Съемщики активизируются в январе и августе
После праздничного затишья жители Днепропетровска снова стали активно интересоваться долгосрочным съемом квартир. Заходим на сайт объявлений аренды жилплощади: одно из последних сообщений оставлено час назад и уже "собрало" больше сотни просмотров. Звоним по указанному телефону.
- Девушка, нас интересует двухкомнатная квартира на Тополе… - начинаем диалог.
- Уже несколько человек смотрят ее, считайте, что она уже сдана, - обрывают на том конце провода.
|
Судя по всему, чтобы успеть "застолбить" подходящую жилплощадь, сообщения на сайте нужно караулить круглосуточно и, дозвонившись риелтору, сразу бежать к нему на встречу. При этом цена на квартиры сейчас весьма отличается от той, что была осенью - за однокомнатную квартиру с косметическим ремонтом и кое-какой техникой придется раскошелиться на 2500 гривен и выше, а это зачастую - месячная зарплата съемщика.
- Цена на квартиры стабильно поднимается в августе-сентябре и уже не падает, - говорит риелтор Нина Яковлева. - В это время хозяева просто "на разрыв" студентами, спрос очень большой. В январе же съемщики "просыпаются" через две недели после праздников, и начинается активное движение.
Все стремятся жить на Рабочей и Кирова
К вопросу выбора съемного жилья жители Днепропетровска подходят скрупулезно: большинство заранее знает, в каком районе и квартире хочет обитать. Самыми популярными в городе остаются пр.Кирова, ул.Рабочая, ж/м Тополь, пр. "Правды" и ул. Калиновая. А вот самые дорогие квартиры, традиционно, предлагают в центре города - двухкомнатная "сталинка" с ремонтом, мебелью и техникой может стоить 10-15 тысяч гривен. Бюджетная же квартирка в центре потянет на 2300-2700 гривен плюс свет и вода по счетчику. Столько же, кстати, стоит месяц аренды квартиры в спальных районах города. Цена не зависит от количества комнат, а только от "начинки" жилища. Если хорошо постараться, "двушку" с евроремонтом и необходимой мебелью можно найти за 2000 гривен. Но, конечно, в такие квартиры хозяева пускают только идеальных, в их понимании, съемщиков - семейные пары без детей и животных. Притом такая "любовь" к бездетным квартиросъемщикам, по наблюдениям специалистов, появилась только в последние пару лет.
- Дело даже не в порче имущества, - говорит Нина. - Многие хозяева побаиваются, что зимой жильцы перестанут платить за квартиру, а выставить таких съемщиков на холод с маленькими детьми нельзя. Раньше, кстати, хозяевам нравились пары с детьми - это было как бы гарантом стабильности семьи и своевременной оплаты за жилье.
ПРОГНОЗ СПЕЦИАЛИСТА
К концу лета цены еще вырастут
- В августе-сентябре этого года цены на квартиры снова поднимутся на 200-300 гривен и будут держаться, - говорит риелтор Нина Яковлева. - А снимая квартиру, нужно обязательно посмотреть несколько документов хозяина: право собственности на квартиру (в нем может быть указано несколько человек). Паспорта людей, на которых оформлено право собственности и, по возможности, нужно познакомиться с ними лично.
Денежки
Сколько придется заплатить за жилье в спальных районах
Сейчас тенденция такова, что цена за аренду часто не зависит от количества комнат, а лишь от состояния квартиры.
1700-2200 грн + свет и вода по счетчику - пустая квартира с косметическим ремонтом.
2000-2500 грн + свет и вода по счетчику - квартира с косметическим ремонтом, мебель частично.
2500-3500 грн + свет и вода по счетчику - квартира с евроремонтом, мебелью и техникой.