Как получить жилье почти на шару

Как получить жилье почти на шару

- Мама с папой очень старались - и теперь у нас новоселье.

Чтобы сегодня получить заем на покупку квартиры в столице, семья должна зарабатывать не менее 2500 долларов. Частично решить свои проблемы можно за счет Фонда содействия молодежному кредитованию, который снова начал получать бюджетное финансирование. Мы решили выяснить, можно ли рассчитывать на помощь государства.

Со своими вопросами «Комсомолка» обратилась к главе Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству при Кабинете министров Украины Валерию ОМЕЛЬЧУКУ.

- В 2006 году фонд до конца не расплатился с теми, кто уже взял кредиты. Как обстоят дела сегодня?

- Мы практически погасили задолженность за прошлый год. Из 19,7 млн грн., которые были должны, уже перечислены 19,4 млн грн., остальные 300 тыс. грн. мы перечислим в самое ближайшее время. Причем эти деньги - кредитная бюджетная задолженность, а значит, долг государство должно перечислить сверх тех денег, которые предусмотрены в бюджете на 2007 год, а это 123,2 млн грн.

При принятии парламентом бюджета на 2007 год были даны гарантии, что при пересмотре бюджета страны ассигнования фонда увеличат на сумму кредиторской задолженности, то есть на 19 млн 700 тыс. гривен. Если это действительно произойдет, то после первого квартала число новых договоров по программе частичной компенсации процентной ставки увеличится до 5-6 тысяч. Если же эти деньги мы не получим, то сможем заключить приблизительно 1800 новых договоров.

- А как обстоят дела с программой предоставления льготных государственных кредитов?

- На эти цели в госбюджете предусмотрены 71,2 млн грн. (500 государственных кредитов). Приблизительно такая же сумма поступит из местных бюджетов. То есть в этом году получить льготный кредит смогут около тысячи семей. Сколько денег будет выделено для той или иной области, будет решено на ближайшем заседании Наблюдательного совета фонда, которое пройдет 6 марта.

- Средства по-прежнему распределяются по рейтинговой системе?

- Да, на мой взгляд, это наиболее действенная система, ведь она стимулирует заемщиков. Допустим, он занимает 200-е место в рейтинге. Если в семье родится еще один ребенок, то он может переместиться на 120-е, если третий - на 20-е, а если защитит диссертацию - окажется, например, на 5-м.

Список необходимых документов:

  •  справка о том, что вы находитесь на квартирном учете;
  •  справка о составе семьи;
  •  копия свидетельства о браке, паспортные данные;
  •  копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
  •  документы, необходимые для определения платежеспособности семьи (справка с места работы взрослых членов семьи, в случае необходимости -договор поручительства и др.);
  •  копия справки о присвоении идентификационного номера.

Для получения кредита на строительство (реконструкцию) частного дома, кроме прочих, необходимо подать строительный паспорт и проектно-сметную документацию.

Расчетная стоимость строительства квадратного метра жилья по регионам (утверждается Минстроем), грн./кв. м

  • Крым 3166
  • Винницкая обл. 2784
  • Волынская обл. 3037
  • Днепропетровская обл. 2942
  • Донецкая обл. 2960
  • Житомирская обл. 2763
  • Закарпатская обл. 2756
  • Запорожская обл. 3013
  • Ивано-Франковская обл. 2740
  • Киевская обл. 2892
  • Кировоградская обл. 2677
  • Луганская обл. 2726
  • Львовская обл. 3013
  • Николаевская обл. 2909
  • Одесская обл. 2981
  • Полтавская обл. 2878
  • Ровенская обл. 3010
  • Сумская обл. 2932
  • Тернопольская обл. 2974
  • Харьковская обл. 3045
  • Херсонская обл. 2854
  • Хмельницкая обл. 2750
  • Черкасская обл. 3036
  • Черновицкая обл. 2752
  • Черниговская обл. 2917
  • Киев 3356
  • Севастополь 3212

Оформляем льготный кредит

Что это такое?

