Сколько стоит дом построить

Когда перед началом строительства мне кто-то сказал, что стоимость коробки - это не более чем треть затрат, я ему не очень-то поверил. Кажется, ну что там будет стоить отделать помещение? Вон люди ремонты раз в десять лет делают и обходятся они не в огромные суммы. Но тут стоит учесть один маленький нюанс - стандартная "трешка" поздней советской постройки редко превышает 70 квадратных метров. А даже небольшой двухэтажный дом - это больше 100 квадратных метров, а чаще все 150 метров. Вот и получается, что привести такую площадь в жилой вид очень недешево.

 

Некоторые граждане, которые не рассчитали свои силы, растягивают ремонт на несколько лет. Например, для начала приводят в жилой вид первый этаж, а второй доделывают через несколько лет. Однако это означает, что все время фактически придется жить на стройке - на втором этаже будет находиться склад остатков стройматериалов, который обычно раздражает женщин. Поэтому, несмотря на некоторые финансовые затруднения, было решено стараться закончить ремонт сразу. 

 

 

 

Начали мы с полов. В санузлах и на веранде было решено положить плитку. Более-менее приличные варианты начинаются от 90-100 гривен за квадратный метр. Не забудьте про клей. Его расход зависит от кривизны черновых полов или стен. Производители обычно говорят о 6-7 килограммах на квадратный метр, но это в идеальном случае. Поэтому рассчитывайте: мешок клея за 50 гривен максимум на три квадратных метра. Добавьте к этому крестики, и получится, что только по материалам квадратный метр плитки обойдется в 120 гривен. Стоимость работы сильно зависит от того, насколько разбалован мастер. Мои мастера брали по-божески - 80 гривен за метр при укладке половой плитки, 85 гривен - за настенную и 90 гривен - за клинкерную плитку. Итого квадратный метр уложенного плиткой пола стоит около 200 грн. 

 

Над вариантами пола в жилой части дома и на кухне я размышлял долго. Вариантов тут по сути три - линолеум, ламинат или натуральное дерево. Строители склоняли меня к последнему, предлагая уложить половую доску, но остановили меня отзывы о том, как дерево себя ведет в неотапливаемом доме. От перепадов температур его может повести - это приводит к тому, что между досками образуются щели. А если учесть стоимость доски и трудозатраты по укладке, то эта затея не из дешевых. Сама доска стоит от 110 гривен за квадратный метр, еще 70 гривен берут за ее укладку, после чего ее нужно проциклевать и покрыть лаком, а это еще около 100 гривен за квадрат с работой и материалами. Итого такой пол обойдется минимум в 280 гривен за квадратный метр. 

 

Линолеум в качестве отделочного материала мне никогда не нравился. Главное его преимущество - цена. Есть варианты по 40-50 гривен за метр, но более-менее симпатичные покрытия стоят уже порядка 100 гривен за квадрат. Самый его большой плюс - укладывать такой материал можно самому.

 

Остановился я все-таки на ламинате. Во-первых, потому что умею его укладывать самостоятельно. Второй причиной выбора стало то, что перепады температуры этот материал выдерживает весьма неплохо.

 

Самый дешевый вариант такого покрытия обходится в 40-50 гривен за квадратный метр. Правда, его класс износостойкости очень низкий. Более-менее хорошее соотношение цены и качества начинается в ценовом сегменте от 100 гривен за квадратный метр. Добавьте сюда подложку, которая стоит около 15 гривен за квадратный метр, и получите стоимость чистового пола от 120 гривен. Мои материалы суммарно обошлись в 145 гривен за квадрат. 

 

Теперь о ценах за работу. Рабочие за укладку ламината берут около 40 гривен за квадратный метр. Я решил сэкономить на этой части. Дело в том, что если укладывать его собственными силами, то, не особо напрягаясь и работая по 5-6 часов в день, у меня выходило сделать около 30 квадратных метров в день. Несложно подсчитать, что опытный строитель на этом виде работ может спокойно заработать 1200 гривен за неполный рабочий день.

