Начиная с июня 2014 действует Закон Украины "О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте".
- Если у человека в ипотеке квартира и в связи с ситуацией в стране, он не может нормально выплачивать кредит, взятый в иностранной валюте, то забрать за долги и продать его квартиру банк не имеет права, - объяснил юрист ЮК "Prove Group" Владислав Кочкаров.
По его словам, закон несет в себе положительную и жизненно необходимую идею. Однако, при рассмотрении таких споров в судах, мы отмечаем, к сожалению, неоднозначную правоприменительную практику. В частности, выборочный анализ судебных решений дает основания говорить, что суды применяют указанный закон, как минимум в трех вариантах:
- прямо следуют букве закона о моратории и отказывают банкам во взыскании с предмета ипотеки;
- могут принимать решение о том, что закон обратной силы не имеет, и поскольку договора подписывались еще до моратория, то можно по таким договорам взыскивать задолженность за счет жилья;
- удовлетворяют иск банка о взыскании задолженности, однако соответствующим решением, одновременно устанавливают, что до конца срока действия закона о моратории банк не может взыскать задолженность за счет недвижимости находящейся в ипотеке.
- В настоящее время кассационные жалобы ряда граждан (кредиторов) находятся в производстве Высшего Специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел, и мы очень надеемся, что данная судебная инстанция обеспечит единый подход при рассмотрении этой категории споров, путем проведения обобщения правоприменительной практики и издания соответствующего, крайне необходимого, разъяснения, - отметил эксперт.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Пять кризисных банковских тенденций
Из-за кризиса украинцы боятся нести деньги в банки. Так, согласно официальным данным НБУ, объемы гривенных депозитов за 9 месяцев нынешнего года сократились на 18%, а валютных - более чем на треть. Только в сентябре украинцы унесли из банков 9 млрд грн. и 800 млн долларов.