Такие кредиты выдаются молодым семьям, которые стоят на квартирной очереди и возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, сроком на 30 лет под 3% годовых. Причем если в такой семье появлялся первый ребенок, то от уплаты 3% годовых она освобождается. Семьям с двумя детьми государство не только предоставляет беспроцентный кредит, но и «прощает» 25% суммы кредита, а с тремя детьми и больше - 50%.

Правда, реально рассчитывать на льготный кредит, согласно инструкции, могут только те семьи, тройной совокупный доход которых, оставшийся после уплаты ежеквартального платежа и процентов за первый квартал, не меньше троекратного прожиточного минимума на соответствующий год. Первоочередность предоставления государственных кредитов определяет рейтинговая система.

Как посчитать свой рейтинг

После того как семья подает документы в фонд, вся информация вносится в электронную базу данных, и уже компьютер путем сложения баллов рассчитывает ее рейтинг. К примеру:

  •  тем, кто пользуется правом первоочередного или внеочередного получения жилищных помещений, насчитывается 10 баллов;
  •  семьям, в которых возраст одного из супругов в текущем году достигает 35 лет, - 9 баллов;
  •  молодым ученым - 8 баллов;
  •  выдающимся спортсменам - 7 баллов.

Также разное количество баллов присваивается за научную степень и ученое звание (от 1 до 5). По одному баллу приплюсовывается за каждого ребенка. Кроме того, учитывается срок регистрации кандидата в региональном управлении фонда: до 3 лет - 1 балл, от 3 до 5 - 2 балла, более 5 лет - 3 балла. В итоге каждая семья получает свой рейтинг и уже на этом основании занимает свое место в очереди.

На сайте фонда (www.molod-kredit.gov.ua) находится рейтинговый калькулятор и список кандидатов. Таким образом, можно рассчитать свое место в рейтинге и отслеживать личную анкету.

Сколько дадут

Размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется региональным отделением фонда исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью, а также стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, которые действуют в момент заключения кредитного договора (см. таблицу), и расходов на страхование в период строительства (реконструкции) жилья.

Другими словами, семья из трех человек может рассчитывать максимум на квартиру площадью 83 кв. м (21 кв. м х 3 чел. + 20 кв. м = 83 кв. м). Это значение необходимо умножить на стоимость строительства 1 кв. м, определенную Госстроем (см. таблицу). Для столицы в результате вычислений получается, что максимальная сумма государственного кредита для такой семьи составляет 83 х 3356 = 278 548 грн. (55 158 у.е.).

Подставляя соответствующие значения, вы можете посчитать максимальную сумму кредита для своего региона.

Без денег никуда

Первый взнос кандидата в заемщики должен составлять не менее 6% предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) или экспертной оценки стоимости покупки объекта кредитования. При этом в случае получения кредита эту сумму кандидат вносит двумя частями:

- на момент заключения кредитного договора - не менее половины этой суммы, а также средства на страхование на период строительства (реконструкции) жилья исходя из общей суммы взносов заемщика;

- остальную часть денег - во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения в бюро технической инвентаризации технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья.


В следующий понедельник читайте о том, что изменилось в условиях участия по программе частичной компенсации процентной ставки.

Политика

Служба безопасности Трампа проверила подаренный Путиным мяч
Служба безопасности Трампа проверила подаренный Путиным мяч 173

В СМИ заявили, что это стандартная процедура для всех подарков, которые вручают американскому президенту.

Рожайте сами: депутаты хотят запретить иностранцам пользоваться суррогатным материнством в Украине
Рожайте сами: депутаты хотят запретить иностранцам пользоваться суррогатным материнством в Украине 264

Применять репродуктивные технологии смогут только граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории страны.

Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе
Трамп отказал Путину в поддержке проведения референдума на Донбассе 1030 2

Ранее Bloomberg сообщил, что Путин во время встречи с Трампом в Хельсинки предложил провести "референдум", чтобы "узаконить" "Л/ДНР".

