Сегодня 20 сентября +23°C
Жилье в долг - без особых перемен

Жилье в долг - без особых перемен

- А у меня будет своя комната!

За прошедший год ставки в гривне упали на 2%, а валютные кредиты пока не дешевеют.

Покупка квартиры и ипотека стали синонимами для подавляющего большинства украинцев. Действительно, недвижимость стоит столько, что без кредита не обойтись. И если в течение прошлого года гривенные займы дешевели, то валютные кредиты, которые предпочитают украинские заемщики, стоят по-прежнему на уровне 13-14% годовых.

Доллар вне конкуренции

Попытка украинских банкиров уравнять ставки по кредитам в гривне и валюте успехом не увенчалась. Сейчас большинство крупных финучреждений предлагает занимать под 16% в гривне и 13-14% в валюте. Естественно, в рекламе указываются меньшие ставки, но за счет комиссий они всегда оказываются выше.

Высокая инфляция не дает снизиться и ставкам в коммерческих банках. В прошлом году, по данным Госкомстата, потребительские цены выросли больше чем на 16%. Естественно, украинские банки не хотят одалживать деньги под меньшие проценты.

Поэтому наиболее выгодно, как и прежде, брать в долг в долларах США. В условиях привязки гривны к американской валюте и обещаний руководства НБУ удерживать этот курс и дальше, большого смысла переплачивать за кредит в национальной валюте нет. Что касается займов в евро или швейцарских франках, то ослабление доллара на мировых рынках привело к тому, что украинские вкладчики начали массово отказываться от таких кредитов.

Первоначальный взнос растет

Среди основных изменений на рынке ипотечных кредитов можно отметить тот факт, что некоторые банки стали увеличивать сумму первого взноса: заемщику нужно иметь на руках 20% от стоимости покупаемого жилья.

Эксперты объясняют это застоем на рынке недвижимости и низкой ликвидностью жилья. Однако в случае отказа заемщика от выплат банк быстрее сможет продать квартиру за 80% от ее рыночной стоимости.

Других значительных изменений на рынке ипотечного кредитования пока не заметно - банки по-прежнему взимают комиссии за оформление.

Что будет со ставками?

Если говорить о нынешних тенденциях, то в начале года было зафиксировано незначительное понижение процентных ставок, но к концу января все поменялось и проценты по ипотечным кредитам начали расти.

По прогнозам консалтинговой компании «Простобанк», процентные ставки на жилье в ближайшем будущем ожидает рост. Повышение процентных ставок в первом квартале может составить +0,5% как в национальной, так и в иностранной валюте. Но уже к середине года ситуация на международных рынках стабилизируется и в Украине можно будет ожидать снижения процентных ставок по ипотечным займам.

Политика

Кабмин одобрил финансирования уголовного преследования виновников катастрофы МН17
Кабмин одобрил финансирования уголовного преследования виновников катастрофы МН17 7

К финансированию преследования также подключат Австралию, Бельгию, Малайзию. Расходы на защиту свидетелей, судей и прокуроров взяли на себя Нидерланды.

США усложнят повторную выдачу виз иностранцам
США усложнят повторную выдачу виз иностранцам 74

Ранее требование четко придерживаться заявленных целей пребывания в США действовало в течение одного месяца.

ЕСПЧ обязал РФ признать ответственность за непредотвращение теракта в Беслане
ЕСПЧ обязал РФ признать ответственность за непредотвращение теракта в Беслане 62

Также правительство должно выплатить пострадавшим и родственникам погибших более трех миллионов евро.

Происшествия

Эксперт о пожаре в одесском лагере:  Не удивлюсь, что в  Виктории  все бумаги в порядке
Эксперт о пожаре в одесском лагере: "Не удивлюсь, что в "Виктории" все бумаги в порядке" 43

Опытные спасатели констатируют: противопожарная безопасность в оздоровительных детских лагерях – это фикция и замыливание глаз.

Киргиз  вошел в историю , выцарапав свое имя на мемориале Линкольна в Вашингтоне
Киргиз "вошел в историю", выцарапав свое имя на мемориале Линкольна в Вашингтоне [фото] 167

Туриста задержали. Теперь он заплатит две тысячи долларов штрафа за вандализм.

В Николаеве произошел взрыв в жилом доме

Экономика

8 из 10 украинцев живут на сумму менее 3720 грн в месяц
8 из 10 украинцев живут на сумму менее 3720 грн в месяц 1

Такие данные обнародовал Госстат Украины.

СМИ: Журналисты считают директора ЗАФ виноватым в резком падении стоимости предприятия 52

Эксперт: Пузырь на рынке недвижимости лопнет если не сегодня, так завтра
Эксперт: Пузырь на рынке недвижимости лопнет если не сегодня, так завтра 607 1

Инвесторам советуют подумать о механизмах защиты имущественных прав на свои квартиры уже сейчас, "пока заказчики и застройщики не разбежались по всему миру".

Светская хроника и ТВ

Анна Добрыднева рассказала о завершении своего романа-драмы
Анна Добрыднева рассказала о завершении своего романа-драмы [видео] 10

А поскольку в интервью артистка не любит откровенничать о личном, вложила всю душевную боль в новую песню.

Суперфиналист  Битвы экстрасенсов : Осадчая и Горбунов играют на публику, а Лобода найдет свою любовь
Суперфиналист "Битвы экстрасенсов": Осадчая и Горбунов играют на публику, а Лобода найдет свою любовь [видео] 275

Известный медиум и прорицатель Яков Шнеерсон с помощью карт Таро рассказал о том, что происходит на личном фронте известных артистов.

Подруга Scorpions и экс-солистка Nightwish Тарья Турунен едет в Украину
Подруга Scorpions и экс-солистка Nightwish Тарья Турунен едет в Украину [фото, видео] 156

Столицу посетит одна из самых известных женщин в рок-музыке.

Спорт

Аргентинский футболист изнасиловал девушку своего одноклубника, пока тот спал
Аргентинский футболист изнасиловал девушку своего одноклубника, пока тот спал 1146 1

Адвокаты спортсмена готовят апелляцию. По их словам, все произошло по обоюдному согласию.

Чемпионка Европы по карате Катерина Кривая:  Учу детей решать конфликты по-философски
Чемпионка Европы по карате Катерина Кривая: "Учу детей решать конфликты по-философски" 184

Львовская красавица рассказала "КП" в Украине", как готовится к первой в истории Олимпиаде, где ее вид спорта вошел в программу.

У Руни забрали права и отправили мести улицы
У Руни забрали права и отправили мести улицы 259

На тренировки футболиста "Эвертона", который попался на пьяной езде, теперь доставляет личный водитель.