Александр КИТРАЛЬ (18 февраля 2010)
Как киевлян обманывают квартирные аферисты

Как киевлян обманывают квартирные аферисты

Рис. Валентина ДРУЖИНИНА.

ПРОДАЕТСЯ ЧУЖАЯ КВАРТИРА

На днях Днепровский суд Киева поставил точку в деле об афере с жилплощадью на улице Вильде. А начиналось все для 64-летнего киевлянина Вячеслава довольно радужно. Он получил наследство от матери и решил купить квартиру.

- Я обратился к риелторам, и те вскоре нашли мне подходящую квартиру на улице Вильде, 10, - делится пенсионер.

Хозяин квартиры - молодой человек по имени Василий - объяснил: метры ему достались от отчима, переехавшего с матерью в село. Поэтому продает квартиру по доверенности.

Перед покупкой Вячеслав показал юристам документы на квартиру. Все было в порядке. Но когда он выложил деньги, начали твориться странные вещи.

- На следующий день после сделки я приехал с вещами в свою, казалось бы, квартиру, но увидел постороннего мужчину-инвалида! - вспоминает Вячеслав. - Он объявил, что является настоящим хозяином. Его якобы выкрали и заставили написать доверенность. А теперь он сбежал и будет жить у себя дома!

Телефон «продавца» был отключен, а сам он исчез.

В результате долгой судебной тяжбы выяснилось, что злоумышленник действительно выкрал настоящего хозяина жилплощади, силой удерживал его на своей даче в селе Садки Кременчугского района и вынудил написать доверенность на квартиру.

Мошенника удалось задержать, а вот спорные квадратные метры оставили за 58-летним инвалидом. Деньги обманутому киевлянину по решению суда должен вернуть аферист. Вот только он оказался гол как сокол: его посадили на нары на 9 лет с конфискацией имущества. А Вячеслав остался и без квартиры, и без денег.

БУДЬ ОСТОРОЖЕН: Если квартира продается по доверенности - это первый признак того, что дело нечисто. Такие варианты надо тщательно проверять с юристами и милицией. Разыщите хозяина квартиры. Он должен предоставить вам не только документы на право собственности, но и подтвердить, что выдал доверенность продавцу.

«А ВОТ КОМУ СЪЕМНОЕ ЖИЛЬЕ!»

Банда из 11 преступников, в которую входили брокеры и юристы, несколько лет действовала на Подоле. Ловкачи сначала снимали жилье на длительный срок, а потом выдавали себя за хозяев по поддельным документам.

Чаще всего негодяи подделывали удостоверения личности. Этот документ выдается взамен утерянного паспорта и действует ограниченное время. Мошенники вписывали в фальсификат данные настоящего хозяина жилища и вклеивали свои фотографии. Потом по этому липовому документу они получали в жэке все необходимые справки, обращались в Регистрационную палату за свидетельством о собственности и выставляли квартиры на продажу.

Таким способом «подольским маклерам» удалось провернуть более десятка афер.

БУДЬ ОСТОРОЖЕН: Требуйте паспорт продавца жилья. Сверьте прописку в документе с адресом выставленной им на продажу квартиры. Если вам показывают временное удостоверение личности, не исключено, что жилье пытается продать мошенник. А значит, скоро настоящие хозяева попросят вас освободить законные метры. И суд будет на их стороне.

СДЕЛКА С ПОКОЙНИКОМ

Еще один способ аферистов заработать на продаже левой квартиры - выставить на торги пустующие метры. Тут без помощи участковых и сотрудников жэков не обойтись.

Мошенники выясняют через них, где освободилась квартира - хозяева умерли, наследников нет и жилплощадь поступает в собственность горадминистрации. И пока она пустует, выставляют квартиру на продажу.

Чтобы продать такую квартиру, мошенникам требуются документы. Тут в ход идут паспорта умерших граждан, которые они потеряли еще при жизни. Добыть такие непросто, но торговля нужными под разные аферы паспортами - весьма востребованный криминальный бизнес. Мошенники вклеивают в паспорт свою фотографию, после чего выставляют квартиру на продажу от имени покойника.

БУДЬ ОСТОРОЖЕН: Не верьте документам без тщательной проверки. Даже обычный с виду паспорт нужно поверять - это могут сделать в паспортных столах, в милиции. Конечно, придется провести такую проверку неофициально, а значит, заплатить. Но по реакции продавца квартиры вам сразу станет понятно, насколько эта сделка «чистая». Если продавец не готов отдать на проверку бумаги, подтверждающие собственность квартиры, и паспорт, лучше такую жилплощадь не покупать.

ХИТРЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ

Случается, сами хозяева «рубят бабки» на желающих унаследовать их квартиру. Например, какая-нибудь семья ухаживает за одиноким стариком, тратит деньги на его содержание, рассчитывая на жилплощадь. А через несколько лет хозяин квадратных метров неожиданно расторгает договор.

Киевской милиции знакомы несколько таких «опекаемых». Например, пенсионерка, живущая на Подоле, перезаключает подобные соглашения каждый год. Еще и жалуется в милицию, что ее хотят обдурить будущие наследники! А в прошлом году хитрый дедушка, который успел сменить уже трех опекунов, был убит четвертым: узнав, что старичок решил расторгнуть договор на наследование квартиры, мужчина бросился на него с кулаками.

