Приобрести место для отдыха души – т.н. личного «рая» - программист из Киева Алена Лагно решила еще до начала большой войны. Долго искать не пришлось – на на Трахтемировском полуострове Черкасской области нашелся живописный участок вдали от людей. Вот только строительство пришлось начать уже после полномасштабного вторжения. Однако Алена не сдавалась, и вскоре на ее участке – «Твой райок» - вырос уютный домик, а затем девушка стала сдавать его в аренду. Желающих отдохнуть от городского шума хватает - погулять по холмам среди березовой рощи, принять ванну под открытым небом, переночевать в домике с винтажной мебелью.
Как удалось запустить во время войны бизнес вдали от цивилизации и чем примечателен “Твой райок”, Алена рассказала Коротко про.
«Хотела иметь место, где можно спрятаться, на случай всех бед мира»
- Алена, расскажите, как вы решились купить участок земли под строительство вдали от цивилизации? Почему выбрали именно Трахтемиров?
- Думаю, все так или иначе мечтают иметь свое гнездышко, и я не была исключением. В первый раз побывала в Трахтемирове года 3-4 назад - я сразу влюбилась в это место и решила во что бы то ни стало купить здесь участок земли. Подумала, что было бы здорово создать атмосферное местечко, где можно отдохнуть от городской суеты, туда могли бы приезжать и другие люди.
Почти сразу начала искать земельные участки для покупки. Мне предлагали разные варианты, но все было не то. Однажды по приглашению местных я приехала сюда в августе, на Яблочный Спас - новый знакомый помог мне найти участок в прекрасном месте.
Сначала владелец земли никак не хотел ее продавать, но через время он сдался - мы начали оформлять документы. Так я стала собственницей участка, который находится в старой части села. Здесь никого нет, сама территория отрезана от людей и мира холмами.
По документам здесь была старая хата, но со временем она развалилась: за несколько лет мазанки могут буквально сравняться с грунтом - так случилось и с местным домом. Поэтому строительство мы начинали с нуля, в первые месяцы полномасштабного вторжения.
После начала войны я уехала в Турцию, но уже недели через три поняла, что хочу вернуться домой. Еще за границей начала искать людей, которые могли бы заняться стройкой. Тогда ситуация оставалась крайне напряженной и найти кого-то было непросто.
Несмотря на сложности, через друзей друзей вышла на людей, живших неподалеку от Трахтемирова. Работы начались тогда, когда я еще жила за границей, договорились о строительстве и обновлении колодца. Вернулась домой - работа пошла веселее.
На тот момент я не планировала бизнес. Хотела иметь место, где можно спрятаться на случай всех бед мира. Вернулась к идее сдачи внаем, когда полностью закончила с внутренними работами и интерьером. Хотя тут как с ремонтом: строительство невозможно завершить, его только можно поставить на паузу. Но вот такое классное ощущение, что здесь можно отдыхать, возникло прошлой осенью, когда появилась вода в доме, базовая мебель. Все необходимые работы завершили только перед самой сдачей.
“Начала собирать предметы интерьера задолго до строительства дома”
- Там же местность – далеко не ровная дорога. Как удалось туда доставлять все материалы, мебель для домика?
- Тут есть довольно крутой склон, по нему могут ездить легковые машины в сухую погоду. Грузовик не может. Чтобы доставить материалы, использовали старый бобик. Некоторые вещи, когда не было возможности возить, сами носили, я тоже носила многое на своем горбу.
Электричество провели – пришлось линию тянуть из села, здесь ее не было. И интернет есть – поставила «Старлинк». Так что теперь у меня и свет, и интернет, и кухня, и туалет, и горячая вода, и душ.
- Сами со всем справлялись, все организовывали или кто-то из близких помог?
- Помогают все, кого найду. Папа много помогал. Я и сама мебель заносила-завозила. Плюс у меня появились друзья в соседних селах. Если одна не справлялась - просила их помочь.
- Интересно, как друзья и родственники отнеслись к вашей покупке?
- Я всегда все решаю сама - ставлю людей перед фактом, как и что я решила. С покупкой земельного участка серьезного процесса обдумывания не было: о подобном мечтала давно. В целом все за меня рады, потому что я рада.
- У вас не совсем обычная стандартная мебель в доме, да и декор - как вы собирали предметы старины, где брали винтажные вещи?
- Собирать предметы интерьера я начала еще до того, как решила строить дом: наверное, каждый человек мечтает о своем гнездышке. Купила много старинных вещей - искала их в инстаграм, на барахолках и ОЛХ - это и небольшие интерьерные штучки, и мебель, и декоративные шкатулки, детали для камина, подсвечники, тарелки… Часть из этих вещей привезла в Трахтемиров.
У нас одна комната, ванная, небольшая кухня при входе. В центре комнаты стоит кровать с украинским покрывалом. Можно сказать, что обустройство интерьера началось с покрывала: его начала вышивать моя бабушка, а мама уже заканчивала.
Спинки кровати я оббила розовой шерстяной тканью известного бренда - купила ткань от “Диор” по уценке. Очень люблю свой камин, оформила его листом из меди и нержавейки.
Еще одна изюминка - ванна, которая стоит под открытым небом. Гости ею постоянно пользуются. Чтобы нагреть воду, нужно развести под ней огонь, как оказалось, для этого дров уходить совсем немного.
