Сергей ТИМОШЕНКО. Фото из архива «КП». (1 октября 2009, 01:00)
Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Солнце, море и свое жилье - что еще надо для счастья?

ВСЕГДА В ЦЕНЕ

В таких условиях инвестиционные аналитики говорят, что инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему остаются самым стабильным и безопасным видом инвестирования, который приносит доход каждый день.

В отличие от украинского рынка недвижимости, который сравнивали с мыльным пузырем, за рубежом этот рынок формировался столетиями. Поэтому колебания цен там не так заметны, как в Украине. Хотя и на мировом рынке недвижимости были прецеденты, когда в результате финансового кризиса жилье теряло более половины своей стоимости, однако уже через несколько лет цена квадратного метра выходила на достаточно высокий уровень. По мнению аналитиков, похожая ситуация сегодня складывается практически во всем мире - покупка жилья за рубежом в таких условиях позволит не только сохранить, но и преумножить со временем первоначальный капитал.

В КАКУЮ СТОРОНУ СМОТРЕТЬ?

Как говорят эксперты, самая популярная зарубежная недвижимость располагается в�прибрежных, приморских курортных зонах с�хорошей инфраструктурой и�благоприятными для проживания и�отдыха условиями. Из наиболее популярных туристических зон Европы стоит выделить Болгарию (1-комнатная квартира - 30 тыс. евро), Хорватию (от 60 тыс. евро) и обожаемую нами Турцию (от 20 тыс. евро). В этих регионах стоимость объектов недвижимости пока ниже, чем в западных странах. Не�менее привлекательны в�инвестиционном плане Германия (от 25 тыс. евро), Франция (от 50 тыс. евро) и Латвия (от 15 тыс. евро).

В�последнее время на лидирующие позиции стала прорываться Испания (от 35 тыс. евро). Там благодаря недавно введенным законодательным нормам открываются дополнительные перспективы: при покупке недвижимости и открытии небольшого собственного бизнеса есть возможность получить вид на жительство. Это же касается и Кипра (от 35 тыс. евро).

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

Что же необходимо знать, чтобы такое приобретение доставило радость, а не массу неразрешимых проблем?

- Инвестиции в недвижимость - это ответственная процедура, требующая знаний во многих областях, - уверяет директор агентства по продаже зарубежной недвижимости Александр Тарченко. - Покупка жилья за границей - это вдвойне ответственное дело. Поэтому�сопровождение сделки от�момента выбора объекта и�до�момента получения документов на�него - это всецело работа для специалиста. Ведь в каждой стране существуют свои индивидуальные правила для иностранцев. Например, в Швейцарии можно купить только один дом, получение разрешения на покупку второго объекта недвижимости весьма затруднительно. При покупке в Испании нужно обязательно учитывать, входит ли ваше жилье в схему общественного развития. Это повлечет за собой уплату дополнительных взносов. Кроме того, в большинстве зарубежных стран информация о продаваемых объектах недвижимости недоступна напрямую от потенциальных продавцов, а имеется в банке данных агентств недвижимости, поскольку иностранцы не любят афишировать частную собственность, выставляемую на продажу. Поэтому, если вы приняли решение об инвестировании в зарубежную недвижимость, необходимо довериться специалистам, которые длительно работают в этом сегменте рынка.

Политика

Главный раввин Украины назвал имена сотрудников НАБУ, следивших за синагогой
Главный раввин Украины назвал имена сотрудников НАБУ, следивших за синагогой 135 1

Асман настаивает, что слежку вели именно представители Антикоррупционного бюро.

Мэр Смелы объявил о включении отопления
Мэр Смелы объявил о включении отопления 159

К завтрашнему вечеру обещают запустить 100 процентов котельных.

Цеголко обвинил Путина во вмешательстве в выборы, которые еще не начались
Цеголко обвинил Путина во вмешательстве в выборы, которые еще не начались 244

В пресс-службе главы государства считают, что глава России пытается как-то повлиять на предвыборную кампанию.

Происшествия

В Канаде пилот посадил пассажирский самолет без переднего шасси
В Канаде пилот посадил пассажирский самолет без переднего шасси [фото]

На борту находились 47 пассажиров и 4 члена экипажа.

Подростки о жестоком видео ровесников:  На это интересно смотреть только слаборазвитым
Подростки о жестоком видео ровесников: "На это интересно смотреть только слаборазвитым" 121

В Киеве задержали подростков, которые распыляли слезоточивый газ в лицо женщинам и снимали это на телефон, чтобы получать лайки в соцсетях.

В Индии обезьяна выхватила младенца из рук матери и убила его
В Индии обезьяна выхватила младенца из рук матери и убила его 990

Животное ворвалось прямо в дом, где проживала женщина.

Экономика

МВФ: Украина может получить транш до конца года
МВФ: Украина может получить транш до конца года 17

В фонде снова требуют повышения тарифов на газ.

На шиномантаже выросли цены и очереди - сколько стоит сменить резину
На шиномантаже выросли цены и очереди - сколько стоит сменить резину 668

Из-за снегопадада в Киеве водители кинулись массово менять резину – цены отличаются в разы.

Введение накопительной пенсии отложат на год
Введение накопительной пенсии отложат на год 167

Министерство социальной политики предложило отсрочить внедрение второго накопительного уровня пенсионной системы.

Общество

Ученые могут подделать каждый пятый отпечаток пальцев
Ученые могут подделать каждый пятый отпечаток пальцев 47

Биометрические системы оказались не такими и надежными.

Меню на Новый год: видеорецепты
Меню на Новый год: видеорецепты [видео] 620

Лучше один раз увидеть, чем сто раз приготовить невкусно.

Как духовные болезни становятся причиной болезней телесных
Как духовные болезни становятся причиной болезней телесных 65

На эту тему размышляет управляющий делами УПЦ митрополит Антоний (Паканич).

Светская хроника и ТВ

В Тернополе ночной клуб могут закрыть из-за концерта участника  Грибов
В Тернополе ночной клуб могут закрыть из-за концерта участника "Грибов" [фото, видео] 501

"Правому сектору" не нравится активная деятельность рэпера Kyivstoner в Москве.

Актер из  Малифисенты  приехал на съемки в Киев
Актер из "Малифисенты" приехал на съемки в Киев 202

Главным героем украино-норвежского сериала стал экс-футболист Джон Карью.

Джамала открыла украинский тур концертом в Днепре

Спорт

Светский Киев погулял на открытии бара Владимира Кличко
Светский Киев погулял на открытии бара Владимира Кличко [фото, видео] 465

Среди гостей – Александр Усик, Андрей Шевченко, Виталий Борисюк и другие.

СМИ: Роналду сделал предложение своей девушке
СМИ: Роналду сделал предложение своей девушке 328

Звездный футболист решил узаконить отношения со своей возлюбленной.

Погибшего в аварии чемпиона по армрестлингу похоронят в родном Кременце
Погибшего в аварии чемпиона по армрестлингу похоронят в родном Кременце [фото, видео] 1190

Прощаться с 33-летним Андреем Пушкарем будут два дня, в городе объявили траур.