С сегодняшнего дня право оценки недвижимости имеют только те компании, которые получили специальную лицензию на этот вид деятельности от Фонда госимущества (ФГИ). Чиновники утверждают, что специалистов по всей стране достаточно и у граждан не должно возникнуть проблем с оценкой своей недвижимости. Да и все, кто хотел, уже получили заветный документ. Такова версия чиновников.
- За те четыре месяца, с момента когда началось обучение, мы могли бы подготовить почти 9000 специалистов, - заявил глава Фонда госимущества Александр Рябченко. - Обратилось же к нам 2000 человек.
По его словам, желание получить свидетельство руководителя субъекта оценочной деятельности было у 1200 физических лиц, и все они якобы получили такую возможность.
Он привел следующие цифры: по состоянию на 30 октября в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности включена информация о 1540 оценщиках, а также 347 субъектах оценочной деятельности вместе с 644 представительствами. Однако столичные оценщики ставят под сомнение заявления чиновника.
- Действительно, оценщики экзамены сдали, - рассказал нам один из специалистов рынка недвижимости, пожелавший остаться неизвестным. - Но после этого защитить так называемый сертификат качества практически ни у кого не получается, ФГИ возвращает документы оценочным компаниям. По нашим данным, в столице разрешения получили только те, кто приближен к фонду.
Правда, коллапса еще несколько месяцев на рынке недвижимости не будет. Дело в том, ФГИ разрешил еще три месяца пользоваться старыми оценками.
- Если вы сделали оценку своей недвижимости до 1 ноября, то она будет действительна до 1 февраля, - рассказал нам аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. - Если за это время количество оценочных компаний не вырастет, то на рынке могут возникнуть проблемы. Судите сами: оценка нужна для любого вида операций - купли-продажи как жилой, так и коммерческой недвижимости, вступления в наследство и дарения. Это десятки тысяч операций в месяц. Надеюсь, что за ближайшие три месяца число оценщиков вырастет.
На этой неделе чиновники ФГИ пообещали, что стоимость оценки недвижимости аккредитованными компаниями не должна превышать 200 гривен. Мы обещаем следить за их деятельностью и расценками, которые они установят уже сегодня.