ПРОЦЕСС ПОШЕЛ
В столице вновь активно обсуждается вопрос сноса устаревшего жилого фонда. Реанимировали идею в мэрии, но с оговоркой, мол, это тема ближайших лет. По заверениям главы горадминистрации Александра Попова, взять на себя реализацию должны частные инвесторы, поскольку городской бюджет не вытянет столь масштабный проект.
А вот первый замглавы горадминистрации Александр Мазурчак официально подтвердил, что инвестор найден и место для старта уже определено - один из кварталов по ул. Маршала Гречко и ул. Стеценко на Нивках. Но какой именно, пока не уточняют, чтобы не создавать ажиотажа среди населения.
- Александр Мазурчак подтвердил, что на Нивках планируют реализовать пилотный проект по сносу хрущевок и строительству на их месте многоэтажных домов, - пояснил Александр Клюс, член комиссии Киевсовета по вопросам ЖКХ. - Это должны были сделать еще в 2008 году, но из-за кризиса перенесли. Тогда должны были наши инвесторы работать. Сейчас же появился иностранный.
По словам эксперта, место подбирали с расчетом, чтобы между существующими домами можно было построить стартовую высотку и переселить туда жителей соседних зданий. Высотность будет разной - от 16 до 22 этажей, иначе инвесторам невыгодно этим заниматься.
А заработать есть на чем. Снести нужно более 40 домов, вместо них появится приблизительно столько же, но уже не по 5 этажей, а в три-четыре раза выше. Жителей из двух хрущевок переселяют в стартовый дом, остальные квартиры продают по рыночной цене. С каждым новым домом квартир на продажу будет все больше. В среднем себестоимость строительства одного квадрата - $550, а продажи - от $1500. Выгода очевидна.
НАРОД ЖДЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Официальное законодательство Украины не дает ответа на вопрос, квартиры какой площади должны давать взамен старых.
- И тем не менее есть предложение выдавать вместо одного квадрата полтора, - рассказал "КП" Александр Клюс.
То есть за "двушку" в 35 кв. м можно будет получить квартиру в 52 квадрата. Кто же захочет апартаменты побольше, сможет докупить их, но уже по рыночной цене.
|
Жители домов по ул. Гречко разделились на два лагеря - тех, кто хочет переселиться из хрущевок в комфортабельные дома, и тех, кто желает встретить старость в родных "хоромах".
- Я слышала, что наш квартал хотят снести и застроить высотками, но ко мне никто не обращался с предложением сменить старую квартиру на жилье в новостройке, - рассказала "КП" местная жительница Анна Кузьминична. - А если и предложат, то я боюсь, чтобы не обманули нас, как со всякими "элита-центрами". Тем более если взамен дадут жилье с большей площадью, я не смогу его оплачивать. Мне и сейчас с натяжкой хватает на оплату коммуналки двухкомнатной квартиры. А вообще я живу в доме по улице Гречко, 12, с 1966 года и хочу дожить здесь до старости. Представляете, что для меня будет означать переезд? Я его не осилю.
А вот поколение помоложе готово на переезды.
- В наших домах не сегодня завтра все коммуникации могут выйти из строя, настолько все плачевно, - заявил "КП" местный житель Эдуард Жданов. - Если нам предложат квартиру в новостройке и без доплаты, мы согласны. У нас двухкомнатная квартира, но негде развернуться: спальни маленькие, а про санузел вообще молчу. В новостройке квартиры в любом случае будут большие, главное, чтобы не делали там все, как говорится, тяп-ляп. Строителям сейчас лишь бы сдать дом…
Впрочем, по словам Эдуарда, мечтать он может лишь на основании слухов и догадок, ведь и к ним никто с официальным предложением о переезде не обращался.
- Даже формально с нами никто не советовался - ни из мэрии, ни из других структур, - говорит он. - Меня удивляет, что власти уже сообщили, мол, всех жителей по улице Гречко опросили и подавляющие большинство согласны на переезды. Уверяю, на чемоданах никто не сидит.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
- Очередей за хрущевками в районе Нивок нет, но небольшой спрос все-таки есть. Это дома устаревшей конструкции, с большим износом, поэтому они стоят меньше современных квартир, - говорит Владимир Винокур, директор центра недвижимости "Мегокон-В". - Пока не факт, что вместо метра дадут полтора, и я не думаю, что на это жилье вырастет спрос.