Сегодня 20 октября +23°C
Какая новостройка вам подойдет

Какая новостройка вам подойдет

Разбираемся в типах современных многоэтажных домов.

Монолит

Монолитное строительство - современная технология, при которой жидкий бетон сразу заливается в опалубку.

Плюсов у таких новостроек много.

Монолитный дом - цельная конструкция, в нем нет отдельных плит, как в панели. Соответственно оседает такой дом равномерно, и стены не «радуют» новоселов трещинами, возникшими из-за того, что стыки плит «загуляли».

Пол и потолок ровные, без швов.

Потолки могут быть высокими - три метра и больше. А собственно квартира - любой конфигурации: с эркерами, выступами и т. п. Возможности здесь ограничены лишь целесообразностью.

По причине отсутствия в конструкции каких бы то ни было стыков монолитный дом теплее.

Перекрытия выдерживают нагрузку, в три раза большую, чем в панелях. В квартире можно устанавливать джакузи и тому подобное тяжелое оборудование.

Возможна свободная планировка квартир. Это когда вы сами решаете, где внутри вашего жилища вам нужны стены.

Монолитный дом, как правило, подразумевает индивидуальный проект и более-менее нестандартный внешний вид. Хотя случается, что особо удачные проекты воспроизводятся еще несколько раз, серийного производства монолитов не бывает.

Есть, конечно, и минусы. Главный из них: качество монолитной конструкции во многом зависит от добросовестности конкретной строительной компании. Ведь каркас дома заливается непосредственно на стройплощадке.

Еще один минус вытекает из плюсов монолита. Квартиры в таких домах обычно просторнее, чем в стандартных панелях, а монолитное строительство в целом обходится дороже. Поэтому монолитное жилье - далеко не самое дешевое.

Дороже, как правило, обходится и ремонт. Ведь квартира со свободной планировкой, как правило, предполагает, что вы еще будете ее достраивать «под себя».

Монолито-кирпич

У монолитно-кирпичного дома несущий каркас монолитный, а стены - из кирпича. Такие дома считаются наиболее удобными для жизни: жесткий каркас обеспечивает прочность, а стены «дышат».

Плюсы и минусы монолито-кирпича в целом те же, что у просто монолита. В расчете на квадратный метр это самые дорогие новостройки. Дома бизнес-класса и выше - это, как правило, монолито-кирпич.

Чисто кирпичные многоэтажки сейчас практически не строятся - долго и затратно.

Панели

Что такое панельный дом, большинству украинцев объяснять не надо - насмотрелись с детства.

Суть технологии: дом собирается из стандартных железобетонных плит, изготовленных на заводе.

Хотя современные панельные дома в целом гораздо лучшего качества, чем те, что строились в 60 - 70-е годы, сама технология накладывает определенные ограничения.

  • Габариты плит - панелей - не позволяют проектировать квартиры с высокими потолками (как правило, 2,75 м - это максимум). Величина «шага» между несущими стенами также ограничена, что сказывается на метраже квартир и однообразии планировок.
  • В новом доме стыки между панелями могут «гулять» - об этом вы узнаете по потрескавшейся штукатурке и отошедшим от стены обоям. К тому же нерадивые рабочие нередко кладут плиты не совсем встык (одна чуть выше другой), и как-то выравнивать потолок и пол придется уже вам.
  • Звукоизоляция и теплоизоляция в большинстве случаев оставляют желать лучшего.
  • Возможности по перепланировке ограничены.
  • Панельные дома - серийные и потому, конечно же, выглядят однообразно. Хотя строители сейчас и пытаются решить эту проблему за счет разноцветных фасадов.

Однако, несмотря ни на что, панели продолжают оставаться самым популярным и массовым жильем - они быстрее всего строятся и дешевле всего стоят.

Наиболее ходовые современные панельные серии

И-155

Достаточно престижная серия, иногда даже предлагается как «бизнес-класс». Базовых вариантов два: башня-«свечка» и многосекционный дом. В башнях нижние этажи (до восьмого) - монолитные. В многосекционных домах иногда предусмотрены подземные автостоянки.

Повышенная тепло- и звукоизоляция (за счет трехслойных панелей увеличенной толщины и плотности).

Главная «фишка» - несущие панели в этой серии длиннее общепринятого стандарта, что позволяет создавать более разнообразные планировки. Сами квартиры, как правило, достаточно просторные («однушка» - около 60 кв. м). В квартирах от двух комнат и больше - два санузла. В некоторых есть эркеры. Большие кухни и лоджии.

П-44Т

Внешне смотрится как кирпичный дом (используется особая облицовочная плитка «под кирпич»). Еще одна «фишка», которая делает эту серию легко узнаваемой и мало похожей на панель, - черепичная крыша.

Есть эркеры. Стены достаточно ровные. Большая кухня (без вентиляционного короба) - как правило, от 10 до 14 кв. м.

