На рынке недвижимости столицы наблюдается затишье. По словам экспертов, хуже всего продаются квартиры в центре города.
- На рынке недвижимости спад, - говорит специалист консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. - Мне сложно сказать, что больше повлияло - зимние праздники, революция в центре столицы или рост курса доллара. Возможно, все факторы вместе. Но факт остается фактом: по сравнению с декабрем мы наблюдаем спад количества сделок как минимум на 30%. И это притом, что после введения ограничения на наличные расчеты ежемесячно падало число продаж. Например, в декабре по сравнению с августом их было в два раза меньше.
По словам эксперта, такая же ситуация наблюдается и в сегменте первичной недвижимости. Это влияет на цены. Конечно, квартиры в центре пока что не подешевели вдвое, но снижение цен продолжается.
- Большинство покупателей заняли выжидательную позицию, продолжает эксперт. - Поэтому сейчас можно торговаться с продавцами. И если в сегменте дешевой недвижимости вы можете сторговать 2-3%, то за жилье в центре продавцы готовы сбрасывать 10-15%. Дело в том, что в сегменте элитной недвижимости сделки исчисляются единицами - с 2008 года цены на такие квартиры постоянно снижаются.