ЭТО РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ
Новоселье в 250-квартирном доме будущие жильцы праздновали в понедельник. Квадратный метр для большинства из них обошелся в 6400 гривен - неслыханно мало по столичным расценкам. А секрет в том, что по программе "Доступное жилье" тридцать процентов расходов взяло на себя государство.
Частный предприниматель Людмила Ярмоленко - обладательница одной из новых квартир - довольна. Наконец-то сбылась мечта! Собственную квартиру она ждала больше двадцати лет.
- Встали на учет в 1991 году как многодетная семья, - рассказывает она "КП". - Дети уже выросли за это время. И вот наконец получилось разъехаться с ними. И мне свободнее, и им спокойнее теперь!
Новоселье запомнится еще и потому, что ордер и ключи от новой квартиры Людмила Ярмоленко, как и другие новоселы, получала лично из рук премьер-министра Украины Николая Азарова. Программа "Доступное жилье" находится под его пристальным контролем. В понедельник премьер знакомился с планом микрорайона и осмотрел сданный под ключ объект. Здесь все как положено - дом уже подключен к электричеству, воде, отоплению. Готов паркинг. Заканчивается стройка детсада и школы, которые расположены поблизости. Вовсю идет реконструкция фонтана и углубление озера, вокруг которого будут велосипедные дорожки. Одним словом, застройщик строит и жилье, и всю необходимую инфраструктуру - никакой халтуры.
В этом году кроме Людмилы Ярмоленко преимуществами новой правительственной программы "Доступное жилье" воспользовались еще 1300 семей. Это, конечно, капля в море, если учесть, что, по данным Кабмина, нуждающихся в квартирах - 833 тысячи человек. У этих людей, которым не досталась квартира в наследство от бабушки, до последнего времени оставался один выход - ввязаться в ипотеку сроком на 10-15 лет с процентной ставкой 14-16% в год, которая многим просто не по карману. Даже несмотря на то, что в следующем году запланировано сдать под ключ 10 тысяч новых квартир, и этого мало по сравнению с количеством нуждающихся в жилплощади. Это отметил и премьер-министр.
- Сдаем во много раз больше жилья, чем раньше. Но и этого недостаточно, чтобы решить жилищную проблему в стране, - рассуждал премьер Николай Азаров вместе с жителями и застройщиками нового столичного микрорайона. - Поэтому нам надо выходить примерно на 100 тысяч квартир в год.
- Это реальные цифры? - обратился он к заместителю председателя парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорю Лысову.
- Реальные! - подтвердил Лысов.
- 100 тысяч квартир в год - планка, которую мы перед собой поставили. И у меня нет никаких сомнений, что мы ее преодолеем, - заверил Азаров.
|
СТАВКА ПО КРЕДИТАМ БУДЕТ СНИЖАТЬСЯ
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что никогда еще государственные программы не реализовывались так последовательно и системно, как за последние два года. "Доступное жилье" - лишь одна из таких правительственных программ. К 1300 ее участникам до конца нынешнего года добавятся еще 1600. Лучше всего эта программа сработала в столице. Что и неудивительно - рынок недвижимости здесь развит больше, много строят и много покупают. А в регионах хорошо зарекомендовала себя другая программа - удешевления кредитов. Займы можно брать в банках на 15 лет под 3 процента годовых. Остаток процентов погашает государство. Требуется лишь первоначальный взнос, который должен быть не меньше 25 процентов от стоимости жилья. При этом с застройщиками уже договорились. Убедили, что квадратный метр не может быть дороже 5 тысяч гривен. Отобрано 8000 квартир, которые можно будет купить по этой программе.
- Думаю, что ставка кредитов будет снижаться. Не всегда же она будет 16 процентов. В ближайшее время доведем эту ставку до 5-6 процентов. Но вне зависимости от размера ставки гражданин будет платить не более 3 процентов по этому кредиту, - подчеркнул премьер Николай Азаров, общаясь с жильцами нового многоквартирного дома в Киеве.
Кроме того, со следующего года к двум ныне действующим программам добавится еще одна, пожалуй, самая главная - по строительству домов, квартиры в которых будут качественными, удобными и недорогими. Домов планируют строить много, а цена квадратного метра должна быть минимальной. В планах правительства - снизить цену ниже 5000 гривен за квадратный метр. Сейчас программу разрабатывают, специалисты изучают опыт различных стран. Например, в Италии дома собирают из специальных сэндвич-панелей - железобетонных конструкций с прокладками изоляции.
|
Премьер-министр считает задачу развития строительной отрасли одной из важнейших. По его словам, это приведет к оживлению других, смежных. Рост темпов строительства приведет к созданию рабочих мест и поступлению новых заказов для железобетонных заводов, производителей окон, труб и многих других сфер.
Сейчас в Украине на квартучете состоят полтора миллиона человек. Да и решать его пытаются не в первый раз. И все-таки уже давно к этому вопросу не подходили так системно и взвешенно, как в последние два года.
Теперь у Людмилы Ярмоленко новые хлопоты - требуется ремонт, ее однокомнатную квартиру нужно обставить мебелью. Но все они приятные, особенно в сравнении с двадцатилетним ожиданием собственного жилья.
Фото Укринформ.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
71 квартиру уже продали по более дешевой ипотеке. А всего желают воспользоваться преимуществами льготного кредитования 9148 семей. Больше всего желающих оформить договор в Киеве - в столице банки выдали 39 кредитов.
По состоянию на 23 июля в программе удешевления ипотеки участвуют 188 домов. В них 8258 квартир.
А КАК У НИХ?
Особенно остро вопрос доступности жилья стоит в азиатских странах. Чтобы найти выход из положения, в Гонконге государство сдает в аренду квартиры ниже рыночных цен. Также строит высотки на окраинах не меньше 40 этажей, а квартиры в них продают со скидкой. Покрывается эта скидка за счет арендной платы с магазинов, которые арендуют площади на первых этажах зданий.
Также в госсобственности находится большинство квартир, которые арендуются в Сингапуре. Претендовать на него могут только граждане страны. Причем существует градация - уровень заработной платы определяет, в какой квартире ты можешь жить. Чем меньше зарплата, тем меньше жилплощадь.