Валерий ЖЕВАЧЕВСКИЙ, Николай ЛЕЩУК, Ася ХРИСТОКИНА (18 июля 2008)
«Сегодня свободных площадок под строительство в Киеве практически нет!»

«Сегодня свободных площадок под строительство в Киеве практически нет!»

Иностранные специалисты помогут сделать Киев красивым и комфортным.

«Старый генплан не отвечает духу времени»

- Сергей Петрович, добрый день! Беспокоит Наталья Ивановна из Киева. Скажите, почему решили пересмотреть генплан, разработанный до 2020 года? 

- Прежние документы соответствовали духу своего времени. Однако социально-экономическая ситуация и в Киеве, и в Украине за последние годы сильно изменилась. К сожалению, существующий генплан не отражает инвестиционную составляющую, которая должна быть обязательно предусмотрена. А генпланы ведущих европейских столиц - это в том числе экономика и инвестиции. К тому же показатели развития города меняются гораздо быстрее, чем предусмотрено в документах. Так, по численности населения Киева в расчетах до 2020 года предусмотрено 2,7 миллиона человек. Сегодня же, по некоторым оценкам, в нем проживают около 4,8 миллиона вместе с приезжими. А ведь это нагрузка на инженерные сети и транспорт. 

Далее. Нынешняя площадь столицы - 83 миллиона гектаров. Согласно существующему генплану, к 2020 году город должен был вырасти до 145 миллионов гектаров, то есть почти в два раза. Но уже сейчас ему расширяться практически некуда: большая часть земли находится в частных руках. Это очень сложный вопрос. Исходя из ситуации Киев должен развиваться, не расширяя юридических границ, а налаживая связи с городами-спутниками. Надо сделать так, чтобы человеку было удобно жить, к примеру, в Вышгороде, а работать в столице. Естественно, для этого должна создаваться соответствующая инфраструктура. 

- Но имеет ли смысл составлять генплан Киева, учитывая то, насколько стремительно он преображается? Нынче пять миллионов населения, а завтра будет восемь? Или, наоборот, уедут приезжие, и останется три... 

- Мы уже сталкиваемся с той проблемой, что надо пересматривать сами подходы к разработке градостроительной документации. Возможно, некоторые разделы не следует так подробно прорабатывать, как, допустим, делали в 1986 году. 

Нынешний генплан будет создан в два этапа в соответствии с государственными нормами. Сначала - концепция с сильной экономической составляющей. Мы ведем переговоры с ведущими аудиторскими компаниями. Привлечем мировой банк, который начнет подбирать экспертов по разделам. 

Главная задача и экономистов, и планировщиков на ближайшее десятилетие - предусмотреть в общих чертах основные показатели развития Киева. Ведь, согласно законодательству, каждые пять лет генплан можно и даже нужно корректировать. Потому что на первоначальном этапе разработки предвидеть все на 20 лет вперед, сами понимаете, весьма проблематично. А что касается планирования, то здесь я с вами не совсем согласен: нельзя без него развивать город. 

«Хрущевки снесут, когда появятся соответствующие законы»

- Беспокоит Анна из Киева. У меня вопрос к Сергею Петровичу. Станут ли на месте хрущевок строить современные многоэтажные дома? И если да, то куда и на каких условиях планируют переселять людей?

- В ближайшие год или два начнется активная работа на данном направлении. Дело в том, что сегодня свободных под застройку участков фактически нет. А возводить новое жилье методом уплотнения застройки нецелесообразно. Задача города - создать инвесторам такие условия, при которых им было бы выгодно заниматься подобными проектами. Допустим, освобождение компаний от взносов на развитие инфраструктуры. 

Безусловно, важна и проблема отселения. С кем-то из жителей реально ее согласовать, с кем-то нет. Сегодня инвестор остается один на один с этими трудностями. Эффективной законодательной базы, которая регулировала бы такие процессы, пока не существует. Соответствующие законопроекты только готовятся. Когда их примут, работа пойдет. 

