Сегодня 17 августа +23°C
Спроси у  Комсомолки

Спроси у "Комсомолки"

Кто проверяет счетчики воды

Недавно мне позвонили из жэка и сказали, что на следующей неделе придут проверять счетчики воды. А зачем? Три года стоят - и ничего.

Виктор, Киев.

Дело в том, что проверять счетчики воды должны один раз в два года. Ведь ежемесячно вы оплачиваете горячую и холодную воду, снимая показания счетчиков самостоятельно. А значит, на самом деле неизвестно, не занижаете ли… Поэтому по квартирам должны ходить представители Госстандарта или, по договоренности, жэка. Тот факт, что у вас за три года ни разу не проверили счетчики, вообще-то является нарушением. Мало того, по истечении срока годности счетчика его необходимо снимать и отвозить на поверку (не путать с проверкой!) - «Комсомолка» уже писала об этой неприятной процедуре в одном из выпусков нашей рубрики в минувшем году. Срок годности указан в паспорте прибора, а снимать и устанавливать их после поверки нужно за свой счет.

Что же касается проверки, то представитель Госстандарта или жэка придет к вам на дом. Его задача - сверить показания ваших счетчиков с журналом жэка, в котором должны быть обозначены следующие пункты: номер вашей квартиры, ваши данные, номера счетчиков, дата их проверки, ежемесячные показания, по которым вы платите за использованную воду.

Кроме того, «гость» также обязан проверить работу ваших счетчиков: для этого он подключит свой контрольный прибор.

Если выяснится, что у вас что-то не так, должен быть составлен акт. И пока новый счетчик не будет установлен, вы будете платить за воду исходя из среднего показателя за последние два месяца.

Нужен ли договор с жэком

Мы переехали в новую квартиру. Жэк требует подписать с ним договор. Но на старом месте проживания мы никаких договоров не подписывали, и все было нормально. Зачем вообще нужен это договор?

Семья Леоненко, Киев.

Жэк делает все правильно, и документ, регламентирующий ваши с ним отношения, должен быть составлен обязательно! Существует Приказ Госкоммунхоза от 17 мая 2005 года №76 «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий», в котором четко сказано: «…жилищно-эксплуатационная организация обязана заключить с владельцем или нанимателем жилья договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовых территорий».

Что же касается вашего старого места проживания, то там вы не заключали договор с жэком, потому что получили квартиру до 90-х годов. Тогда все проживающие в многоквартирных домах «стали клиентами» жэков автоматически, то есть договор существовал «по умолчанию», хоть и не был зафиксирован на бумаге.

Впрочем, если бы вы выразили такое желание, жэк в любой момент зарегистрировал бы свои отношения с вами документально.

Как заставить соседей оплатить ущерб

В нашем подъезде за несколько лет частные лица выкупили почти все квартиры - каждая из них переоборудована под офис. Последней купили квартиру над нами: стучали три месяца, после чего у нас стал сыпаться потолок. Как их заставить заплатить за ущерб?

Наталья Сергеевна, Киев.

Жилищный кодекс Украинской ССР (а именно по нему мы до сих пор живем), принятый еще в 1983 году, говорит, что переводить жилые помещения в нежилые не допускается! Правда, бывают исключения: например, если квартира не отвечает санитарным нормам (повышенная влажность, пониженная шумоизоляция и т.д.). В любом случае разрешение на такой перевод может дать только местная районная администрация. А значит, первым делом вы должны узнать, имеется ли подобное разрешение у ваших новых соседей сверху.

Кроме того, прежде чем делать из квартиры офис, вас и всех других, проживающих в подъезде, не просто обязаны были посвятить в суть переустройства - вы должны были дать свое письменное согласие на подобного рода работы! Иначе действия нового владельца незаконны! Это значит, что если вы не давали своего разрешения, то в вашем подъезде не может располагаться ни один офис.

Что же касается ущерба, понесенного вами в результате ремонта в квартире этажом выше, то вы вправе потребовать его возмещения. Для этого обратитесь в жэк с просьбой прислать вам на дом комиссию, которая осмотрит квартиру и составит соответствующий акт. На основании этого документа новых соседей сверху обяжут выплатить вам сумму, необходимую для ремонта.

На кого оформлять квартиру в наследство

Недавно у меня умерла мама. После нее в Буче осталась двухкомнатная приватизированная квартира, в которой было прописано пять человек: мама, я и моя дочь, а также два моих младших брата. Скажите, кто из нас имеет право на наследство?

Екатерина, Киев.

Право на наследство имеют все зарегистрированные в квартире лица, которые были внесены в документы при приватизации квартиры. То есть, если все четыре наследника вашей мамы упомянуты в приватизационных документах, то квартира должна делиться на четверых в равных долях. Правда, если ваша дочь несовершеннолетняя, то вам с ней отойдет половина, а вашим братьям еще по четверти. Если вы не сможете договориться полюбовно, то суд может поделить жилплощадь и по-другому. Например, если у одного из ваших братьев есть семья (с несовершеннолетними детьми) и нет собственного жилья, в этом случае суд может вынести заключение, исходя из которого ваш брат получит больше своей четверти. Впрочем, такое же решение может быть вынесено и вашу пользу.