Переглянути цей допис в InstagramДопис, поширений Оренда будинку під Києвом | Відпочинок | Ретрит | Твій Райок (@tvii.raiok.rentals)
Энергетика места погружает человека в состояние “здесь и сейчас»
- Места в ваших краях живописные…
- В Трахтемирове бесподобные склоны, яры, есть лесные зоны. В любую сторону можно идти гулять - везде красота. По весне здесь течет ручеек. Рядом с домом растут березовые рощи. Что касается соседей, то ближайшая дача в 200 метрах от меня, туда иногда наведывается хозяйка.
- Наверное, можно испугаться: ты сам, а вокруг - ни души.
- Это зависит от характера человека, кто-то именно к этому и стремится. Ко мне приезжают и одни девушки - им не страшно. Хотя в интернете можно встретить немало комментариев о том, что нужно бояться. Сюда приезжают, чтобы побыть в одиночестве, наедине с собой и природой - в этом была основная задумка.
И мне бы хотелось, чтобы люди приезжали именно за этим, а не для того, чтобы потусить. Только один раз меня спрашивали, можно ли приехать компанией, а так, как правило, приезжают либо девушки, либо пары.
Как правило, сюда приезжают на 2 дня. Бывает, на 3 или 1. От тех, кто здесь был, никогда не было никаких негативных отзывов, все очень довольны. Вау-эффект от пребывания здесь не способно передать ни одно фото или видео.
Здесь ты находишься посреди природы, слушаешь пение птиц, проводишь время с комфортом. Часто люди говорят: вау, класс, я такого еще не видел! Думаю, главное впечатление производит энергетика этого места.
- А что там за энергетика такая?
- Тут возникает особенное ощущение. Здесь очень приятно просто быть и ничего не делать. Эта энергетика погружает человека в состояние “здесь и сейчас”, но не такое, когда штормит или человек переживает кучу эмоций. Тут очень спокойное, приятное, мирное “здесь и сейчас”. Неизменно появляется чувство, что мир к тебе очень дружелюбен.
– Мы так говорим о мире и покое, что забываем о воздушных тревогах.
– Тревог совершенно не слышно, а шансы, что что-то сюда прилетит, даже осколок, стремятся к нулю. Погреба, где можно спрятаться, у нас нет, но само место уже укрыто от мира, поэтому и смысла в нем нет.
- Эта отдаленность наверняка сказывается и на том, насколько сложно до вас добираться. Без своего транспорта явно нелегко? Да и, если домик далеко от села, можно же заблудиться?
- Заблудиться сложно. По сути, тут лесная зона сзади и сбоку дома. Да и я объясняю, как добраться, по возможности организовываю трансфер. Можно доехать маршруткой до ближайшего села по трасе Киев - Канев, отсюда будет транспорт.
Люди мне пишут в директ - я высылаю инструкции. Если ехать на машине, с определенной точки GPS уже не ловит, поэтому инструкции люди получают в стиле: доедете до этого дерева, потом повернете направо. Бывает, конечно, кому-то приходится немного побродить в поисках.
- А как вы справляетесь с отключениями света? Многие в частные дома купили генератор.
- Нет света - и нет. Есть резервуар с водой, скоро он будет на 170 литров. Если нет света, гости жарят мясо, "мангалят", гуляют. Люди приезжают не для того, чтобы просто в доме сидеть. Здесь можно найти интересные для себя места и для отдыха на воде. При желании можно прогуляться к озеру, пешком к нему идти где-то час.
На случай отключений света есть свечи. Для «Старлинка» - батареи, которые его подпитывают. Хотим поставить более выносливые и емкие батареи. Ну и понятно, что, когда добьемся полной автономности - цена тоже будет другая.
– А можно ли жить в домике зимой?
– У нас есть электрические батареи, плюс камин. Поскольку площадь домика маленькая, камина вполне может хватать. Разжигать его нужно в зависимости от температуры за бортом. Если морозы сильные - три раза в день.
Переглянути цей допис в InstagramДопис, поширений Оренда будинку під Києвом | Відпочинок | Ретрит | Твій Райок (@tvii.raiok.rentals)
- Кстати, удалось ли благодаря аренде отбить потраченные средства?
- Домик я сдаю за 2555 грн в сутки. Уже удалось отбить маркетинг, производство контента, уборки, какие-то хозяйственные штуки. Но к тому, чтобы выйти на точку возвращения инвестиций, нужно долго и нудно идти.
Я не то чтобы великий предприниматель. Делала очень приблизительные и альтруистические расчеты. Знаю проекты, где люди ставят очень высокую цену на домики, чтобы вернуть инвестиции за год. Мне же нужно будет несколько лет, чтобы вернуть потраченные средства. Поэтому все зависит от того, что считать заработком.
Кстати
Место силы
- Отдельно бы хотелось остановиться на Трахтемирове, - рассказывает Алена. - Его называют местом силы: здесь есть сильные энергетические места, которые хорошо ощущают чувствительные люди. Сюда часто приезжают, чтобы помолиться, энергетически восстановиться и так далее. Часто люди приезжают в подобные места, чтобы о чем-то просить. Но лучше всего приезжать с благодарностью. С благодарностью к этому месту, ко всему хорошему, что есть в вашей жизни. Это - первоочередное.
С благодарностью результат будет лучше (быстрее достигнете просимого). Да и места силы, знаете ли, не бесконечны. И они стали там таковыми не только из-за природных сил, но и из-за человеческого фактора. И, в сущности, нужно продолжать вкладывать в эту местность позитивную энергетику. И самое простое, что можно сделать, - это быть благодарным.
Переглянути цей допис в InstagramДопис, поширений Оренда будинку під Києвом | Відпочинок | Ретрит | Твій Райок (@tvii.raiok.rentals)