Кроме проблемы отселения, есть еще вопросы себестоимости. Мало того что нужно выстроить объекты и получить прибыль, так еще требуется фактически на безоплатной основе передать обитателям существующих домов новое жилье. Квартира взамен старой выдается с коэффициентом 1,2-1,3. Например, если у вас есть таковая площадью 50-60 кв. м, то вы получаете новую на 70 кв. м. 

- Все ли квартиры пересчитают с данным коэффициентом?

- Я думаю, вопрос будет решаться по каждому дому отдельно в зависимости от района и многих других факторов. Скорее всего, установят какой-то минимальный предел, ниже которого застройщик не имеет права опуститься. 

«Майдан реконструировать не планируют»

- Прямая линия? У меня такая проблема. Я живу на Подоле: Контрактовая площадь,7а, перед моими окнами заброшенное здание – бывшая школа Олимпийского резерва. Рядом еще один похожий дом. Страшно детей во двор выпускать! Вдруг какой-нибудь кирпич или осколок стекла упадет на голову… 

- В Киеве, к сожаленью, довольно большое количество зданий, и жилых, и нежилых, которые нуждаются в реконструкции и реновации. В том числе некоторые спортивные сооружения. Эта тема связана с привлечением инвестиций. Сегодня город ставит перед собой такую задачу и активно ею занимается.

Составляющей нового генплана как раз будет список подобных объектов и территорий и перечень мероприятий, которые ведут к улучшению облика столицы.

- Меня зовут Владимир. Я коренной киевлянин и все никак не могу привыкнуть к тому, как изуродовали Майдан Незалежности. Скажите, долго это художество будет в центре города?

- Если говорить о Майдане, то здесь, считаю, дело вкуса. Сколько людей, столько и мнений. На ближайшую перспективу, по моим данным, масштабная реконструкция площади не предусматривается. 

«Начнем работать сейчас - к Евро-2012 подготовиться успеем»

- Здравствуйте. Анатолий из Мелитополя. Скажите, пожалуйста, имеется ли план построек для Евро-2012?

- Да. Прежде всего - переделка центрального стадиона. Я думаю, времени до 2011 года, когда должны завершить реконструкцию «Олимпийского», достаточно. Помимо того, существует целый комплекс мероприятий, связанных с подготовкой чемпионата. Например, возведение гостиниц уровня трех-четырех-пяти звезд. Уже согласована градсоветом схема их размещения. Далее - создание транспортной инфраструктуры, чтобы участники Евро-2012 свободно передвигались по Киеву и территории Украины. Речь идет об окружной дороге вокруг столицы, междугородних магистралях. Если сейчас взяться за работу, то к середине 2011 года многие из этих объектов реально сдать в эксплуатацию. 

- Здравствуйте! Киевлянин говорит. Такой вопрос. Мы слышали, Черновецкий собирается позвать архитекторов-иностранцев, чтобы они разработали генплан города. Поможет ли вмешательство зарубежных спецов нашему Киеву стать лучше?

- В поручении мэра говорится: будут приглашены иностранные консультанты для разработки отдельных разделов плана. Ведь по существующему законодательству генеральным проектировщиком может являться только отечественная проектная организация. Подрядчика определят в соответствии с законом на основании тендера. Привлекут к работе несколько десятков украинских организаций, крупнейших институтов, которые уже создавали и ген­планы городов, и схемы планировок, и детальные разбивки территорий. У них имеется опыт работы и на территории Киева, и в СНГ.

Запретить строить в исторической части невозможно

- Сейчас стали говорить, что в центре Киева - в ее исторической части - запретят строить. Правда ли это? И кто будет это контролировать?

