По словам архитекторов, в большинстве случаев стенку между туалетом и ванной ломать можно. И хотя несущих стен в санузле не существует априори, по закону, необходимо пройти ряд согласований. Особенно это касается панельных домов, где на каждой второй стене фактически держится все строение
- По решению горсовета от 2003 года мы должны выдавать технические условия на возможность любой перепланировки, - объясняет главный архитектор института "Харьковпроект" Игорь Лаврентьев. – А также сделать вывод: можно в конкретном случае разрушать стену или нет. И если можно, то до какой степени.
К примеру, без проблем разрешат проводить перестройку санузла жителям 16-этажных "панелек", в которых изначально предполагались так называемые вставные сантехкабины
- Их вообще можно полностью разобрать, - радует Лаврентьев. - Многие так и делают - расширяют площадь за счет встроенных шкафов и получают более просторный туалет. Но и здесь нужно согласование, мы должны понимать, что в конкретном случае люди живут именно в таком доме.
Задумали перестроить квартиру – первым делом идем к районному архитектору. С собой нужно захватить паспорт, техпаспорт квартиры и устанавливающие документы на право собственности. Оттуда жителя панельного дома отправят в институт "Харьковпроект", обитателя кирпичной многоэтажки - в "Харьковреконструкцию".
- Мы идентифицируем дом, - объясняет главный архитектор "Харьковпроекта", - разбираемся, где расположена в нем данная квартира, смотрим, как размещены стены, спрашиваем, что именно человек хочет переделать, и выдаем письменный документ о возможности или невозможности проведения перестройки.
В зависимости от того, в каком секторе квартиры идут глобальные изменения, кроме "зеленого света" от архитекторов может понадобится "добро" тепловиков, газовиков и пожарников. Особенно это касается манипуляций с батареями центрального отопления, реконструкции кухонь и переноса входной двери.
Когда все согласовано и перестроено – вызываем техника БТИ, который перемеряет площадь квартиры и сделает новый техпаспорт.
Если же вы рискнете перестроить квартиру самовольно, в этом случае будьте готовы к тому, что у вас могут возникнуть проблемы при продаже или дарении/завещании жилья, когда вызов техника БТИ является обязательным условием. Тот обязательно поинтересуется, почему стены не на месте, вынудит сделать новый техпаспорт, а то и подаст в суд за "самоволку".
Подробности
Цена вопроса
Заказать проект реконструкции – от 2000 грн.
Заключение пожарников – 200 - 400 грн.
Заключение газовщиков – от 80 грн.
Заключение БТИ за выдачу нового техпаспорта – около 1000 грн. (зависит от площади кв-ры)
Будь в курсе!
Что можно и нельзя
Как правило, проектировщики без проблем разрешают:
- объединять санузел и ванную, а также расширять их за счет коридора
- увеличивать жилую площадь за счет кладовок и встроенных шкафов
- делать дверные проемы в стенах, которые не являются несущими
- расширять площадь квартиры за счет общего коридора
Категорически запрещено:
- делать арку между кухней и комнатой в панельных домах (стена между этими помещениями - несущая).
- расширять санузел за счет кухни
- разрушать стену между балконом и комнатой
- выносить батареи отопления на балкон
Как зарегистрировать машину не по месту прописки владельца?
Собираюсь на днях купить автомобиль. Сам я живу в Харькове, но прописан в Первомайском районе. Очень хочу зарегистрировать машину в Харькове. Можно ли это сделать?
Руслан, Алексеевка
Условия регистрации транспортных средств регулирует постановление Кабмина еще 1998 года. Но правила игры постоянно меняются – дополнения в правительственный документ вносят практически каждый год. Одно из нововведений последних месяцев избавит автовладельцев от необходимости ехать на свое место регистрации, чтобы получить номерные знаки на авто.
- Даже если человек из другой области приехал, он может зарегистрировать автомобиль прямо в Харькове, недавно мы получили номерные знаки всех регионов. Для этого нужно обратиться в любой МРЭО (РЭР – ред.) города, – рассказал начальник технического отдела ГАИ в Харьковской области Михаил Бешовцев.
Если человек хочет зарегистрировать машину не по прописке, а по месту фактического проживания, он должен обратиться за разрешением к начальству.
- Нужно написать заявление на имя начальника районного РЭР для получения соответствующего разрешения. Но, как показывает практика, могут и отказать, если документов, подтверждающих проживание именно в этом месте, у просителя нет, – рассказала юрист Наталья Василенко.
Отметим, что с 27 июня правила постановки авто на учет немного упростились. При продаже или дарении старого автомобиля теперь не обязательно снимать его с учета – можно переоформить документы на нового владельца напрямую. Кроме того, экспертное исследование автомобиля отныне добровольно и проводится по письменному заявлению владельца. Нововведения удешевили процедуру: по информации официального портала ГАИ Украины, стоимость регистрации не должна превышать 345 гривен (раньше удовольствие стоило более 500 гривен).
Кстати
Чтобы поставить автомобиль на учет, необходимо:
- подать заявление в РЭР (установленный образец выдадут на месте);
- оплатить обязательные платежи в банке на территории РЭР;
- проехать к эскперту на исследование (по желанию);
- обратиться в окно регистрации с документами (паспорт, идентификационный код, квитанции об оплате, оригинал документа, подтверждающий законность приобретения авто, старый техпаспорт, транзитные номера, "автогражданку");
- получить новые номера и техпаспорт.
Где взять карточку, ускоряющую прохождение границы?
Я часто по делам езжу в Россию. Недавно услышала, что на "Гоптовке" ввели новую систему электронного пропуска — документы человека проверяют за 20 секунд. Только для этого у него должна быть с собой какая-то электронная карточка. Где ее можно приобрести?
Юлия Валентиновна, Холодная гора
Действительно на двух пунктах пропуска - "Гоптовке" и "Журавлевке" - недавно установили терминалы для прохождения погранконтроля с помощью электронной карты. Карта — обычная пластиковая, на которую внесены данные из паспорта гражданина Украины. При пересечении границы человек прикладывает карточку к терминалу – и инспектор получает всю необходимую информацию о владельце, личность автоматически проверяется по всем базам пограничников. Впрочем, иметь при себе паспорт все равно необходимо — карточка действительна только при его наличии.
Желающие обзавестись электронным приспособлением могут купить его на первом этаже нового терминала аэропорта "Харьков" или непосредственно на пункте пропуска "Гоптовка". Для этого нужно написать заявление в "Пункте выдачи карточек" и оплатить стоимость – 17 гривен 86 копеек – в любом отделении банка. Электронная карточка будет действительна столько же времени, сколько и ваши документы. В погранотряде советуют оформлять карту на загранпаспорт – в этом случае ее владелец сможет пересечь любую границу в ускоренном режиме. Карточки с данными внутреннего паспорта позволят ездить только в Россию.