сахары
Ураган "Офелия": ирландцы испуганы красным солнцем и песком из Сахары 500

Светская хроника и ТВ

В России начали расследование смерти актера Марьянова
В России начали расследование смерти актера Марьянова 771

Причиной для расследования послужили публикации в СМИ.

Тесть актера Марьянова Владимир Бик переживает, что не поехал на похороны из-за ареста
Тесть актера Марьянова Владимир Бик переживает, что не поехал на похороны из-за ареста 3412 1

Экс-главу департамента контрразведки СБУ лишь два дня назад выпустили из СИЗО.

Скончался актер из  Игры престолов
Скончался актер из "Игры престолов" 901

Рой Дотрис занимался актерской деятельностью до последних своих дней.

Спорт

Лига чемпионов  Фейеноорд  -  Шахтер : горняки хотят взять 6 очков
Лига чемпионов "Фейеноорд" - "Шахтер": горняки хотят взять 6 очков 276

Букмекеры считают, что дончане могут победить в Роттердаме.

Украина потеряла шесть позиций в рейтинге ФИФА
Украина потеряла шесть позиций в рейтинге ФИФА 260

После невыхода на чемпионат мира-2018 подопечные Андрея Шевченко существенно ухудшили свои позиции

Хацкевич:  Есть претензии к группе игроков
Хацкевич: "Есть претензии к группе игроков" 518

Главный тренер киевского "Динамо" прокомментировал поражение от "Черноморца"