- Запретить строить в исторической части города (это 10% Киева) - невозможно ни юридически, ни фактически. Как можно не строить инженерные сети, инженерные сооружения, не реконструировать здания. Историческая часть города не должна замереть на 200-300 лет в своем облике и никак не корректироваться, никак не развиваться - это невозможно. Представьте, если бы историческая часть Киева не менялась 1000 лет, то какой бы она была сейчас?

Говорить о том, что полностью запретить строительство в исторической части не совсем верно. Другое дело, что при строительстве объектов в исторической части должны быть определенные ограничения. И застройщики, и инвесторы, и городские власти должны эти ограничения по высотности, по плотности застройки, по разрывам существующих сооружений и по сохранению памятников архитектурных четко соблюдать.

- У вас, как у архитектора, есть свое любимое здание в Киеве? Чтобы вы смотрели на него и понимали, что это действительно образец архитектуры в нашем городе?

- На Крещатике есть ряд объектов высокого художественного уровня: консерватория, филармония, главпочтамт, даже здание мэрии. Кстати, здание мэрии, с точки зрения, архитектуры выполнено на довольно высоком художественном уровне. Если говорить о новых объектах, то мне симпатично здание Мандарин-Плаза.

 - Меня зовут Николай, звоню из Киева. Делаю ремонт. Хочу снести несколько стенок в квартире. Расширить пространство. С кем надо согласовывать эти изменения?

- Если вы меняете планировку квартиры, вам нужно согласовать проектную документацию с проектной организацией. После чего зарегистрировать перепланировку в БТИ города и заказать новый технический паспорт. Порядок утверждения документов регламентирован правилами застройки Киева. Мой вам совет, обратитесь к юристу, он вам расскажет подробнее, куда и какие надо сдавать документы.

- Смотрю на новые постройки в столице, и возникает вопрос - кто автор этой безвкусицы? Скажите, сегодня серди выпускников киевских вузов, есть толковые ребята? Где можно увидеть их работы?

- Я с вами не согласен - не все в Киеве сделано безвкусно. Есть ряд объектов высокого художественного уровня. Например, Бессарабский квартал. Когда десять лет назад началась его реконструкция, многие отнеслись к затее скептически. Сегодня это украшение города и никто с этим особо не спорит. Это только одни из примеров, в городе есть еще масса подобных объектов. Конечно же, есть недостатки в застройке Киева. Но говорить о том, что какие-то объекты полностью проектируются неверно или безвкусно, я бы не стал. Проекты, созданные киевскими архитекторами, по уровню исполнения ничем не уступают российским или европейским работам.

- Добрый день! Я люблю гулять по Подолу. И всякий раз, прохожу там по улочкам и удивляюсь количеству заброшенных домов. Почему городские власти их не сносят или не приводят в порядок?

- К сожаленью, в Киеве довольно много зданий и жилых, и не жилых, которые заброшены и нуждаются в реконструкции. Одной из задач нового генплана - будет создать список подобных объектов и перечень мероприятий, которые приведут к улучшению облика города.

загрузка...
загрузка...

Политика

Обращение Корчак  от полиции до СНБО :  Э-декларирование под угрозой срыва
Обращение Корчак "от полиции до СНБО": "Э-декларирование под угрозой срыва" 108

По словам главы Национального агентства по вопросам предотвращению коррупции, техподдержка сайта может может нарушать закон для срыва декларирования.

 Подельника  Насирова взяли под арест с залогом в восемь миллионов гривен
"Подельника" Насирова взяли под арест с залогом в восемь миллионов гривен 186

Руководителя департамента погашения задолженностей арестовали пока на два месяца.

Луценко:  Суд обязал национализировать  Днеправиа  Коломойского
Луценко: "Суд обязал национализировать "Днеправиа" Коломойского 212

Большую часть акций авиаперевозчика - 94,5%, суд вернул в собственность государства.

Происшествия

На Львовщине задержали киевлян, которые перекрывали трассу с польскими плакатами
На Львовщине задержали киевлян, которые перекрывали трассу с польскими плакатами 387 3

Среди участников блокады дороги в поддержку поляков не нашлось никого, кто хоть как-то связан с Польшей.

