У меня есть квартира на первом этаже дома, который входит в объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Свое жилье я хочу сдать юридическому лицу под салон красоты. Нужно ли для этого получать какие-то специальные разрешения?
Сергей Григорьевич, Харьковский массив.
В пресс-службе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства нам сообщили следующее. Если собственник квартиры по договору аренды предоставляет свое жилье под парикмахерскую (или офис какой-либо компании), он обязан сообщить об этом в правление ОСМД (подать копию договора аренды и полученное согласие соседей на размещение парикмахерской).
Помимо этого, ведение хозяйственной деятельности (коей является парикмахерская) в многоквартирном доме предусматривает переведение квартиры в нежилой фонд с получением соответствующих разрешений от санитарно-эпидемиологической станции и пожарной службы.
Оформление документов может занять 2-3 года, но лучше потратить время и спать спокойно. Если же решите схитрить, то будьте готовы к тому, что нагрянет налоговая и заставить одним махом выплатить все налоги, которые вы так старательно скрывали, сдавая квартиру. Ежемесячный налог при сдачи квартиры юридическому лицу составляет 15 процентов от суммы аренды.