В 1992 году я и мама приватизировали квартиру в собственность на двоих. На тот момент у меня был сын пяти лет. Сейчас сын взрослый, живет с нами. Как лучше сделать: а) расприватизировать квартиру и снова приватизировать, внеся его в долю? б) составить завещания мне и бабушке на него? в) оформить дарственную на сына мне и бабушке? Хотелось бы обезопасить сына на будущее. Как лучше поступить?
Ольга Романова.
Непонятно, от кого вы хотите обезопасить сына на будущее? Есть кто-то, кто может претендовать на эту квартиру в качестве наследника? Как поступить - вы должны определиться сами, исходя из того, что знаете.
а) Расприватизировать и снова приватизировать квартиру нельзя, так как приватизировать можно только однажды. Сын может приватизировать, но не вы с мамой.
б) Можно составить завещание и вам, и вашей маме, но при наличии завещания есть опасность появления наследников, претендующих на обязательную долю.
в) При оформлении дарственной от вашего имени и имени мамы сын станет полноправным собственником квартиры сразу после регистрации такого договора.
Есть опасность появления невестки, которая будет чувствовать себя хозяйкой положения, поэтому нужно обязательно включить право проживания дарителей в квартире до самой смерти.
Ну и последнее. Если вы - единственная наследница мамы по закону, а сын - ваш, может быть, вообще ничего не менять?