Как сделать ремонт быстро и качественно? Как не завязнуть в нем надолго и не превратить в процесс, изматывающий финансовые ресурсы и душевные силы? Самый лаконичный ответ на этот вопрос содержит долю здорового сарказма — не начинать его вообще. Если для вас такой путь неприемлем, и вы решили сделать в квартире, доме или офисе ремонт, эта инструкция сослужит вам добрую службу.
|
Оцениваем объем предстоящих работ
Ремонт бывает косметическим и капитальным. В первом случае вам понадобится обновить отделку потолка и стен, привести в порядок двери, заменить, где нужно, напольное покрытие. Во втором варианте вносятся кардинальные изменения в облик жилища:
Осуществляется перепланировка
Меняется стяжка пола, сносятся старые и возводятся новые стены
Тотально обновляются коммуникации
Выбирается новый дизайн квартир
Проводится замена плитки и сантехники, дверных и оконных блоков, электропроводки и светильников.
|
Прежде, чем начинать ремонт - решите, что должно получиться в итоге. Сделать это лучше сразу, поскольку ремонт — это очень хитрая штука: обновив в квартире что-нибудь одно, вы поймете, что хорошо было бы осовременить или заменить еще что-то. Таких "что-то" может возникнуть много.
Запомните правило: ремонт даст качественный результат и не вызовет чрезмерных финансовых затрат при условии, что он осуществляется с соблюдением правильной последовательности технологических операций. Поэтому с объемом работ нужно определиться сразу.
|
Составляем ориентировочную смету расходов на материалы
Наметив фронт работ, отправляйтесь в строительный супермаркет. Изучите цены на понравившиеся материалы, посчитайте, сколько и чего вам понадобится для воплощения в жизнь намеченных объемов работ. На этом этапе не покупайте ничего – лучше вкладывать деньги в материалы под чутким руководством прораба или дизайнера интерьеров, который осуществляет авторский надзор за своим проектом.
|
Выбираем исполнителя ремонтных работ
А вот это уже серьезно! Качество и результат ремонта напрямую зависит от того, кто его делает. Если вы хотите самостоятельно ремонтировать квартиру — планируйте свои силы и время. Лучше взять отпуск, чтобы не погрязнуть надолго в хаосе. Делать ремонт вечерами после работы – не самый удачный вариант, уж поверьте на слово. Ссоры с домочадцами и усталость – это наиболее безобидные побочные явления от такого ремонта.
|
Как выбрать фирму, кому доверить разработку дизайн-проекта и проведение ремонта? Расспросите знакомых, наверняка вам посоветуют надежную профессиональную дизайн-студию. Такой славой заслуженно пользуется столичная компания Артпартнер. Она осуществляет комплексный ремонт на основе авторских дизайн-проектов, разработанных с учетом всех пожеланий клиентов. В активе компании — успешный семилетний опыт работы и позитивные отзывы клиентов. Да и цены здесь умеренные, учитывая скрупулезное соблюдение договорных сроков ремонта, творческий дизайн квартир и отменное качество ремонтно-строительных работ.
Документальное оформление отношений
Опыт показывает, что правильное юридическое оформление отношений между клиентом и исполнителем ремонтных работ позволяет направить их в цивилизованное русло. Каждая сторона знает, что и когда должно быть сделано, все сроки и суммы, этапы и объемы работ, порядок их сдачи прописаны в договоре. Так живет весь мир, и мы рекомендуем выбирать такой путь. Подписание договора ласт вам основание для улаживания любых ситуаций. Он необходим для обращения в суд для возмещения материальных расходов и морального ущерба, если ремонтно-строительная фирма окажется недобросовестной.
|
Если планируется перепланировка
Если вы хотите в процессе ремонта сделать перепланировку, присоединить подвал, чердак, лоджию или балкон – не начинайте ремонт до того, как получите "добро" от госорганов, дающих такие разрешения. Получить их быстрей и с меньшими финансовыми затратами вам поможет фирма Артпартнер. До момента получения разрешений не покупайте стройматериалы. Всему свое время!