Скандал в спецлагере для наркоманов:  О том, что здесь с людьми делают, знали все
Скандал в спецлагере для наркоманов: "О том, что здесь с людьми делают, знали все" [фото] 1824 10

Служба безопасности Украины заявила, что в Черниговской области закрыт православный реабилитационный центр за пытки и издевательства над людьми.

Над Балаклеей снова чистое небо
Над Балаклеей снова чистое небо 96

Неделю назад, ночью 23 марта, в городе Балаклея Харьковской области на самом большом в Восточной Европе арсенале оружия начали взрываться снаряды.

Экономика

Аэропорт Ярославского начал прием рейсов самого большого турецкого авиаперевозчика
Аэропорт Ярославского начал прием рейсов самого большого турецкого авиаперевозчика 357 2

Крупнейший турецкий авиаперевозчик Turkish Airlines начинает полеты из Международного аэропорта "Харьков", который управляется компанией бизнесмена Александра Ярославского.

Абонплата за газ: больше всего переплатят пенсионеры и дачники
Абонплата за газ: больше всего переплатят пенсионеры и дачники 4101 3

Мы рассчитали, сколько переплатят одинокие пенсионеры, семьи с детьми и дачники.

Составлен рейтинг самых популярных в Украине авто
Составлен рейтинг самых популярных в Украине авто 725

Авторы проанализировали, какие машины покупали граждане в XXI веке.

Общество

Кошкам важнее люди, а не еда
Кошкам важнее люди, а не еда 342

Здравый смысл кошатника со стажем подсказывает: в эксперименте Орегонского университета (США) допущена какая-то ошибка.

Миллиардер решил потратить состояние, чтобы доказать, что сахар более вреден, чем жиры
Миллиардер решил потратить состояние, чтобы доказать, что сахар более вреден, чем жиры 258

Миллиардер поклялся потратить половину состояния на разоблачение медицинских мифов.

 А я вовсе замуж не пойду  - почему женщины сейчас не спешат под венец
"А я вовсе замуж не пойду" - почему женщины сейчас не спешат под венец 354

Принято считать, будто все женщины хотят замуж. А на самом деле?

Светская хроника и ТВ

Гройсман не понял, кто такой Monatik:  Это какой-то кандидат в депутаты?
Гройсман не понял, кто такой Monatik: "Это какой-то кандидат в депутаты?" [видео] 121

Во время визита в Житомир глава правительства обратил внимание на плакат артиста и поинтересовался, кто там изображен.

Владимир Познер: внуки и правнук меня называют Вовой
Владимир Познер: внуки и правнук меня называют Вовой 174

Накануне своего 83-летия (1 апреля) знаменитый журналист и телеведущий дал нам самое искреннее интервью.

Режиссер  Основного инстинкта  Пол Верхувен: Шэрон Стоун врет, что я обманом заставил ее снять белье
Режиссер "Основного инстинкта" Пол Верхувен: Шэрон Стоун врет, что я обманом заставил ее снять белье 417

25 лет назад в американский прокат вышел лучший эротический триллер всех времен.

Спорт

Свитолина потеряет место в топ-10 лучших теннисисток мира
Свитолина потеряет место в топ-10 лучших теннисисток мира 153

22-летняя украинка не сможет сохранить свои позиции по результатам турнира в Майами

Легенда  Днепра  Сергей Назаренко завершил карьеру
Легенда "Днепра" Сергей Назаренко завершил карьеру 136

37-летний экс-полузащитник сборной Украины теперь будет тренировать молодежную команду днепрян

 Андерлехт  выкупил нападающего  Динамо  Теодорчика
"Андерлехт" выкупил нападающего "Динамо" Теодорчика [Фото] 192

Теперь уже экс-форвард киевлян подписал с бельгийским клубом соглашение до 2020 года