Антимонопольный комитет подозревает, что цены на новое жилье явно завышены
Сколько стоит новое жилье в Луганске и области? Поиски ответа на этот вопрос привели специалистов Луганского областного территориального отделения Антимонопольного комитета Украины к весьма любопытному выводу.
- По поручению Министерства строительства мы изучали документацию ряда строительных организаций области. В первую очередь нас интересовали вопросы ценообразования, - сообщил "КП" председатель теруправления Валентин Шапка. - И мы обратили внимание на тот факт, что стоимость квадратного метра нового жилья значительно превышает его себестоимость.
Валентин Григорьевич в выводах осторожен, поскольку строительство - бизнес специфический, и, говоря о цене, приходится учитывать немало сопутствующих факторов. Однако его непосредственный начальник, глава АМКУ Алексей Костусев, недавно ясно дал понять СМИ, что цены на новострой в Украине зачастую необоснованно завышаются. И Луганск нельзя считать исключением.
Средняя нормативная себестоимость квадратного метра, установленная Министерством строительства, составляет всего 2717 гривен (543 у. е.). Между тем, по словам луганских риелтеров, в полумиллионном городе средняя стоимость квадратного метра в новостройках варьируется в пределах 900 - 1200 у. е. А в городах-миллионниках и того больше - более 15 000 у. е. Данные АМКУ говорят о том, что рентабельность строительных компаний в отдельных случаях превышает сотни процентов.Однако сами застройщики считают иначе.
- Дело в том, что комитет не учитывает всю цепочку ценообразования от землеотводов и выдачи разрешительных документов до сдачи объектов в эксплуатацию, - в частной беседе заметил один из них. - А работать себе в убыток сегодня непозволительная роскошь.
Впрочем, для большинства луганчан новое жилье тоже непозволительная роскошь. Первичный рынок в областном центре только начинает складываться. Так что горожанам со средним достатком приходится довольствоваться бэушными домами и квартирами. Здесь и выбор больше и цены меньше. В рейтинге самых востребованных лидируют однокомнатные квартиры, двушки и трехкомнатные улучшенной планировки. Правда, проблем с ремонтом, перепланировкой и прочим гораздо больше.
...А в это время
В Северодонецке возродили советскую традицию конкурсов на звание образцовых домов, подъездов и дворов. В нынешнем году победа досталась домам № 19 и № 3 (что на улицах Ломоносова и Науки). Лучшим подъездом стал украшенный не только цветами, а даже картинами подъезд дома № 63а Гвардейского проспекта. А в лучшем дворе появилась миниатюрная копия самого настоящего маяка.