Сергей ТИМОШЕНКО (27 ноября 2007)
Купить жилье в строящемся доме - еще не значит стать его хозяином

Купить жилье в строящемся доме - еще не значит стать его хозяином

Как в столице обманывают инвесторов, выясняла «Комсомолка».

Перебраться из тесной хрущевки в новую квартиру - мечта большинства украинских семей, которые не решили свой жилищный вопрос. Если доходы позволяют, то наши соотечественники берут кредиты и вкладывают средства в строительство новых домов еще на уровне котлована - так получается дешевле. Наученные опытом с «Элита-Центром», инвесторы подбирают квартиры так, чтобы их кредитовал какой-нибудь коммерческий банк. В большинстве случаев это свидетельствует о надежности возводимого объекта. Однако из любого правила бывают исключения.

Пришли строители к банкирам...

Жилье в столице возводят множество строительных компаний. Занимаются этим и две фирмы - «Киеввысотстрой» (КВС) и «Агростройпереработка» (АСП), которые имеют более чем пятилетний опыт строительства.

Нашли строители подходящие площадки - в Киеве на ул. Семьи Сосниных, 4а (на 66,7 тыс. кв. м жилья и 6 тыс. кв. м для офисов) и на ул. Старонаводницкой, 4б (на 26,5 тыс. кв. м жилья и 7,5 тыс. кв. м для офисов), а также в Борисполе по ул. Киевский шлях, 97. Разрешительная и проектная документации на объекты были в полном порядке. Но у строителей не хватило собственных средств на финансирование строительства, поэтому они начали поиск надежных инвесторов.

В 2004 году КВС и АСП начали сотрудничество с АКБ «Киев». Казалось, что может быть серьезнее и надежнее, чем банк? Правда, как говорят строители, форма финансирования строительства была выбрана, скажем так, весьма специфическая - банк согласился вложить средства в указанные выше проекты, но не напрямую, а через аффилированные с АКБ «Киев» компании. Обратим внимание на это немаловажное обстоятельство. Как рассказали застройщики, банк выдавал кредиты выступавшим в роли инвесторов 17 (!) ООО, которые все как один зарегистрированы по одному и тому же адресу: г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 31/ ул. И. Франко, 27, а уж затем эти фирмы переводили деньги на счета КВС и АСП. Всего подобным образом в 2004-2005 гг. было вложено в строительство 320 млн грн.

...а пострадали покупатели

В это время эти самые 17 обществ с ограниченной ответственностью стали активно продавать квартиры в указанных выше домах. Как уверяют строители, мало того что людям реализовывались не принадлежащие этим обществам квартиры, их фактически даже не существовало, поскольку КВС и АСП еще не закончили строительство.

Верхом же цинизма стала схема, когда человек брал кредит в АКБ «Киев» для покупки квартиры и передавал ее банку в залог, правда, ему не говорили, что квартиры эти уже один раз отданы в залог все тому же АКБ «Киев» семнадцатью ООО под кредиты для строительства! То есть банк принимал в виде залога по выданному кредиту одно и то же имущество как минимум дважды, и данное залоговое имущество заемщикам не принадлежало. О чем сами заемщики, кстати, и не догадывались.

Строители заявляют, что по условиям заключенных договоров КВС и АСП должны передать в собственность инвесторов (17 ООО) определенное количество жилья, но только «в течение 10 дней после завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию». Строительство же, напомним, идет до сих пор, и документами не определено, какие именно квартиры будут переданы. Кроме того, по дополнительным соглашениям к договорам инвесторы должны выплатить фирмам КВС и АСП 50 процентов прибыли от реализации квартир. Но на сегодняшний день даже сами застройщики не знают, сколько было продано принадлежащего им жилья, где, кому и по какой цене. Что же говорить о рядовых гражданах?..

Правосудие молчит

Казалось бы, у правоохранительных органов должно было возникнуть много вопросов. Однако после возбуждения уголовного дела от 26 июля 2006 года уже 19 октября его закрыли «за отсутствием состава преступления».

Поэтому до сих пор никто не может дать однозначного совета простому человеку, как же купить квартиру и не вляпаться в очередную аферу…

загрузка...
загрузка...

Политика

Спасибо  кнопкодавам : почему Шокин возвращается в Генпрокуратуру
Спасибо "кнопкодавам": почему Шокин возвращается в Генпрокуратуру 195

"Кнопкодавы" уволили Шокина, и из-за них он может вернуться в Генпрокуратуру.