Если же вы не хотите продавать квартиру, то вам придется определить, кто из вашей семьи станет ответственным квартиросъемщиком. Этот человек в будущем будет иметь право требовать выполнения установленных Гражданским и Жилищным кодексами правил всеми жильцами квартиры.

Чтобы оформить право собственности на квартиру, отправляйтесь к государственному нотариусу по месту жительства (захватите с собой документы всех собственников и документы на квартиру). Не забудьте: когда получите свидетельство о праве собственности, обязательно зарегистрируйте его в БТИ.

Политика

Порошенко назначил нового постпреда президента Украины в Крыму
Порошенко назначил нового постпреда президента Украины в Крыму

Петр Порошенко своим указом назначил Бориса Бабина постоянным представителем президента Украины в Автономной Республике Крым.

Глава СБУ заявил, что Москва готовила теракты, чтобы обвинить бойцов АТО
Глава СБУ заявил, что Москва готовила теракты, чтобы обвинить бойцов АТО 222 2

Василий Грицак попросил заробитчан не ездить в Россию.

Гройсман  уволил  человека, работавшего на  Ленинской кузне
Гройсман "уволил" человека, работавшего на "Ленинской кузне" 279 1

"КП" в Украине" нашла несколько любопытных фактов о первом заместителе председателя Черниговской ОГА.

Происшествия

Теракт в Барселоне: опубликовано фото и имя возможного террориста, он задержан
Теракт в Барселоне: опубликовано фото и имя возможного террориста, он задержан [фото, видео, дополняется] 69

Согласно аккаунту в Фейсбуке, подозреваемый живет в Риполе, что неподалеку от Барселоны.

СМИ сообщили о 13 погибших в Барселоне в результате теракта
СМИ сообщили о 13 погибших в Барселоне в результате теракта 73

До этого сообщалось только о двух смертях. Полиция подтвердила, что произошедшее является терактом, а СМИ отыскали вероятного террориста.

Белорусские десантники разрывали живых лягушек и змей перед детьми
Белорусские десантники разрывали живых лягушек и змей перед детьми [фото] 203

Во время показательных выступлений бойцы разрывали пополам живых лягушек и ужей. За всем наблюдали зрители, включая детей и подростков.

Экономика

Из-за безвиза в Украине стало меньше безработных
Из-за безвиза в Украине стало меньше безработных 8

Экономисты говорят, что радоваться нечему, и оживление экономики здесь ни при чем.

Что ищут антикоррупционеры в Нацкомиссии по тарифам по делу о тарифе  Роттердам+
Что ищут антикоррупционеры в Нацкомиссии по тарифам по делу о тарифе "Роттердам+" 242

По словам экспертов, цена на уголь по данному тарифу могла превышать реальную до 1000 гривен за тонну.

15 ошибок на собеседовании, которые стоили украинцам работы
15 ошибок на собеседовании, которые стоили украинцам работы 948

Кадровый портал rabota.ua выяснил, какие ошибки украинцы чаще всего допускают при поиске работы.

Общество

Главная ошибка тех, кто приходит в Церковь
Главная ошибка тех, кто приходит в Церковь 144 1

На эту тему размышляет глава Административного аппарата Киевской митрополии УПЦ епископ Виктор (Коцаба).

Разгадываем коды и ждем подробностей о героях "Игры престолов" 74

ТОП-5 литературных новинок, которые еще не вышли, но уже наделали шороху.

Налог на тень: на пляжах Кирилловки уже берут оплату за то, что вы стоите под навесом
Налог на тень: на пляжах Кирилловки уже берут оплату за то, что вы стоите под навесом [фото] 757

Отдыхающие шутят, что пора вводить и плату за плавание в море.

Светская хроника и ТВ

Cедокова рассказала о расставании с отцом своего третьего ребенка
Cедокова рассказала о расставании с отцом своего третьего ребенка 783

Певица призналась, что возлюбленный не верил в нее.

Оля Полякова признала, что способна быть злодейкой и стервой
Оля Полякова признала, что способна быть злодейкой и стервой [фото] 254

В столичном кинотеатре "Оскар" состоялась гала-премьера анимационной комедии "Эмоджи Муви".

Сегодня Кузьме Скрябину исполнилось бы 49 лет: как вспоминают музыканта
Сегодня Кузьме Скрябину исполнилось бы 49 лет: как вспоминают музыканта 657 2

В разных городах пройдут концерты, флешмобы, акустические вечера в честь народного любимца, "КП" в Украине" публикует программу мероприятий.

Спорт

 Маритиму  -  Динамо : киевляне в гостях у Криштиану Роналду
"Маритиму" - "Динамо": киевляне в гостях у Криштиану Роналду 140

В четверг, 17 августа, подопечные Александра Хацкевича проводят первый матч плей-офф Лиги Европы

Златан Ибрагимович может стать тренером  Манчестер Юнайтед
Златан Ибрагимович может стать тренером "Манчестер Юнайтед" 124

В приглашении шведского форварда в новом качестве лично заинтересован Жозе Моуриньо

Месси обматерил Рамоса
Месси обматерил Рамоса [видео] 358

Нападающий "Барселоны" и защитник "Реала" поскандалили в матче за Суперкубок Испании