Очереди в БТИ: недвижимость можно оформить только по срочной заявке

Специалисты запорожского БТИ говорят, что так многолюдно у них не было уже очень давно. Горожане стоят в длинных очередях, для того чтобы успеть оформить документы до нового года. 

- Взял отгулы на работе, чтобы успеть зарегистрировать жилье, полученное по наследству, до 1 января, так как говорят, что потом это будет сделать сложнее, - признается Олег.

- А я уже второй день стою в очереди, - перебивает Марина. – Вчера пришла к десяти утра, но поняла, что не успею оформить частный дом, людей было море. Женщины подсказали, что очередь необходимо занимать с семи или полвосьмого утра, тогда есть вероятность попасть в кабинет.

Запорожцы спешат получить документы на недвижимость до 1 января, так как с нового года процедура регистрации права собственности изменится. Последний день, когда эти самые права утверждает БТИ, – 28 декабря. В бюро все еще продолжают принимать заявки, но теперь только на срочные заказы, которые выполняются от трех до десяти рабочих дней, в зависимости от сложности. Стоят такие услуги вдвое дороже обычных, но по "простому" заказу вы просто не уложитесь в сроки.

А дальше право оформлять недвижимость, как и сделки купли-продажи, передают частным нотариусам. Сейчас запорожские юристы даже проходят спецкурсы для того, чтобы переход от одной структуры в другую прошел максимально безболезненно. 

- Пока мы еще не владеем всеми нюансами, - говорит частный нотариус Елена Коноваленко. – Я думаю, что пройдет немного времени, и горожане, и мы привыкнем к новому законодательству и будет только лучше. Зарегистрировать недвижимость станет легче и даже дешевле.

По словам экспертов, если за ближайшие время юристы не получат должного разъяснения, то как минимум первые полтора месяца 2013 года будут большие проблемы с регистрацией прав собственности и прав пользования. Запорожские риэлторы даже пугают клиентов тем, что до марта никто сделки оформлять не будет, чтобы вдруг чего не вышло. Ведь есть большая вероятность того, что во время переходного периода могут появиться "лжеюристы", которые попытаются нажиться на горожанах, которые не разбираются в тонкостях юриспруденции. Кроме того, пока в законодательстве не прописана стоимость услуги регистрации, то есть каждый нотариус сможет сам устанавливать расценки. И если одни говорят о том, что это может привести к понижению оплаты регистрации, их оппоненты придерживаются другого мнения. 

- Разговоры о том, что все можно будет сделать дешевле и быстрее, - это глупости. И сейчас у нас существуют сроки – срочный заказ и простой заказ, и цена за услугу зависит от времени выполнения регистрации. Простой заказ выполняется в течение месяца, срочный, он дороже, от трех до десяти дней, - говорит начальник Запорожского межгородского БТИ Неонила Сепп.

 

Начать реформирование в сфере оформления прав на недвижимость изначально планировали еще в начале 2012 года, но тогда решили не спешить. В течение целого года шел процесс перехода. Но и теперь, когда до нового года осталось совсем ничего, многие нюансы в работе новосозданной Государственной регистрационной службы не ясны не только юристам-нотариусам, но и сотрудникам бюро инвентаризации. 

- В новом законодательстве есть изменения, которые не стыкуются между собой, - рассказывает Неонила Сепп. – Например, если сегодня во временном положении заложено обязательное обследование объекта недвижимости перед осуществлением транзакции (дарение, передача по наследству и так далее), то с 1 января в инструкцию нотариата это не внесено. 

Единственный момент, который точно останется стабильным, – решение технических вопросов и дальше будет проходить через БТИ.

- Люди, услышав про нововведения в законодательстве, за оставшееся время спешат выполнить все то, что не делали десятки лет, - говорит начальник Запорожского межгородского БТИ Неонила Сепп. - И я хочу обратиться к жителям нашего города: не стоит торопиться сделать все до конца года, ведь мы будем продолжать работать, техническая инвентаризация объектов недвижимости будет обязательно проходить в БТИ, которое есть и будет.

Правда, и здесь есть одно "но". Если вы сделали перепланировку, но не получали на нее разрешение, лучше все-таки поспешить. Так как узаконить ее в следующем году будет весьма дорого - в новом законодательстве за нарушение предусмотрены серьезные штрафы. Если же разрешение вы получили заранее, оформить перепланировку можно и в следующем году. Вы только в 2013-м собираетесь устроить грандиозный ремонт со сносом не несущих стен? Теперь действительно дешевле будет сначала утвердить проект, а уж после начинать работы. 

 

Куда обращаться?

Тел. 764-26-13 (канцелярия), здесь можно получить консультацию или же вас направят к нужному специалисту. 

Адрес: ул. Горького, 23.

 

Елена КОНОВАЛЕНКО, частный нотариус:

- Во-первых, для того чтобы убедиться в законности работы нотариуса, вы можете потребовать документ, который подтверждают это – регистрационное удостоверение. Во-вторых, после внесения ваших данных в реестр вы обязаны перепроверить их правильность. Взамен нотариус вам выдаст документ, который и подтверждает законность процедуры. 

.