Сколько стоит квартира в кредит
Сегодня цены на жилье достигли таких высот, когда справиться с ними без посторонней помощи просто невозможно. Если у вас нет богатых родственников, то придется идти на поклон к банку.
Ставки и комиссии
Как утверждают эксперты, эффективные ставки по ипотечным кредитам находятся на уровне 13,5-14% годовых в валюте. Самыми популярными остаются долларовые займы, в связи с тем, что колебания курса евро сложно предсказать и в случае роста этой валюты выплаты могут существенно ударить по семейному бюджету. Чаще всего ставка в евро на 1% ниже, но клиент больше теряет при обмене валюты и курсовых колебаниях.
Не брезгуют банки и всевозможными комиссиями – практически все финучреждения взимают процент при выдаче кредита, а некоторые берут и ежемесячную «мзду». Пока не вступило в действие распоряжение НБУ, которое обяжет информировать клиентов об эффективной процентной ставке, банки могут применять всевозможные комиссии без зазрения совести.
Первый взнос
В этой графе практически ничего не изменилось. Как и раньше, большинство кредиторов требуют от будущих заемщиков внести 15-30% от первоначальной суммы. Однако есть варианты получения и беспроцентного кредита, правда, в договоре оговаривается, что заемщик должен быть не старше 35 лет и покупать не старое жилье.
И даже если вы нацелились на современную квартиру и ваш возраст попадает под условия банка, не спешите радоваться: дать или не дать вам заем - будет решать кредитный комитет.
Страховки
Какой же кредит без страховой компании? Большинство банков требует от клиентов купить полис от несчастного случая и застраховать недвижимость. Правда, некоторые финансисты более лояльны к клиентам и просят приобрести только один полис - на имущество. Для того чтобы рассчитать ваши затраты по этой статье, в среднем к процентной ставке стоит добавить еще 0,8% от остатка задолженности.
Ну и не забывайте, что оформление сделки обойдется в кругленькую сумму - приготовьтесь переплатить еще 2,5% от стоимости квартиры в виде госпошлины, налога в Пенсионный фонд, оплаты услуг нотариуса и прочих расходов.
Условия кредитования под покупку недвижимости | ||||
Банк | Первоначальный взнос | Срок кредитования | Ставка по кредиту | Оформленеие |
Райффайзен банк Аваль | До15% | До 20 лет | от 13,5% - валюта, от 18% - гривна | 1% от суммы кредита |
Приватбанк | 20%, для клиентов банка 15 | До 20 лет | от 10,8% - валюта, 14,04% - гривна | нет |
Укрсиббанк | 30% для молодежи на жилье после 1995 года - 0% | До 21 года | 11,8% - валюта, 16,5% - гривна | 2% от суммы кредита |
Укрсоцбанк | От 15% | До 20 лет | 12,7% - валюта, 18,0% - гривна | 1% от суммы кредита |