П-3М

Достаточно распространенная серия, одна из самых дешевых, строится с 1995 г. Цвет фасада может быть разным. Эркеры на 4 - 9-м или 6 - 16-м этажах. Кухни - от 9,2 до 13,3 кв. м. Вентиляционный короб находится не в кухне, а в туалете. Стены довольно ровные, а вот полы часто приходится выравнивать.

КОПЭ

Эта серия многим знакома еще по советским временам (в ходу с 1982 года), но по-прежнему остается «лицом» многих районов застройки «эконом-класса». «Конструктор» из «копэшек» очень удобен строителям, поскольку позволяет создавать большие жилые комплексы - с переменной этажностью, а также автостоянками или коммерческими помещениями в подвале.

Планировки квартир достаточно стандартные.

П-46М

Набор квартир на этаже может быть различным. Серия популярна из-за ее «пластичности» - можно построить маленький домик, а можно - большой.

Приятная для новоселов особенность планировки: кухни - не меньше 12 кв. м.

С-222

Одна из относительно новых серий. Облицовка кирпичом. Отсутствуют видимые межпанельные швы. Высота потолков - 2,68 м.

Примечание

В регионах, где хорошо развито собственное панельное домостроение, могут преобладать дома «своих» серий.

Политика

СМИ: в штаб Ксении Собчак позвали политолога Тимошенко и Ельцина
СМИ: в штаб Ксении Собчак позвали политолога Тимошенко и Ельцина

Ситников принимал участие в более чем 410 кампаниях по всему миру.

Буш и Обама раскритиковали Трампа за его политику
Буш и Обама раскритиковали Трампа за его политику 27

Бывшие главы США считают, что нынешний президент слишком резок в своих действиях.

Гройсман подсчитал, сколько ему осталось до пенсии
Гройсман подсчитал, сколько ему осталось до пенсии 206

До выхода на пенсию премьер-министру Владимиру Гройсману остался 21 год.

Происшествия

Елена Зайцева, которая сбила в Харькове 11 человек, арестована на 2 месяца
Елена Зайцева, которая сбила в Харькове 11 человек, арестована на 2 месяца 147 1

Девушка не сможет выйти из СИЗО под залог.

Саакашвили ответил Порошенко:  Подлая ложь запуганного человека
Саакашвили ответил Порошенко: "Подлая ложь запуганного человека" 231

Президент обвинил митингующих под Радой в намеренных провокациях. Он считает, что им "нужна была кровь".

В Тернополе полицейский на ходу запрыгнул в авто и остановил пьяного водителя
В Тернополе полицейский на ходу запрыгнул в авто и остановил пьяного водителя [видео] 119

В машине находилась жена и маленький ребенок нарушителя.

Экономика

Пятничный прогноз: курс доллара продолжит снижаться
Пятничный прогноз: курс доллара продолжит снижаться 336

Падение курса национальной валюты приостановилось. Эксперты ставят на дальнейшее укрепление гривны

Как искать работу в другом городе: 3 совета
Как искать работу в другом городе: 3 совета 418

Переезд ради работы – это непростой, но крайне ценный опыт.

Или газ подорожает, или МВФ кредит не даст: что выберет правительство Украины?
Или газ подорожает, или МВФ кредит не даст: что выберет правительство Украины? 1759 1

"КП" в Украине" вместе с экспертами анализировала, сможет ли страна выжить без кредитов фонда.

Общество

В Одесской области появился остров-птица
В Одесской области появился остров-птица [фото] 47

На территории национального природного парка "Тузловские лиманы" в Одесской области создали остров в виде самки фазана.

Из Киева в Одессу построят железную дорогу европейского образца
Из Киева в Одессу построят железную дорогу европейского образца 149

Так же новые пути проложат из украинской столицы в Варшаву.

Полиция, которая охраняет Раду, в лицах

Светская хроника и ТВ

День рождения Лободы: стих от дочери, 5-метровая картина и торт в человеческий рост
День рождения Лободы: стих от дочери, 5-метровая картина и торт в человеческий рост [фото] 147

"КП" в Украине" узнала подробности празднования 35-летия певицы.

Украинская девушка ДиКаприо: что их связывает – секс или бизнес
Украинская девушка ДиКаприо: что их связывает – секс или бизнес 1

28-летняя модель Алина Байкова из Кропивницкого оказалась партнером Лео по благотворительным мероприятиям.

Эксклюзивные кадры с празднования дня рождения Лободы

Спорт

Главный врач  Динамо  рассказал, насколько опасна травма Домагоя Виды
Главный врач "Динамо" рассказал, насколько опасна травма Домагоя Виды 202

Леонид Миронов также оценил шансы защитника выйти на матч против "Шахтера"

Фоторепортаж: "Динамо" против "Янг Бойз"

Тренер  Янг Бойз :  Мы должны быть довольны результатом игры
Тренер "Янг Бойз": "Мы должны быть довольны результатом игры" 490

Ади Хюттер поделился впечатлениями от матча против "Динамо"