БУДЬ ОСТОРОЖЕН: Внимательно прочтите опекунский договор, перед тем как юридически оформить сделку. Совершено справедливо, что закон всячески защищает одиноких стариков от квартирных мошенников, давая им возможность расторгать сделки в одностороннем порядке. Но вы должны решить для себя: способны ли соблюдать все пункты договоренности, насколько адекватен человек, которого вы решили опекать. А еще лучше выяснить, не заключал ли он подобные соглашения раньше и на каких основаниях их расторг.

Важно Документы, требующие проверки

Юрист Украинского Хельсинского союза Александр БАХОВ:

  • При покупке квартиры внимательно изучите свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственную и другие бумаги, подтверждающие право собственности. А также справку-характеристику из БТИ и техническую документацию, где графически изображен план (нелишним будет сравнить его с самой квартирой).
  • Выясните, есть ли совладельцы у жилья, не проживают ли там несовершеннолетние дети - проверьте его «чистоту».
  • Соберите информацию: почему продают жилье, сдавалось ли оно в аренду, сколько раз продавалось и являлось ли предметом судебного спора.
  • Обязательно зафиксируйте передачу денег путем составления расписки либо перечисления суммы на банковский счет.
загрузка...
загрузка...

Политика

Аваков: операция по задержанию экс-чиновников обошлась в 330 тысяч гривен
Аваков: операция по задержанию экс-чиновников обошлась в 330 тысяч гривен 223 1

Суд еще не всем избрал меру пресечения, но уже было внесено 246 миллионов гривен залогов.

Трамп жестко  протаранил  премьера Черногории, чтобы стать в первый ряд
Трамп жестко "протаранил" премьера Черногории, чтобы стать в первый ряд [видео] 774

А после - поправил пиджак и начал "по-голливудски" улыбаться на камеру и любезничать с президентом Литвы Далей Грибаускайте.

Меркель и Обама записали видеообращение в связи с терактом в Манчестере
Меркель и Обама записали видеообращение в связи с терактом в Манчестере [видео] 118 1

Жертвами взрыва стали 22 человека.

Происшествия

США признали гибель более ста мирных жителей во время ударов в Мосуле
США признали гибель более ста мирных жителей во время ударов в Мосуле

Во время обстрела обрушилось здание, в котором находилось много гражданских.

Шестилетняя девочка выпала из окна шестого этажа, пытаясь спасти кота
Шестилетняя девочка выпала из окна шестого этажа, пытаясь спасти кота 248

Домашний любимец не выжил, ребенок находится в больнице.

В Греции взорвали машину экс-премьера Пападимоса
В Греции взорвали машину экс-премьера Пападимоса 175

По предварительной информации политик получил ранения.

Экономика

В Украину прибыло судно с углем из ЮАР
В Украину прибыло судно с углем из ЮАР 285 2

Из Южной Африки поступило 70 тысяч тонн антрацита.

Эксперт: Из-за повышения минимальной зарплаты инфляция составит около 12%
Эксперт: Из-за повышения минимальной зарплаты инфляция составит около 12% 230 1

Уже сейчас многие компании вынуждены повышать тарифы на свои услуги, чтобы платить повышенные зарплаты.

Другой уголь: что означает решение правительства об отказе от антрацита
Другой уголь: что означает решение правительства об отказе от антрацита 1266 4

Эксперт: на скорое возвращение Донбасса правительство уже не рассчитывает.

Общество

В Каире парикмахер жжет своих клиентов огнем ради красоты
В Каире парикмахер жжет своих клиентов огнем ради красоты 31 1

Острые лезвия ножниц уже не в тренде. Хочешь модную прическу - готовься к пламени.

Шведского священника лишили сана за анкету на сайте знакомств
Шведского священника лишили сана за анкету на сайте знакомств 155

Священник в свое оправдание заявил, что недавно пережил расставание и чувствовал себя одиноким.

5 мифов о крепком сне, которые опровергли врачи
5 мифов о крепком сне, которые опровергли врачи 319

Вы можете продолжать верить всему этому и дальше, но если здоровье для вас все-таки важнее самоуспокоения, то вот вам несколько фактов, которые стоит принять к сведению.

Светская хроника и ТВ

Харрисон Форд:  Звездные войны ? Там ходит парень в костюме собаки. Какая ерунда!
Харрисон Форд: "Звездные войны"? Там ходит парень в костюме собаки. Какая ерунда! 333

Ровно 40 лет назад состоялась премьера самой великой космической сказки.

Комсомольцы и коммунисты украинского националиста
Комсомольцы и коммунисты украинского националиста 804 2

26 мая исполняется 60 лет со дня рождения народного артиста Украины Богдана Бенюка.

Культурный июнь: в афише Evanescence, ATB, Райкин и 5`nizza
Культурный июнь: в афише Evanescence, ATB, Райкин и 5`nizza [фото] 173 1

Вот и лето подкралось незаметно – самое время составить список мероприятий, которые вам хочется посетить и заранее отложить денежки на желанное.

Спорт

 Футболисты  Динамо   плавят  тренера? Чушь!
"Футболисты "Динамо" "плавят" тренера? Чушь!" 5

26 мая в Харькове состоится последнее украинское Класико сезона, которое может стать судьбоносным для Сергея Реброва.

Боевой гопак и спас стали национальными видами спорта
Боевой гопак и спас стали национальными видами спорта 765 8

Это означает, что федерации этих видов могут претендовать на господдержку.

Тарас Степаненко стал отцом в третий раз
Тарас Степаненко стал отцом в третий раз [фото] 1014

В семье полузащитника "Шахтера" пополнение накануне матча против киевского "Динамо"