Журналист намекнул на связь Порошенко и Ахметова
Журналист намекнул на связь Порошенко и Ахметова 179

Посол США прогулялась по разбитым дорогам Винницы
Посол США прогулялась по разбитым дорогам Винницы [фото] 443 2

В город Мари Йованович приехала на обычном экспрессе, прошлась по вокзалу и вместо машины села в исторический трамвай.

Происшествия

СБУ предложила 25 тысяч за информацию об обстреле консульства Польши
СБУ предложила 25 тысяч за информацию об обстреле консульства Польши 87

Спецслужба отмечает, то вознаграждение - "гарантированное", за достоверные данные, которые помогут в раскрытии "резонансного преступления".

 Девушку прямо раздавило : у Домодедово автоцистерна наехала на людей
"Девушку прямо раздавило": у Домодедово автоцистерна наехала на людей [видео] 7622 1

У водителя пожарной автоцистерны, которая принадлежит аэропорту, случился гипертонический криз – алкоголя в крови не обнаружили.

Над Ирландским морем пропал вертолет с пассажирами
Над Ирландским морем пропал вертолет с пассажирами 287 1

29 марта воздушное судно Twin Squirrel вылетело с города Милтон-Кинс в Дублин. На борту воздушного судна находились пять человек.

Экономика

Как самому рассчитать абонплату за газ
Как самому рассчитать абонплату за газ 191

"КП" в Украине" составило специальную инструкцию для тех, кто хочет знать, какие суммы увидит в апрельских платежках.

Три года споров: как Украина за  долг Януковича  судилась
Три года споров: как Украина за "долг Януковича" судилась 458

После того, как первый этап Лондонского арбитража закончился не в нашу пользу, "КП" в Украине" вспомнила, с чего начиналась и как развивалась эта история.

Как решение по  долгу Януковича  повлияет на курс доллара
Как решение по "долгу Януковича" повлияет на курс доллара 1876 7

Об этом рассказал экономист и добавил: в том, что эти 3 миллиарда придется отдавать, не было никаких сомнений.

Общество

Завтра, 31 марта, ночью еще сохранятся морозы
Завтра, 31 марта, ночью еще сохранятся морозы

Лишь на севере Левобережья днем пройдет небольшой дождь. Ветер юго-западный, 5-10 м/с.

Под Киевом спасли котенка, зажатого между домами
Под Киевом спасли котенка, зажатого между домами [видео] 526

Команда спасения животных уже готова была разбирать стену со стороны подвала, чтобы вытащить беднягу. Но выручить рыжика удалось более легким способом.

Samsung Galaxy S8 и S8+: десять главных характеристик новых смартфонов
Samsung Galaxy S8 и S8+: десять главных характеристик новых смартфонов [фото] 634

В корейских смартфонах появился безрамочный дисплей, и вслед за Apple исчезла кнопка "Домой".

Светская хроника и ТВ

Мама Светланы Лободы сложила депутатские полномочия
Мама Светланы Лободы сложила депутатские полномочия 208

13 марта 2017 года Наталья Лобода приезжала в Россию на съемки развлекательного ток-шоу.

Ради клипа полуобнаженная TAYANNA плавала в озере при плюс трех градусах
Ради клипа полуобнаженная TAYANNA плавала в озере при плюс трех градусах [фото, видео] 164

Все лишнее режиссер оставил за кадром. В центре видео - красивая девушка на фоне сдержанных природных ландшафтов.

В Европейском вещательном союзе прокомментировали возможное исключение Украины из  Евровидения
В Европейском вещательном союзе прокомментировали возможное исключение Украины из "Евровидения" 3920 5

28 марта швейцарская газета Blick опубликовала статью, согласно которой организаторы песенного конкурса могут ввести против Киева санкции из-за запрета въезда в Украину российской участнице Юлии Самойловой.

Спорт

Данило Силва:  Ярмоленко давал мне очень мало передач
Данило Силва: "Ярмоленко давал мне очень мало передач" 61

Бразильский защитник рассказал, почему принял решение уйти из киевского "Динамо" и что увозит с собой из Украины

Юношеская сборная Украины вышла в финальную часть Евро-2017!
Юношеская сборная Украины вышла в финальную часть Евро-2017! [Видео] 556

Украинцы вырвали победу у Австрии на третьей дополнительной минуте и стали лучшей второй командой отборочного турнира

Месси дисквалифицировали на четыре матча
Месси дисквалифицировали на четыре матча 721

Дисциплинарный комитет ФИФА принял данное решение в связи с инцидентом с участием футболиста, который произошедшего 23 марта. Там посчитали, что футболист оскорбил помощника судьи.