Разобраться в таком сумбуре информации оказалось довольно непросто. На многочисленных сайтах, специализирующихся на недвижимости, предлагают к сдаче и экономварианты жилья по 20-30 долл. в сутки, где есть только душ, телевизор, плита и кровать, и обычные квартиры по 300-600 долл. в месяц, и дачи за 1500 у.е, а есть и совершенно фантастические предложения – роскошные виллы за безумные деньги. Так, к примеру, за 50 тыс. долл. за сезон сдается двухэтажный дом на Каролино-Бугазе с шестью спальнями, восемью санузлами, бассейном и даже вертолетной площадкой. А трехэтажный дом на 13-й станции Фонтана с двумя бассейнами, джакузи, римской парной и спортзалом можно снять ни много ни мало за 20 тыс. долл. в месяц. Отрадно, что в объявлениях есть приписка – "торг уместен". Цена в 500 долларов за уютный дом с хорошим ремонтом прямо на берегу моря в районе Коблево нам показалась более адекватной, но позвонив по объявлению, оказалось, что такие деньги просят в сутки. И это не предел – за день проживания в роскошном коттедже в районе яхт-клуба просят 1500 долларов. К слову, снять квартиру в Майами в пяти минутах ходьбы от центральной набережной обойдется в среднем 600 евро в неделю, а апартаменты на знаменитом острове Пальм в Дубае – в среднем 30 тысяч долларов в год.
Как рассказал соучредитель Первой риелторской компании Дмитрий Грабина, средняя цена аренды добротного дома у моря с хорошим ремонтом, бассейном и лужайкой – 4-5 тысяч долл. в месяц.
– В основном арендуют россияне, приезжающие сюда на лето, или иностранные бизнесмены, для которых снимают жилье местные компаньоны, – утверждает Дмитрий. – Впрочем, дома по 10-15 тысяч долларов в месяц также находят своих клиентов.
По поводу пятидесятитысячного предложения аренды виллы на Каролино-Бугазе эксперт отметил, что только строительство особняка обошлось владельцу в 14 миллионов долл., так что он ставит цены исходя из такой суммы, а несколько тысяч за сезон – это капля в море.
– Предлагают к продаже в Одессе дома и за полтора, и за пять миллионов долларов, – продолжает специалист. – Такие сделки случаются редко, но они есть. Многие задаются вопросом, зачем покупать так дорого здесь, если можно приобрести роскошный особняк на заграничном курорте. Я думаю, у тех людей, которые способны выкладывать такие деньги, недвижимость за границей уже есть – там они отдыхают, а здесь работают.
Кстати
Специалисты отмечают, в этом году в Одессе наблюдается стандартное сезонное повышение цен на жилье – на 25-30%, и Евро-2012 здесь ни при чем. Этим летом рынок недвижимости в Одессе стабилен. В среднем ежегодное изменение цен составляет 4-5 % в сторону повышения. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в новострое – 1250 долл. за метр, а на вторичном рынке – 1450. По данным компании "SV Development", за последний месяц цена продажи 1-3-комнатных квартир на вторичном рынке составляет до 1496 долл. за кв. м. Самыми высокими традиционно остаются цены в Приморском районе, а низкими – на Черемушках.
Приморский район – снижение – 0,3%, до $1703/кв. м
Жилмассив Таирова – рост – 0,4%, до $1409/кв. м
Молдаванка – рост – 1,7%, до $1282/кв. м
Поселок Котовского – рост – 0,7%, до $1 229/кв. м
Черемушки – снижение – 1,3%, до $1219/кв. м
Стоимость земельных участков под коттеджную застройку в области стоит в среднем 4 794 долл. за сотку.
Овидиопольский район – $5960/сотка
Ильичевск – $5610/сотка
Коминтерновский район – $4793/сотка
Белгород-Днестровский район – $4058/сотка
Беляевский район – $2406/сотка