Пик падения стоимости жилья в Мариуполе остался в декабре, рассказала старший менеджер агентства недвижимости Елена Сушич.
В декабре на мариупольском рынке недвижимости царила паника. Банковский кризис, кредиты, невозможность платить по счетам, массовая безработица заставляла людей продавать свои квартиры по бросовым ценам. Люди опасались, что если кризис будет усугубляться, то в скором времени даже такую низкую цену за жилье никто не даст.
Сегодня ситуация изменилась. Конечно, по сравнению с осенью прошлого года, говорит Елена Сушич, цены все же низкие, но если сравнивать с декабрем – февралем - они пошли вверх.
Тем не менее, самый ходовой товар – любое жилье в ценовом диапазоне до 20 тысяч долларов. Это то, что реально продается.
Отсутствие денежной массы на руках и невозможность получить банковский кредит снова активизировали такое явление, как обмен. Он, конечно, существовал всегда в формате альтернативных сделок (тот же обмен, только оформляется как сделка купли-продажи, сначала продаешь свое жилье, а потом ищешь, что купить взамен). Сейчас же клиенту проще сразу найти клиента на свою жилплощадь, чем продавать, а потом неизвестно, что ты сможешь купить за эти деньги.
Медленно и неуверенно, но все же сползают вниз и цены на аренду. Несмотря на явное превышение предложения над спросом, хозяева площадей не хотят сбивать стоимость. Тем не менее, клиент, видя огромное разнообразие предложений, не желает переплачивать и активно торгуется. К примеру, еще совсем недавно квадратный метр складского помещения стоил 25 долларов, неохотно хозяин сбавлял цену до 15, а сегодня клиент хочет платить уже 8 долларов за метр. Правда, на такое снижение соглашаются единицы. А если соглашаются, значит, изначально арендная плата была слишком завышена. Как, например, в одном из крупных магазинов Мариуполя. Сегодня там стоимость аренды уменьшилась в 10 раз!
Что касается аренды жилья, то здесь цены, как и на продажу, стали расти. 1-комнатную квартиру в нормальном состоянии можно снять за 700 грн. в месяц (600 – в отдаленных районах). А в декабре цена падала до 400 гривен.
Широкую популярность в Мариуполе приобретает антикризисное предложение аренды жилья – сдача в наем не квартир, а комнат. Такая услуга очень популярна как у тех, кто снимает, так и у тех, кто сдает. В условиях безденежья это помогает одним сводить концы с концами и оплачивать коммунальные услуги, а другим – дешево решить жилищную проблему. Источник: 0629.com.ua.