По новому генплану, жилмассивы вырастут на месте бывших промышленных объектов.
- Участки для строительства усадеб и многоквартирных домов находятся возле реки Лопань, в районе Полтавского Шляха, вдоль улицы Шевченко, на Филипповке и полигоне ХАИ, а также на месте бывшего завода "Серп и молот", - рассказал начальник сектора института "Гипроград" Владимир Токарь.
По его словам, процедуры для начала строительства можно будет начать после разработки и утверждения детальных планов указанных территорий. Причем застраивать город будут по новым правилам: территорию разделят на восемь основных зон: жилую, общественную, рекреационную, зону транспортной и инженерной инфраструктуры, коммунально-складскую, производственную и специальную.
- Это очень правильное решение, - считает аналитик строительной компании Наталья Долгова. - Дефицит жилья в Харькове - колоссальный.
Правда, по мнению эксперта, учитывая размеры площадей под застройку, частный инвестор вряд ли в одиночку потянет такие крупные проекты - не обойтись без государственных программ.
- При проектировании сразу будут решены вопросы с инфраструктурой: транспортная развязка, социальная сфера - детсады, школы, поликлиники, - перечисляет Долгова. - Еще одна большая беда - порядком износившиеся коммунальные сети, к которым нужно будет подключить целый микрорайон.
Специалисты подчеркивают: промышленные площадки застраивать достаточно сложно - нужно учитывать специфику предприятия, которое здесь было раньше. К примеру, территория завода "Серп и молот" за много лет работы могла пропитаться маслами. Поэтому, прежде чем выравнивать площадку для строительства, может потребоваться заключение экологов: пригоден ли участок для строительства или нужно провести предварительную "чистку".