12 ноября в Киеве случился очередной неоднозначный большой пожар. Горел ангар возле киностудии Довженко на улице Дегтяревской. В нем находились два склада: один секонд-хенда, второй - с сельхозоборудованием, а еще часть отводилась под съемочный павильон. Когда пламя потушили, МВД заявило: гореть первым начал именно секонд-хенд, и, похоже, речь идет о поджоге. Кто бы сомневался! Во-первых, это не первый пожар на Дегтяревской - два года назад здесь уже полыхали постройки. Во-вторых, пока спасатели разгребали пепелище у киностудии, параллельно в мэрии решали судьбу еще одно кинообъекта - сгоревшего "Жовтня". Его, кстати, решением Киевсовета отдали в аренду трудовому коллективу на 20 лет.
И склады на Довженко, и "Жовтень" расположены на лакомых кусочках земли: отжимай и строй хоть развлекательный центр, хоть небоскреб - спрос будет.
Белое рейдерство
Юристы говорят: сценариев отжать у кого-то кусок земли в городе очень много. Сначала человеку, чей, к примеру, магазин или кафе стоит на "видном" участке, предлагают продать его. Если тот не соглашается сразу, то сумма увеличивается. Если за объектом числятся перед кем-то долги, их скупают, затем взыскивают через суд. Если крыть нечем, конфискуют имущество (читай, землю).
- Можно также довести конкурента до банкротства и выкупить его предприятие. Потом постройки сносятся и строится что-то новое. Можно также выкупить доли у акционеров, собственников частей участка. Все это, так сказать, - белое рейдерство, - поясняют в адвокатском объединении.
Есть и черное
- В моей адвокатской практике вспоминается больше откровенный рэкет. К конкуренту наведываются люди с оружием, часто говорят, что из спецслужб. И угрожая физической расправой или уголовным делом с человеком или его семьей, заставляют подписать необходимые бумаги. По сути, этот метод самый простой, - рассказывает юрист Андрей Шевченко. - Также практикуется подделка решения суда о расторжении соглашения, дарственной или купли-продажи свидетельства о праве собственности на участок. Если землю арендуют, всегда можно договориться с ее хозяином, чтобы условия аренды стали невыносимыми и после расторжения договора заключить свой.
По словам нашего эксперта, сценарии развития ситуации зависят от того, в чьей собственности находится участок. Если в государственной - то, как правило, без махинаций с документами и взяток чиновникам дело не обходится.
Со схемой отборов земли разобрались. Остается вопрос: зачем устраивать пожар? Все просто: огнем борются с мелким и средним бизнесом. У акул капитализма достаточно средств, чтобы нанять охрану и заново все отстроить. У мелких - восстановление построек требует слишком много денег, которых просто нет. Тогда бизнесмену хочешь не хочешь приходится продавать или отдавать место.
Статистика неумолима: за 10 месяцев 2014 года в Киеве было 416 поджогов. И лишь в 210 случаях горели автомобили. Остальное, вероятно, - проделки рейдеров.
СПРАВКА "КП"
Рейдерство - изъятие имущества, захват бизнеса на якобы законных основаниях. В основе лежат пробелы в законе или системные недостатки работы государственных институтов.