Переделываем квартиру в Днепропетровске

Переделываем квартиру в Днепропетровске

Ах, как хочется жить не в крошечной «хрущевке», напоминающей клетку для кроликов, а в роскошной «студии» или даже «палаццо». Увы, Днепропетровск не Манхеттен. Однако кое–что сделать можно. Например, перепланировку.

Но это сложно, скажете вы. Документов надо собрать великое множество, проект опять же заказать. Может, проще самим снести стену–другую –  вот тебе и «студия».

А вот и нет. Во–первых, в результате таких действий дом может попросту рухнуть: и вы без «палаццо» останетесь, и соседи без жилья. Не говоря уже о том, что подобные эксперименты опасны для жизни. А во–вторых, за самовольную перепланировку придется заплатить штраф и вернуть все «как было».

Для начала стоит определиться, что вы все–токи затеяли: переустройство или перепланировку. От этого зависит объем работ и, как следствие, цена вопроса.

Перепланировка

Это изменение конфигурации жилого помещения, требующее  внесения новых данных в план квартиры и экспликацию (список помещений в вашей квартире).

Самые распространенные случаи перепланировки в Днепропетровске:

1.  Снос стены между кухней и комнатой, чтобы сделать кухню–гостинную

2. Совмещение санузла в надежде впихнуть туда стиральную машину и душевую кабину. Или увеличение санузла за счет присоединения чести коридора или других помещений.

3. Снос встроенных шкафов и переделка их в шкафы–купе.

4. Присоединение балкона или лоджии к жилой комнате. (Некоторые хотят не только убрать балконные окно и дверь, но и снести панель под окном. Жилищники не  рекомендуют это делать, чтобы сохранить устойчивость конструкции).

5. Перенос стен, чтобы сделать комнаты шире или уже. Объединение или разъединение комнат.

6. Пристройка балкона в домах, где он не предусмотрен (для этого нужен очень сложный и дорогостоящий проект, множество различных согласований, поэтому в Днепропетровске это делают крайне редко)

7. Объединение двух и более квартир в одну (на одном этаже или на разных).

Переустройство

Это установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования.

Самые распространенные случаи переустройства в Днепропетровске:

1. Перенос газового оборудования или его замена электрическим.

2. Перенос ванны или унитаза, замена ванны на душевую кабину или джакузи, перенос в другое место водопроводных труб.

3.  Перенос батарей.

4. Замена электропроводки с ее переносом на другое место (например, утопление в стену, увеличение числа розеток, и т.п.)

5. Ремонт бетонной стяжки или линолеума, изменение вида волов (например, установка паркета, ламината или пола с обогревом).

Как оформить перепланировку или переустройство

Шаг №1

Идем райисполком со следующими документами:

1. Правом собственности на квартиру

2. Личным паспортом.

3. Техническим паспортом на квартиру

4. Техническим предложением (что вы хотите в квартире переделать)

5.Техническое заключение любой проектной организации (имеющей лицензию – Авт.), что такой передел квартиры технически возможен.

Если вы собираетесь разбивать несущие стены либо, стены, соединяющие вашу квартиру с соседней, кроме всего прочего нужно будет составить акт фиксации смежных квартир. Если сносите несущую стену внутри вашей квартиры, то нужны будут подписи соседей сверху и снизу. Если собрались ликвидировать стену, соединяющую вас и соседей сбоку, от них  тоже придется получить разрешение.

Пишем заявление на перепланировку либо переоборудование квартиры.     

Шаг №2

Далее нужно получить «добро»  следующих служб:

1. Санстанции

2. Пожарников

3. Собственника дома

Если переделка сложная, то список может расшириться.

Шаг №3

Получив согласование служб, снова идем в райисполком, где вам выдадут разрешение на переоборудование квартиры.

Идем с этим разрешением направляемся в Государственную комиссию архитектурно–строительного контроля (ГАСК). Там должны выдать разрешение на производство строительных работ. ГАСК находится по адресу Набережная Ленина 29а. Разрешение можно получить  во вторник и четверг с 10–00 до 16–00 в 903–й комнате.   Тел. 744–35–18.

Шаг№4

Делаем  перепланировку. Когда все готово, заказываем новый технический паспорт на квартиру в БТИ.

Потом обращаемся в райисполком с заявлением принять квартиру в эксплуатацию, после проведения работ и назначить комиссию.

В квартиру придут люди, чтобы убедиться, что все изменения в вашей квартире сделаны по проекту.  Они должны составить акт приемки.

С новым техническим паспортом и актом приемки снова идем в райисполком и пишем заявление с просьбой принять помещение  в эксплуатацию и выдать новые правоустанавливающие документы.

Важно!

Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки  помещения. Ведь даже небольшие переделки могут требовать согласования.

Между прочим

Что можно делать без разрешительных документов

1. Заменить обои, покрасить стены, поменять двери.

2. Разобрать антресоли

3. Закруглить или еще как–либо украсить существующие дверные проемы, например, на месте обычных дверей сделать арки. Правда, чтобы убрать кухонную дверь, потребуется разрешение горгаза.

4. Поменять трубы, входные двери, батареи, ванну или унитаз, газовую или электроплиту на аналогичные, располагающиеся на тех же самых местах.

Что нельзя делать ни в коем случае. (Было без разрешительных документов. Но правильнее так, поскольку на эти перестановки невозможно получить разрешение. 

1. Переделать жилую комнату и кухню в санузел или ванную и наоборот.

2. Перенести газовое оборудование в другую часть квартиры или сделать так, чтобы не было перегородки между ними и спальным местом.

