Ксения ГОНЧАРОВА (12 декабря 2008)
Какой же должна быть элитная  многоэтажка?

Какой же должна быть элитная многоэтажка?

Комментарии: 2

Мэр все не унимается и придумывает новые и новые повышения цен для киевлян. Во вторник на общественных слушаниях 3224 киевлянина из 4051 опрошенного якобы поддержали намерение Черновецкого ввести дифференцированную систему оплаты за квартиру. Состоятельным людям придется выложить теперь до 10-15 тысяч гривен в месяц. «Комсомолка» попыталась выяснить, какие же дома считаются элитными. 

Высотка премиум-класса - дорогая, большая и новая

Леонид Михайлович выразил надежду, что КГГА в течение месяца определит дома на территории города, которые попадают в категорию элитных. Но мы очень удивились, когда даже не все специалисты четко смогли дать определение понятию «элитный дом». Эксперты сошлись в одном - стоимость такой квартиры может доходить до нескольких миллионов долларов, а площадь до 300-400 метров квадратных.

- Главный параметр VIP-жилья - очень высокая стоимость за метр квадратный, - рассказывает известный киевский архитектор Лариса СКОРИК. - Это очень дорогие квартиры не только по цене, но и по эксплуатации. Элитные дома, часто псевдо-старинного стиля со всевозможными арками и украшениями, находятся в центре столицы. Часто они могут иметь большую этажность - состоятельные жильцы готовы выложить огромные суммы за чудесный вид из окна.

Не последнее место при выборе элитной квартиры занимают будущие соседи. Они непременно должны быть бизнесменами и политиками либо известными публичными людьми.

- Дома в центре, думаю, нельзя назвать элитным жильем, - уверяет директор одного столичного агентства недвижимости Наталья Мошенец. - Зданиями премиум-класса можно считать те, которые построены максимум в 2000 году. Это жилье с современной планировкой, высокими потолками, находящееся в удалении от других жилых домов, огражденное, с озеленением придомовой зоны, оснащенное паркингом. 

По словам эксперта, VIP-дома находятся на Оболонских Липках, на улице Жилянской, Народного ополчения и возле ст. метро «Печерская».

5 главных критериев элитного жилья

Стоимость 1 квадратного метра - более $6000.

На одной лестничной клетке должно находиться не более 2 квартир (3 квартиры на этаже - считается дурным тоном). Лестничные клетки - огромные, с евроремонтом, если коридор - не менее 2 метров в ширину.

Расположение в престижном районе города с красивым видом из окна.

Обязательный отапливаемый подземный паркинг. На одного жильца приходится 2 автоместа.

В квартире элитки на одного жильца должно приходиться более 40 квадратных метров.

По данным столичного архитектора Ларисы СКОРИК


Не все горожане узнают «хатынку» для VIPов

Совершенно непонятно, как чиновники будут определять класс дома. Мы спросили у киевлян, как они представляют себе элитную высотку. Оказалось, что не все знают, как она должна выглядеть, и некоторые опасаются, как бы не попасть в черный список «элиток».

- Я живу в доме, построенном в 2004 году, - рассказывает Виктор, живущий на улице Федора Эрнста. - Опасаюсь, что чиновники объявят «элитными» все новостройки и мне придется платить огромную сумму за квартиру.

В представлении горожан элитные дома должны иметь до пяти этажей, находиться недалеко от центра, иметь большой метраж, подземный паркинг и обязательно швейцара в форме на входе.

- Законодательством понятие «элитный дом» не определено, - возмущается жительница Татарки Алена Каган. - То есть под это понятие при желании могут подогнать любое здание. Мне совершенно неясно, считается ли элитным дом постройки 1950 года после капремонта на Крещатике или же новенький на Лукьяновке…

Пока в мэрии решают, кому из киевлян придется раскошеливаться, у горожан возникает резонный вопрос: по каким критериям все же чиновники будут устанавливать размер квартплаты?


КСТАТИ

Украинская строительная ассоциация разработала классификатор недвижимости. По ее данным, существует так называемая красная зона столицы, где расположены жилые дома премиум-класса. Она охватывает: ул. Десятинную, ул. Трехсвятительскую, Парковую дорогу, ст. м. «Арсенальная», переулок Гордиенко, Спортивную площадь, ул. Саксаганского, ул. Черновола, ул. Гоголевскую, переулок Бехтеревский, ул. Кудрявскую.


ОФИЦИАЛЬНО

- Пока ничего не известно, - сообщил Василий ЯСТРУБИНСКИЙ, начальник столичного главка по вопросам ценовой политики КГГА. - Список элитных домов разрабатывает Главное управление жилищно-коммунального хозяйства. Как только документ будет готов, тогда будем вплотную заниматься этим вопросом. Но когда именно это произойдет, сказать не могу.

