Покупаем недвижимость за границей
Вложение средств в зарубежные квадратные метры имеет массу преимуществ.
Стремление приобрести дом в другой стране вполне объяснимо. На то есть несколько причин. Начнем с того, что стоимость жилья в Украине, в частности Киеве, часто превосходит цену недвижимости за границей. Причем качество зарубежной недвижимости намного выше нашей.
Кроме того, покупку недвижимости за границей можно рассматривать с точки зрения вложения инвестиций в свой отдых и в дальнейшем регулярно экономить на проживании. И не стоит забывать еще об одном: владение недвижимостью за границей свидетельствует о высоком социальном статусе владельца и о его состоятельности.
Восточная Европа
В последнее время перспективной считается покупка недвижимости в странах Восточной Европы. Например, сегодня очень быстрыми темпами развивается строительство в Черногории. В этой стране принят закон, снимающий какие-либо ограничения на покупку недвижимости иностранными гражданами. Плюсами инвестирования денег в недвижимость на Адриатике могут стать как отсутствие языкового барьера, так и сравнительно невысокие цены - в Черногории недвижимость можно приобрести от 500 до 1200 евро за квадратный метр.
Для сравнения, в соседней Хорватии стоимость недвижимости заметно выше. Цена квадратного метра, в зависимости от расположения здания, составит здесь от 1000 до 2500 евро.
В последнее время наблюдается увеличение интереса покупателей к недвижимости, находящейся в непосредственной близости к горнолыжным курортам или же просто в окрестностях гор. В таких местах сочетаются отличная природа, чистый воздух и очень интересные цены объектов недвижимости - они значительно ниже, чем на побережье.
Причем многие из этих домов находятся не так уж и далеко от моря - каких-нибудь 50-100 км. Примером в этом плане может послужить Болгария. Здесь уровень цен относительно невысокий - от 550 до 1200 евро за метр квадратный.
Жить в столице уже не модно
Жизнь в европейских столицах с каждым годом становится все дороже. Пока еще есть города, где за 1 квадратный метр просят от 1 тысячи евро - Вена, Вильнюс, Будапешт. Однако в Копенгагене, Риме, Лондоне или Париже за тот же самый квадратный метр придется выложить от 11,5 до 15 тыс. евро.
А средняя цена за квадратный метр жилой площади в Мадриде составляет порядка 10 000 евро.
Поэтому в последнее время обеспеченные слои населения все чаще переселяются в загородные дома.
Дополнительной причиной покупки недвижимости в Испании может стать тот факт, что иностранный владелец собственности в этой стране имеет шанс получить шенгенскую мультивизу.
КСТАТИ
Отдых с прибылью
Цены на объекты недвижимости за границей растут очень высокими темпами. Поэтому в случае приобретения собственности за границей только для отдыха совсем необязательно сдавать купленный дом или квартиру в аренду на время «простоя». В любом случае через год недвижимость сильно вырастет в цене и принесет прибыль.
Так, средний доход от вложения денег в недвижимость может составить от 10 до 20% в зависимости от страны. Наиболее привлекательными для инвестиций остаются Испания, Кипр и Франция.
