Больше восьми месяцев в нашем городе не проводили земельных торгов. Но с сентября их снова планируют возобновить. Все прекрасно понимают, что операции с землей на сегодня приносят кругленькую сумму в городской бюджет. А так как Львов усиленно готовится принять «Евро2012», деньги сейчас ой как нужны.
– На сегодня мы перевыполнили план пополнения городского бюджета от земельных торгов на пять процентов, – рассказывает заместитель начальника управления природных ресурсов и регулирования земельных отношений Игорь Гуменчук. – Но это еще не предел. Уже с начала нового сезона мы снова начинаем проводить аукционы, на которые намерены выставить несколько участков – четыре из них полностью готовы к продаже. Их суммарная стартовая цена – больше 76 миллионов гривен. Из них 67,3 миллиона – это стартовая цена земли, и 9 миллионов – стоимость участков под объектами недвижимости.
Но это еще не все. Для пополнения бюджета также планируют продать еще 3 участка – на улицах Кульпарковской, Щирецкой и Ковельской.
Кроме того, по словам Игоря Гуменчука, с начала 2009 года в нашем городе будет действовать новая нормативноденежная оценка земель Львова. Именно эта ставка – основная для формирования земельной пошлины, и от нее будут идти все рассчеты стоимости земли при купле – продаже и при аренде. При этом стоимость таких операций будет больше.
– Мы уже сейчас планируем подготавливать договора, где будет указана новая цена за аренду земельных участков, которые принадлежат городу, – объясняет Игорь Гуменчук. – А вот что касается аренды, то здесь цены очень разные. Так, самая дешевая земля на улицах Линкольна и в микрорайоне Рясне. Дороже – на Сыхове ну и, конечно, в центре.
Перед тем, как землю выставят на продажу, все рассчеты по ее цене будет проводить специальная компьютерная программа при помощи разных коэффициентов. По новой системе оценивания, Львов разделен на 77 зон, а те, в свою очередь, поделены еще на 359 оценочных районов. Так, по словам экспертов, выделили больше семи тысяч показателей, которые влияют на цену каждой зоны. Но четыре из них главные: близость к центру города, экология, привлекательность для застройщиков и транспортная связь. В итоге, самый большой коэффициент – 3,2. Самый низкий – 1,74.
В результате таких подсчетов, по словам чиновника, пополнение городского бюджета от операций с землей может увеличиться на 35 – 40 процентов.