Фото Максима ЛЮКОВА и из архива «КП»

Политика

Советник польского оборонпрома:  Украина может пасть еще в этом поколении
Советник польского оборонпрома: "Украина может пасть еще в этом поколении" 14

Аналитик считает, что если не произойдет экономического чуда или в Украину не вольют многомиллиардные инвестиции, ситуация вскоре станет фатальной.

Эксперт прокомментировал встречу Вадима Рабиновича с политзаключенным Карпюком
Эксперт прокомментировал встречу Вадима Рабиновича с политзаключенным Карпюком 320 1

О чем Петр Порошенко рассказал преподавателям КПИ
О чем Петр Порошенко рассказал преподавателям КПИ 269

Президент в Киевском политехническом институте подписал Закон о "Фонде энергоэффективности" и пояснил основные нововведения этого документа.

Происшествия

Певица Барбара Велденс умерла во время выступления в церкви
Певица Барбара Велденс умерла во время выступления в церкви 392

Торчная причина внезапной смерти певицы пока неизвестна, но по предварительной информации ее убило током.

На Сумщине брошенный парень зарезал возлюбленную и покончил с собой
На Сумщине брошенный парень зарезал возлюбленную и покончил с собой 605

Убийство произошло на глазах младшей сестры девушки.

В Черновицкой области на свадьбе отравились 15 человек
В Черновицкой области на свадьбе отравились 15 человек 154

Заболевшие употребляли блюда в одном из ресторанов. Сейчас в заведении проводятся дезинфекционные мероприятия.

Экономика

Что ждать Украине от сотрудничества с Беларусью
Что ждать Украине от сотрудничества с Беларусью

Мы покупаем у соседей втрое больше, чем продаем, и в ближайшем будущем ситуация не изменится.

Мир пугают новым экономическим кризисом
Мир пугают новым экономическим кризисом 139

На этот раз проблемы могут прийти из Китая.

Украина предварительно согласовала контракт на поставку угля из США
Украина предварительно согласовала контракт на поставку угля из США 779 5

В ближайшее время будет отправлено два судна с антрацитом.

Общество

От ботулизма в Украине умер каждый десятый из заболевших
От ботулизма в Украине умер каждый десятый из заболевших 157 1

Восемь из девяти умерших заболели после употребления вяленой рыбы.

Завтра, 21 июля, местами жара достигнет 36 градусов
Завтра, 21 июля, местами жара достигнет 36 градусов 273

Лишь в западных и северных областях местами пройдет небольшой кратковременный дождь и гроза.

24-летняя модель потратила $470 тысяч на инъекции жира в ягодицы
24-летняя модель потратила $470 тысяч на инъекции жира в ягодицы [фото] 992 5

Девушка заявила, что скорее умрет на операционном столе, чем откажется от попы Ким Кардашьян.

Светская хроника и ТВ

Песню Despacito запретили в Малайзии из-за непристойного текста
Песню Despacito запретили в Малайзии из-за непристойного текста [перевод песни] 165

Это они еще хиты Потапа и Насти не слышали!

Зеленский - о съемках:  Мне обмазали лицо паштетом, который должны были слизать собаки
Зеленский - о съемках: "Мне обмазали лицо паштетом, который должны были слизать собаки" 235

Актер рассказал, что ему приходиться "терпеть" в образе честного президента Василия Голобородько.

Украинский фильм о мотопутешествии четырех друзей по Западной Украине вышел в онлайн-прокат
Украинский фильм о мотопутешествии четырех друзей по Западной Украине вышел в онлайн-прокат 115 1

Лента с успехом прошла в украинском прокате в одной из сетей кинотеатров.

Спорт

Срна:  Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко
Срна: "Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко" 165

Капитан донецкого "Шахтера" ответил на вопросы журналистов накануне матча против киевского "Динамо" в чемпионате Украины

Ломаченко - сопернику:  Ставим на кон все наши бабки! Ты меня услышал
Ломаченко - сопернику: "Ставим на кон все наши бабки! Ты меня услышал" [видео] 276

Украинский боксер обратился к Ригондо и пообещал спросить с него на ринге за каждый мем в интернете

 Челси  купил самого дорого в истории футбола испанского игрока
"Челси" купил самого дорого в истории футбола испанского игрока 656

24-летнего нападающего Альваро Морату купили за сумму в пределах 80-85 миллионов евро.

cтраховой агент со своим автомобилем черкасытутОчень страшное кино 5 на kinoafisha.ua