Сергей ТИМОШЕНКО. Фото из архива «КП». (1 октября 2009, 01:00)
Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Солнце, море и свое жилье - что еще надо для счастья?

ВСЕГДА В ЦЕНЕ

В таких условиях инвестиционные аналитики говорят, что инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему остаются самым стабильным и безопасным видом инвестирования, который приносит доход каждый день.

В отличие от украинского рынка недвижимости, который сравнивали с мыльным пузырем, за рубежом этот рынок формировался столетиями. Поэтому колебания цен там не так заметны, как в Украине. Хотя и на мировом рынке недвижимости были прецеденты, когда в результате финансового кризиса жилье теряло более половины своей стоимости, однако уже через несколько лет цена квадратного метра выходила на достаточно высокий уровень. По мнению аналитиков, похожая ситуация сегодня складывается практически во всем мире - покупка жилья за рубежом в таких условиях позволит не только сохранить, но и преумножить со временем первоначальный капитал.

В КАКУЮ СТОРОНУ СМОТРЕТЬ?

Как говорят эксперты, самая популярная зарубежная недвижимость располагается в�прибрежных, приморских курортных зонах с�хорошей инфраструктурой и�благоприятными для проживания и�отдыха условиями. Из наиболее популярных туристических зон Европы стоит выделить Болгарию (1-комнатная квартира - 30 тыс. евро), Хорватию (от 60 тыс. евро) и обожаемую нами Турцию (от 20 тыс. евро). В этих регионах стоимость объектов недвижимости пока ниже, чем в западных странах. Не�менее привлекательны в�инвестиционном плане Германия (от 25 тыс. евро), Франция (от 50 тыс. евро) и Латвия (от 15 тыс. евро).

В�последнее время на лидирующие позиции стала прорываться Испания (от 35 тыс. евро). Там благодаря недавно введенным законодательным нормам открываются дополнительные перспективы: при покупке недвижимости и открытии небольшого собственного бизнеса есть возможность получить вид на жительство. Это же касается и Кипра (от 35 тыс. евро).

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

Что же необходимо знать, чтобы такое приобретение доставило радость, а не массу неразрешимых проблем?

- Инвестиции в недвижимость - это ответственная процедура, требующая знаний во многих областях, - уверяет директор агентства по продаже зарубежной недвижимости Александр Тарченко. - Покупка жилья за границей - это вдвойне ответственное дело. Поэтому�сопровождение сделки от�момента выбора объекта и�до�момента получения документов на�него - это всецело работа для специалиста. Ведь в каждой стране существуют свои индивидуальные правила для иностранцев. Например, в Швейцарии можно купить только один дом, получение разрешения на покупку второго объекта недвижимости весьма затруднительно. При покупке в Испании нужно обязательно учитывать, входит ли ваше жилье в схему общественного развития. Это повлечет за собой уплату дополнительных взносов. Кроме того, в большинстве зарубежных стран информация о продаваемых объектах недвижимости недоступна напрямую от потенциальных продавцов, а имеется в банке данных агентств недвижимости, поскольку иностранцы не любят афишировать частную собственность, выставляемую на продажу. Поэтому, если вы приняли решение об инвестировании в зарубежную недвижимость, необходимо довериться специалистам, которые длительно работают в этом сегменте рынка.

Политика

Российский самолет перехватил шведский
Российский самолет перехватил шведский [видео] 337 1

Над нейтральными водами Балтийского моря летал самолет-разведчик “Гольфстрим” ВВС Швеции.

Виктору Януковичу выносят приговор: экс-президента признали виновным в государственной измене
Виктору Януковичу выносят приговор: экс-президента признали виновным в государственной измене [фото, видео, онлайн] 309 1

На суде трое защитников бывшего лидера Украины.

Большинство стран признали президентом Венесуэлы Хуана Гуайдо
Большинство стран признали президентом Венесуэлы Хуана Гуайдо 489 7

Также США не признали заявление Мадуро о разрыве дипломатических отношений.

Происшествия

В Запорожье мать избила маленького сына в развлекательном центре:  Я могу дать по заднице
В Запорожье мать избила маленького сына в развлекательном центре: "Я могу дать по заднице" [видео] 17

При этом девушка блогер, дает советы по воспитанию детей и счастливому материнству.

В детсаду Одессы няня назвала ребенка  дебильным  и потеряла работу
В детсаду Одессы няня назвала ребенка "дебильным" и потеряла работу [видео] 718 2

Оскорбление случайно записала на видео мама другого малыша.

За день в Украине произошло более 850 ДТП, больше всего страдает Киев
За день в Украине произошло более 850 ДТП, больше всего страдает Киев 424

Непогода чрезвычайно усложняет условия для водителей.

Экономика

Аналитик: Украина исчезла с экономической карты мира
Аналитик: Украина исчезла с экономической карты мира 493 2

Присутствие Украины на форуме в Давосе воспринимается примерно так же, как и отсутствие – то есть никак.

Госстат о субсидиях: льготников меньше, но сумма больше
Госстат о субсидиях: льготников меньше, но сумма больше 310

В Государственной службе статистики сравнили льготы за декабрь 2017 и 2018 года.

Обещанного три года ждут: когда украинцы будут жить лучше
Обещанного три года ждут: когда украинцы будут жить лучше 1125 9

Порошенко пообещал, что через год, максимум – три, "плоды реформ" ощутит на себе каждый украинец.

Общество

Сегодня днем, 24 января,  снегопады  ослабнут
Сегодня днем, 24 января, снегопады ослабнут 28

Станет немного теплее.

На Одесчине число заболевших корью детей перевалило за 70
На Одесчине число заболевших корью детей перевалило за 70 35

В селе Шевченково заболели 69 малышей и зараза начала распространяться на соседние города и села.

Чем согреться в мороз: 5 советов
Чем согреться в мороз: 5 советов 179

На улице снова мороз, а, значит, советы от врачей будут как нельзя более актуальны.

Светская хроника и ТВ

Настасья Самбурская: дочь Александра Головина зачали в наркотическом опьянении
Настасья Самбурская: дочь Александра Головина зачали в наркотическом опьянении [фото] 2540 1

Актриса рассказала о Светлане Белогуровой – бывшей девушке звезды сериала "Кадетство".

СМИ: экс-король Малайзии разводится с  Мисс Москва
СМИ: экс-король Малайзии разводится с "Мисс Москва" 2091

Оксане Воеводиной придется расстаться с Мухаммадом V.

Алексей Суханов: Мне стыдно за слезы бывшей супруги
Алексей Суханов: Мне стыдно за слезы бывшей супруги 2546 1

Ведущий ток-шоу "Говорить Україна" - о 45-летии, игре в театре, неприятных темах и любви.

Спорт

Промоутер: Усик проведет бой в супертяжах уже в мае
Промоутер: Усик проведет бой в супертяжах уже в мае 163

Команда украинца пока не определилась с соперником.

Футболисты мадридского  Атлетико  поиграли в пожарных
Футболисты мадридского "Атлетико" поиграли в пожарных [видео] 63

Игроки забавно пошутили друг над другом.

 Шахтер  подписал защитника  Александрии
"Шахтер" подписал защитника "Александрии" 136

Валерий Бондаренко стал игроком "горняков".