Полезные телефоны

Городское БТИ  8(056) 745–01–75

БТИ Бабушкинского района тел. 8(056) 745–20–84

БТИ Кировского района тел. 8(056) 778–48–63

БТИ Ленинского района тел. 8(056) 745–01–75

БТИ Жовтневого района тел. 8(056) 778–48–56

Жителям Амур–Нижнеднепровского,  Индустриального, Самарского Красногвардейского района нужно обращаться в городское БТИ.

Полезные телефоны

Райисполком  Амур–Нижнеднепровского  района         49023  пр. Воронцова, 31. тел.: 8(0562) 23–20–84

Райисполком Бабушкинского района        49069 ул. К. Либкнехта 70, тел. 8(056) 770–09–98, 8(0562) 93–07–08

Райисполком Индустриального района    49081  пр. им. газеты "Правда", 8, тел. 8(0562) 23–60–12, 8(0562) 23–81–89

Райисполком Кировского района  49600,  ул. Ленинградская, 42
Тел. 8(056)744–17–02

Райисполком Красногвардейского района           49009 просп. Калинина, 33–а.
тел. 8(0562)31–84–56, 8(0562) 31–84–57

Райисполком Ленинского района              49064 пр. Калинина, 77.
тел: 8(0562)32–32–68

Райисполком Самарского района              ул. 20–летия Победы, 51.
тел: 8(056)728–20–78

Райисполком Жовтневого района                         49027, пл. Шевченко, 7

тел. 8(056)745–15–37, 8(056)745–15–62

 

Политика

Себастьян Курц стал канцлером Австрии
Себастьян Курц стал канцлером Австрии 38

Ранее он был самым молодым главой министерства иностранных дел Австрии.

Последние законы Рады в 2017 году: увеличение возраста призывников до 30 лет и  дисциплинарка  для полицейских
Последние законы Рады в 2017 году: увеличение возраста призывников до 30 лет и "дисциплинарка" для полицейских 370

Последняя пленарная неделя Верховной Рады в уходящем году обещает быть насыщенной.

Россия отозвала своих офицеров из миссии наблюдения за перемирием в АТО
Россия отозвала своих офицеров из миссии наблюдения за перемирием в АТО 285

Отзыв пояснили "невозможностью работать", а также введением усиленного контроля для посещающих Украину россиян с 1 января.

Происшествия

В Китае жителей города позвали посмотреть на публичную казнь рассылкой в соцсетях
В Китае жителей города позвали посмотреть на публичную казнь рассылкой в соцсетях 78

На казнь десятерых человек некоторые зеваки привели даже детей.

Житель Павлограда четыре раза украл икру в одном и том же магазине
Житель Павлограда четыре раза украл икру в одном и том же магазине 154

Воришка выносил деликатес, замыливая глаза продавцов мелкими покупками.

В Николаевской области грузовик Нацгвардии врезался в остановку, обезглавлена девушка
В Николаевской области грузовик Нацгвардии врезался в остановку, обезглавлена девушка [фото] 869

Вторая девушка, которая в момент аварии была также на остановке, госпитализирована в очень тяжелом состоянии.

Экономика

Как  АТБ  незаконно строит магазины по всей стране
Как "АТБ" незаконно строит магазины по всей стране 60

Сеть выбивает земельные участки у граждан, церквей и больниц.

В Нацбанке назвали две причины скачка курса доллара
В Нацбанке назвали две причины скачка курса доллара 496

На черном рынке зеленый продают дороже 28 гривен.

Аграрии перекрыли трассы, требуя ввести рынок земли
Аграрии перекрыли трассы, требуя ввести рынок земли 416 2

Сегодня, 18 декабря, аграрии провели предупредительные акции протеста, требуя от властей отменить мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, который Верховная Рада продлила в девятый раз в бюджетную ночь.

Общество

Одесский степист признан лучшим в мире
Одесский степист признан лучшим в мире 5

Танцор выиграл у 11 команд со всего света.

Полтавчане жалуются на волосатого Чебурашку
Полтавчане жалуются на волосатого Чебурашку 262 1

Новогодние скульптуры на главной площади города местные жители восприняли неоднозначно.

Красивые поздравления с Днем Святого Николая в стихах
Красивые поздравления с Днем Святого Николая в стихах 73

19 декабря православные христиане отмечают один из самых больших праздников.

Светская хроника и ТВ

ALEKSEEV будет участвовать в Нацотборе на  Евровидение-2018
ALEKSEEV будет участвовать в Нацотборе на "Евровидение-2018" 8

На счету молодого артиста - хиты "Пьяное солнце", "Океанами стали" и кавер на песню Ирины Билык "А я пливу".

Рождественский портрет Уильяма и Кейт Миддлтон с повзрослевшими детьми
Рождественский портрет Уильяма и Кейт Миддлтон с повзрослевшими детьми [фото] 847

Снимок сделали в начале 2017 года, поэтому у герцогини еще нет живота.

Новая жизнь  Киевнаучфильма : Украина снимет мультсериал вместе с Кореей
Новая жизнь "Киевнаучфильма": Украина снимет мультсериал вместе с Кореей 85

Мы побывали на презентации международного анимационного проекта и узнали, как сейчас живет украинская мультипликация.

Спорт

Игрок  Манчестер Сити  стал жертвой нападения и оскорбления на расовой почве
Игрок "Манчестер Сити" стал жертвой нападения и оскорбления на расовой почве 170

Перед матчем Премьер-Лиги неизвестный оскорбил Рахима Стерлинга и пнул его по ноге.

Кака объявил о завершении карьеры
Кака объявил о завершении карьеры [видео] 565

Последним клубом бразильца стал "Орландо Сити".

Украинский боксер Редкач проиграл американцу
Украинский боксер Редкач проиграл американцу [видео] 379

Украинский боксер-профессионал, чемпион USBA в легком весе Иван Редкач проиграл американцу Джону Молине в первом бое в полусреднем весе.