 

Итого полы в моем доме площадью 135 квадратных метров распределились следующим образом - 15 метров плитка, около 120 метров - ламинат. Плитка с работой строителей стоила по 200 гривен, а самостоятельно уложенный ламинат - 145 гривен за квадратный метр. К этому стоит добавить соединительные планки и плинтуса, а это около 1500 грн.

 

 

 

 

Как я уже писал в предыдущих статьях, часть стен в доме у меня выполнена в виде кирпичной кладки, так что их финишная отделка заключалась в том, что я купил два литра матового лака за 250 гривен и при помощи пульверизатора за несколько часов самостоятельно нанес его.

 

Остальные стены первого этажа, которые занимают около 100 квадратных метров, были оклеены бюджетными обоями (по 50 грн. за рулон). Это я тоже делал самостоятельно. И обошлось мне это в 20 гривен за квадратный метр. Итого расходы - 2000 гривен. Хотя эта статья расходов может сильно зависеть от ваших предпочтений - рулон обоев может стоить как 50 грн., так и доходить до 500 грн. Тут выбор зависит от ваших предпочтений и толщины кошелька.

 

В санузле была положена плитка по цене около 90 грн. за метр. Площадь стен с плиткой составляла 12 квадратных метров. Материалы с работой - 2400 грн.

 

Самой дорогой на первом этаже оказалась веранда - ее было решено покрывать декоративной штукатуркой. На 40 квадратных метров ушло только материалов на 1500 грн., еще столько же стоила работа. Всего 3000 грн.

 

Ну и наконец, второй этаж. Напомню, что его отделали вагонкой. Этаж я решил покрывать специальной пропиткой для дерева. И вот тут я первый раз серьезно прокололся, послушав менеджера в  магазине. Мной было куплено 4 ведра этого материала, а покрывая дерево из пульверизатора, я израсходовал всего два ведра. То есть два ведра, каждое из которых стоит 900 грн., стоят и ждут своей очереди. Если бы я был предусмотрительным, то материалы мне обошлись бы в 1800 гривен.

На то, чтобы обработать 215 квадратных метров стен и скошенной крыши на мансардном этаже в два слоя, у меня ушло два дня. Рабочие за эту же работу взяли бы минимум 2-3 тысячи гривен. 

 

Санузел на втором этаже тоже был покрашен мной самостоятельно остатками белой краски от потолка на первом этаже. Так что тут я обошелся без дополнительных затрат. 

 

 

 

 

Покраской деревянных балок, наклейкой багетов и финишной покраской самого потолка на первом этаже занимались рабочие. Тут я решил не экономить, потому что работа требует аккуратности и некоторых навыков. Чтобы скрыть стыки гипсокартона и деревянных балок, был куплен багет (600 грн.) и силикон (200 грн.), на который непосредственно и крепился багет. Кроме того, понадобилось ведро краски (400 грн.). Балки красились пропиткой для дерева. Из-за того что дерево было нешлифованное, было потрачено 4 банки (480 грн.).

 

Ну и сама работа на площади в 55 квадратных метров обошлась в 5170 грн. Второй этаж, напомню, я покрывал специальной пропиткой для дерева самостоятельно. 

 

 

 

 

Ну и наконец, пришло время ставить внутренние двери. Всего их нужно было 6 штук. До этого, проходя мимо рядов с дверными полотнами в супермаркетах, я обращал внимание только на цену самой двери. Но, как оказалось, коробки, наличники, петли и ручки могут обойтись дороже самих дверей.

 

Цены на дверные полотна начинаются от 120 гривен. Что-то более-менее приличное стартует от 400 гривен. На самых приличных из бюджетных моделей я и остановился. Когда мне собрали необходимый комплект, то за 6 дверей пришлось выложить около 5 600 гривен, или 900 гривен за штуку. И это при цене полотна в 400 грн. 

 

На ручки было потрачено еще около 600 гривен, притом что покупались отнюдь не самые недорогие модели.

 

Для самой установки понадобились гвозди, монтажная пена (суммарно около 120 грн.) и несколько дней работы моих строителей. Свои услуги они оценили в 1800 гривен, то есть по 300 грн. за один дверной проем.