Происшествия

В Днепре пьяная судья избила и выгнала из дома 6-летнего ребенка
В Днепре пьяная судья избила и выгнала из дома 6-летнего ребенка 130

6-летнего ребенка судье оставили на попечительство.

ДТП в Житомирской области: среди погибших двое граждан РФ, в том числе ребенок
ДТП в Житомирской области: среди погибших двое граждан РФ, в том числе ребенок [фото, видео] 343

11-летняя девочка и 10-летний мальчик находятся в реанимации.

В США застрелили кардиолога Джорджа Буша-старшего
В США застрелили кардиолога Джорджа Буша-старшего 252

Марка Хаускнехта убили во время прогулки на велосипеде.

Экономика

Гривну продолжает лихорадить: доллар  просел , а евро подорожало
Гривну продолжает лихорадить: доллар "просел", а евро подорожало 647

Уже три дня как большие игроки раскачивают курс, зарабатывая на продаже валюты в пиковые моменты падения гривны.

В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше?
В Киеве новые тарифы на тепло: заплатят ли киевляне меньше? 950 2

Эксперты говорят, что тарифы будут такими же, как и раньше.

С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление
С 1 августа изменился тариф на горячую воду и отопление 1875 1

Данная стоимость будет действительной до 31 декабря 2018 года.

Общество

Киевлян бесплатно проверят на гепатит и ВИЧ
Киевлян бесплатно проверят на гепатит и ВИЧ 79 1

Акция приурочена Всемирному дню борьбы с гепатитами, который пройдет 28 июля.

Львовский богатырь Тягнизуб зубами потянет 750-тонный исследовательский корабль
Львовский богатырь Тягнизуб зубами потянет 750-тонный исследовательский корабль [фото] 151

В ближайшее время в Черноморске Олег Скавыш собирается попасть в Книгу рекордов Гиннеса.

В Ирландии нашли новый  Стоунхэндж
В Ирландии нашли новый "Стоунхэндж" [видео] 452

Постройка, возраст которой - более 5 тысяч лет, удалось увидеть только с высоты птичьего полета.

Светская хроника и ТВ

Disney уволила режиссера  Стражей Галактики  из-за оскорбительных шуток
Disney уволила режиссера "Стражей Галактики" из-за оскорбительных шуток 166

Причиной тому стала публикация в СМИ его твиттов, в которых он шутил на темы педофилии, изнасилования, террористической атаки и расизма.

Ведущая  Сніданку з 1+1  Неля Шовкопляс:  Когда весила 65 кг, считала себя толстой...
Ведущая "Сніданку з 1+1" Неля Шовкопляс: "Когда весила 65 кг, считала себя толстой..." 1177

Популярная телепышка рассказала о похудении, появлении в проекте "Модель XL" и зрительском "буллинге".

Звезды - о президентских амбициях Данилко:   Ни в ком случае не лезть туда, где он ничего не понимает
Звезды - о президентских амбициях Данилко: " Ни в ком случае не лезть туда, где он ничего не понимает" [фото] 801 1

"КП" в Украине" спросила творческих людей, что должен сделать артист (Вакарчук, Зеленский, Данилко), если он вдруг станет президентом.

Спорт

Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует
Аргентинский сайт показал дом Марадоны в Минске, в Беларуси говорят, что таких особняков не существует [фото] 721

Зарубежные СМИ оценили стоимость дома в 20 миллионов долларов.

И снова  Шахтер  против  Динамо !
И снова "Шахтер" против "Динамо"! 369

Календарь УПЛ сезона 2018-2019.

Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов
Скандальный бокс в Москве: Усик и Гассиев подерутся за 10 миллионов долларов 3020

"КП" в Украине" сравнивает по основным параметрам боксеров, которые встретятся в финале Всемирной боксерской суперсерии.