УСЛОВНЫЙ МИНИМУМ
Энергоаудит нескольких типовых жилых многоэтажек доказал в очередной раз то, о чем и так все давно догадывались: с нашими домами энергосбережение и рядом не стояло. Чтобы максимально экономично использовать ресурсы, в каждой многоэтажке нужно провести работ на шесть, а то и восемь миллионов гривен (из расчета на стандартную девятиэтажку). Это и утепление фасада, крыши, подвала, и замена коммуникаций, и частичное замещение энергоносителей на зеленые технологии и так далее. Для наших реалий суммы просто космические, поэтому специалисты рассчитали еще несколько более доступных вариантов. Так, по самому бюджетному из них, термомодернизацию многоэтажки можно провести за 250-300 тысяч гривен.
|
- Она включает в себя установку регуляторов на радиаторы отопления и балансировочных клапанов на стояках. Этого достаточно, чтобы снизить потребляемую тепловую энергию на 15-30 процентов. Также на дом будут установлены счетчики тепла, - уточняют в пресс-службе мэрии.
Однако для того, чтобы это сделать, нужно проверить всю систему коммуникаций, а это тоже стоит денег.
- То есть если кто-то из жильцов поставил на кухне вместо батареи с тремя секциями пять секций – это ведь нарушение системы? Нарушение. Так же, если ваш, к примеру, сосед вынес батареи на балкон. Все это придется выявлять и устранять, - уточняет председатель общественной организации "Объединение жилищно-строительных кооперативов, совладельцев многоквартирных домов "Виктория" Людмила Шанц. – Согласитесь, ведь мало провести модернизацию, нужно, чтобы она дала ожидаемый эффект. Сама же программа нам очень нужна! Вопрос в другом: насколько мудро ее будут внедрять.
ЗАПЛАТЯТ ЖИЛЬЦЫ?
Первыми на путь зеленых энергосберегающих технологий станут ОСМД и ЖСК (о коммунальных домах пока и не заикаются) как наиболее эффективные собственники квадратных метров. А посему чиновники рассчитывают, что и инвестором выступят сами жильцы, как это происходит у европейских соседей. Однако сравнивать жилой фонд там и здесь не приходится – это во-первых. Отсюда же выплывает и во-вторых: наши люди просто побоятся взвалить на свои плечи крупный кредит.
- В прошлом году мы, как и десяток других кооперативов, подавали свой проект модернизации на рассмотрение в мэрию и ОГА. С тех пор, увы, ни ответа ни привета. По нашим подсчетам, на утепление фасада, крыши и замену подъездных окон нужно 1,5 миллиона гривен. У меня в доме 105 квартир, кредит самостоятельно мы сможем выплатить только через 15 лет. Люди на это не соглашаются – боятся. И я их отлично понимаю. А что касается "бюджетной" модернизации за 250 тысяч, то лично я не вижу особого смысла в ней без утепления стен, - говорит председатель ЖСК "Кристалл-12" Сергей Гричаник.
Получается замкнутый круг: управленцы рассчитывают провести модернизацию домов за счет жильцов. Но сами жильцы на это не согласны. Чье слово будет последним – покажет время. Впрочем, есть и еще один возможный вариант развития событий, которого очень опасаются жители ЖСК и ОСМД, – вопрос необходимой модернизации, как это уже бывало, замнут, так и достигнув результатов.
А В ЭТО ВРЕМЯ
В Днепропетровске денег подкидывают из бюджета
Наши ближайшие соседи второй год внедряют энергосберегающие технологии в жилой фонд. В области действует программа софинансирования. В прошлом году в Днепропетровской области рассмотрели 200 проектов от представителей ОСМД и ЖСК.
- Часть суммы выделяет областной бюджет, но не более 60 тысяч. А доля самих жилищных организаций не должна составлять меньше 20 % от общей стоимости. Также можно привлекать средства других партнеров и льготные кредиты, - рассказывает зампредседателя Национального совета по вопросам создания и обеспечения функционирования ОСМД Екатерина Чижик. – И если в прошлом году проекты от жилищных организаций касались замены окон, модернизации котельных и утепления фасадов, то сегодня уже заговорили об установках гелиосистем для освещения здания и частичного отопления от энергии солнца.
Опыт соседей для Запорожья был бы весьма поучителен, но наши чиновники пока к днепропетровской программе интереса не проявили.