Заказывать ли дизайн-проект
Вопрос риторический – конечно, заказывать. Если вы сомневаетесь – напроситесь в гости к знакомым, которые сделали ремонт с привлечением профессионального дизайнера. Тогда все, что вы сами наметили изменить в вашей квартире, покажется вам рисунком начинающего художника в сравнении с творением Микеланджело или Врубеля. Современный дизайн квартир дает возможность даже из обычной "хрущевки" сделать эксклюзивное жилье, достойное 21 века.
|
Где жить во время ремонта
Однозначного ответа нет, поскольку все мы разные. Хотите ни о чем не заботиться - поезжайте в отпуск или перебирайтесь на арендованную квартиру. В установленный договором срок сможете въехать в свое жилье и ахнуть от восхищения.
Если считаете необходимым постоянно контролировать ход работ – лучше все же выехать на дачу или к родителям, однако регулярно наведываться на свою квартиру по договоренности с прорабом и дизайнером. Конечно, детям, пожилым людям, домашним животным в ремонте жить некомфортно и даже вредно. Подумайте, как лучше организовать быт своей семьи на период проведения ремонта. Вывезите все ценные и хрупкие вещи, комнатные растения и книги.
Как не разругаться с соседями
Вам нравится, когда в выходной день вы просыпаетесь от грохота в соседней квартире, где идет ремонт, а окна нельзя открыть из-за запаха краски и шума? Думаем, ответ напрашивается сам собой. Вот и ваши соседи хотят соблюдения своих прав на отдых и тишину.
|
Проводите ремонтные работы в соответствии с правилами пользования жилыми и нежилыми помещениями (постановление КМУ от 14.01.2009 г. №5). В будни допускается шум, превышающий санитарную норму в 45 децибел, в период с 8 до 21 часа. В выходные и праздничные дни шумные работы категорически запрещены (кстати, шум от обычного перфоратора превышает 130 децибел).
Наладьте цивилизованные отношения с прорабом
Очень важно, чтобы у вас сложились нормальные уважительные отношения с прорабом. От него на стройке зависит очень многое. Хорошо, если вам удастся найти общий язык, тогда вы сможете быть уверены, что ремонт в вашей квартире будет сделано четко, технологически правильно, ответственно, а выбранный дизайн квартир воплощен идеально. При толковом прорабе намного легче планировать последовательность приобретения материалов, то есть рационально распределять и вкладывать финансовые средства.
Как покупать строительные и отделочные материалы
Есть разные варианты, их тоже следует оговорить в договоре. Кому-то проще дать деньги дизайнеру или прорабу, поручив им самим закупать и доставлять в квартиру все нужное для ремонта. Конечно, предварительно вы должны выбрать то, что вам нравится, и сообщить наименование бренда и артикулы вашим исполнителям работ.
Многим украинцам не по душе, когда кто-то что-то покупает для них, причем за их же деньги. Тогда самостоятельно выбирайте и приобретайте все необходимое для ремонта. Это снизит вероятность конфликтов, снимет все подозрения относительно недобросовестности строителей в расходовании ваших "кровных" и упростит финансовые взаимоотношения с исполнителем работ.
|
Соблюдение плановых сроков ремонта и контроль качества работ
Контролируйте ход ремонта, будьте бдительны на каждом промежуточном его этапе. Не стесняйтесь и сразу задавайте прорабу или дизайнеру, осуществляющему авторский надзор за ходом ремонта, все вопросы, возникшие у вас при осмотре результатов законченных работ. Если договором предусмотрено подписание актов по промежуточным этапам – не ставьте подпись и не оплачивайте работу, пока ее качество вас полностью не устроит.
Мы предложили вам оптимальный алгоритм ремонта. Если вам не хочется в нем увязнуть надолго — воспользуйтесь нашими советами. Тогда ремонт пройдет быстро, без нервотрепки и чрезмерных расходов, а его результаты будут радовать вас, как минимум, ближайшие лет десять.
|