С февраля 2019 года в Украине изменились принципы начисления за потребленные услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу: приоритетный ориентир - общедомовой счетчик, а не квартирный. В некоторых регионах страны эта методика уже отработана.
"КП" в Украине" разобралась, как все будет происходить.
Как дом теряет воду
- Незаконные магниты на счетчиках у жильцов. Они показывают заниженные показатели вместо реальных.
- Текущие трубы в подвале или подъезде. Они находятся в коллективной собственности жильцов дома.
- Доступ к техническим кранам с водой. Поэтому если кто-то поливает газон или моет машину, то, возможно, за ваш счет.
- Арендаторы первых этажей под офисы и магазины, если они незаконно врезались в водопровод.
Ищем утечку
У соседа
Теория. Собрать инициативную группу и обойти все квартиры с просьбой снять показания счетчика и проверить, не отматывается ли он.
Практика. В лучшем случае дверь не откроют, в худшем - дадут по голове.
В подвале
Теория. Проверить трубы в подвале на предмет протечки, а если имеется магазин на цокольном этаже - не подсоединился ли к трубе жильцов.
Практика. Нашли течь, позвонили в ЖЭК и ..? Когда заменят трубу - непонятно.
В "Водоканале"
Теория. Чтобы исключить приписки, снимать показания общедомового счетчика вместе с представителями "Водоканала".
Практика. Вы сможете убедиться лишь в отсутствии фальсификаций со стороны "Водоканала". Домовые потери от этого не уменьшатся.
В случае ОСМД
ОСМД имеет право без указания фамилий вывешивать список квартир и их объем потребления воды. Если вы знаете, что сосед живет в квартире не один, а еще с тремя членами семьи, но по показаниям использовали всего 1 куб воды - есть повод задуматься.
4 шага заставить ЖЭК устранить течь в подвале
- Зафиксировать факт (фото, видео, свидетели-соседи) и обратиться к балансодержателю дома. Потребовать замены или ремонта - в письменном виде (даты, подписи - обязательны).
- Если по прошествии времени трубу не "залатали" - заказывать экспертную оценку (за собственные средства) и составлять акт об утечке воды. Снова обращаться с заявлением к балансодержателю дома.
- Если и это не сработает - нанимать адвокатов и составлять иск на компанию балансодержателя дома о невыполнении своих прямых обязанностей.
- Ждать решения суда.
Мнение водоканала
Заставить всех поставить счетчик
- Эта методика направлена в первую очередь на борьбу с недобросовестными жильцами, - рассказала "КП" в Украине" начальник информационного управления "Киевводоканала" Виктория Яковлева. - Если у вас в квартире стоит счетчик и вы платите ровно столько, сколько использовали воды, - вопросов нет. Но некоторые жильцы многоквартирных домов специально не устанавливают счетчики - им не выгодно. Зато выгодно сдавать свое жилье нескольким людям, которые без учета расходуют воду. А платят как за одну прописанную пенсионерку на субсидии. Вот с такими недобросовестными людьми и следует бороться новой методикой.
Виктория Яковлева убеждена: если все жители многоквартирных домов будут платить строго по своим счетчикам - разницы в показателях с общедомовым не будет. А если все же что-то накапает?
- Даже если и будут какие-то потери воды, они не значительные, и, раскидав их между всеми жильцами, едва ли будет ощутимо в платежке, - говорит начальник информационного управления "Киевводоканала".
Ощутимо или нет, но почему мы должны платить даже лишних 50 копеек?
Мнение юриста
Методика незаконна
Старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец считает, что методика создана для того, чтобы позволить монополистам этой отрасли заработать еще больше.
- Технические потери воды, тот же полив газонов и прочее, по умолчанию включены в норму потребления воды человеком. Это уже заложено в тарифах. То есть вас хотят заставить платить за то, что вы уже и так оплачиваете. Мы сейчас готовимся к обжалованию этой методики в суде и будем добиваться ее отмены, - говорит Ростислав Кравец.
В тему
"Мы давно так живем"
- Наш дом давно платит по этой "новой методике", - рассказала "КП" в Украине" жительница Ивано-Франковска. - В подъезде много жильцов без счетчиков, и среди них есть пенсионеры на субсидии. К примеру, Валя получает субсидию, но к ней часто приезжают родственники погостить. Пока они все перемоются и прочее - воды много утечет, явно больше 4 положенных кубов. И вот за этих ее родственников платить будут все жильцы без счетчиков, и не важно, на субсидии они или нет. В этом случае лишь одной Вале хорошо - она не сама за своих гостей платит, а подъезд скидывается. Поэтому единственный вариант не платить за кого-то - ставить счетчики в квартире.
Наша справка
Документ методики разработан на основе Закона о коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения, вступившего в силу еще прошлым летом. Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.11.2018 №315 утверждена методика распределения между жителями объемов потребленных в доме коммунальных услуг и введена в действие с 25 января 2019 года.