Одной из самых острых проблем для львовян остается квартирный вопрос. Несмотря на то, что во Львове и области дома строят, оказывается, квартир на всех желающих не хватает.
Так, в 2013 году во Львове сдали в эксплуатацию 170 новых жилых домов на 811 квартир.
|
- В эту цифру также включены новостройки в Брюховичах, Рудно, Винниках, - говорят в Главном управлении статистики во Львовской области. – Правда, количество сданного в эксплуатацию нового жилья, по сравнению с 2012 годом, уменьшилось почти на 30%.
Средняя площадь одной новопостроенной квартиры составляет 102,8 кв. м. Больше всего среди покупателей недвижимости пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. К слову, как раз такие апартаменты занимают четверть от общего количества сданного в 2013 году жилья. А вот трех- и четырехкомнатные квартиры менее популярны.
Также львовяне предпочитают покупать жилье в новостройках. В этом случае интерес покупателей "подогревают" сами застройщики, которые предлагают различные варианты покупки квартир в рассрочку, при которой процентная ставка по кредиту от банков-партнеров компании более лояльна, нежели у других финансовых организаций.
- Люди, которые накопили деньги на жилье, хотят быть уверенными и в качестве постройки, - рассказала "Комсомолке" львовский риелтор Ирина Цан. - А строительные компании предлагают квартиры с новой инфраструктурой, качественными инженерными сетями и удобной планировкой. Немаловажную роль играет и состояние подъездов, дворов. К тому же стоимость квартир в новых домах ненамного выше, а иногда и ниже цен на вторичном рынке.
Так, цена за двухкомнатную квартиру в новостройке в Сыховском районе Львова стартует от 60 тысяч долларов США. За такую же сумму можно приобрести "двушку" в центральном Галицком районе Львова. Однако все больше горожан, проживающих в центре города, интересуются квартирами в тихих спальных районах. Дело в том, что центральная часть Львова становится неудобной для жизни (скопление автомобилей, шумные массовые мероприятия, минимум парковочных мест для машин, загазованность воздуха). Зачастую жители центра продают свои квартиры тем, кто планирует сдавать их в аренду или использовать в других коммерческих целях, а сами переезжают в более тихие микрорайоныили даже в пригород.
КСТАТИ
Все больше львовян интересуется приобретением недвижимости в ближних населенных пунктах. Сами риелторы утверждают, эта мода пришла к нам с Запада.
- Наши горожане присматриваются к жилью в тех же Винниках, Рудно, Солонке, Липниках, - объясняет Ирин Цан. – Предпочитают жить за городом люди, которые уже обзавелись семьей, имеют хорошую работу, автомобиль. Все больше горожан желают переехать из, чего душой кривить, неудобного для жизни Львова в село. Львовяне интересуются не только покупкой домов и коттеджей, но и приобретают участки под строительство.
ЦЕНА ВОПРОСА
После украинских городов-миллионников Львовзанимает 5-е место в Украине по стоимости жилья. Это касается и первичного, и вторичного рынка. К слову, риелторы уточняют, что на вторичном рынкецену диктуют сами владельцы квартир. При этом обычно они намеренно завышают стоимость на 10-20% для того, чтобы потом при торге не продешевить.
Самыми дорогими являются квартиры в престижных польских и австрийских домах в центре, где за метр квадратный просят от 1,5 тыс. долларов США.
На втором месте - жилье в новостройках: $800/кв.м.
Наиболее дешевые квартиры во Львове в панельных домах спальных микрорайонов Сыхов и Рясне – от $500/кв.м.
Цена на земельные участки в населенных пунктах возле Львова варьируется от 1000 долларов за 0,01 га.