Сегодня 24 августа +23°C
Сергей ТИЩЕНКО (19 марта 2012)
Строительство на улице Гончара: когда настанет момент истины?

Строительство на улице Гончара: когда настанет момент истины?

Комментарии: 61
Из-за судебных тяжб строительство «заморожено» уже два года. Фото Артема ПАСТУХА.

СУД ДА ДЕЛО

Казалось бы, в судьбе стройки на ул. Гончара, 17/23, поставлена точка. Киевский апелляционный хозяйственный суд отменил запрет на возведение объекта, признав необоснованность претензий оппонентов стройки, о которой мы неоднократно писали. 

Возможно, заключение апелляционного суда и можно было бы считать окончательным и бесповоротным признанием права застройщика и после длительных скандалов и разбирательств наконец-то завершить начатое дело. Ведь у девелоперов проекта есть в наличии все необходимые разрешительные документы, которые они неоднократно публиковали и демонстрировали общественности. Но, как уже не раз бывало, в рассмотрение дела может снова вмешаться "его величество" админресурс.

Фактически сразу после снятия запрета последовала реакция КГГА, которая в последнее время высказывает предельную заинтересованность в этом вопросе. Киевгорадминистрация поручила некоему юристу Гончаруку подать кассационную жалобу на постановление апелляционного суда, что и было сделано в рекордно короткие сроки. 

ЛОГИКА ЧИНОВНИКОВ

Незамедлительно дело ушло в Высший хозяйственный суд. И что самое интересное, единственным обоснованием для отмены постановления о снятии запрета на строительство, согласно  кассационной жалобе, стало полное отсутствие убытков у застройщика в результате простоя. Не стоит даже говорить о том, что подобное обоснование противоречит элементарной логике, не говоря уже о материалах дела. 

Ведь до этого момента в строительство вложено уже более чем 400 млн грн., а каждый месяц простоя обходится застройщику в сумму около 5 млн грн. Если это не убытки, то что же тогда считать убытками? Какая-то странная логика у столичных чиновников.

Нужно отметить, что основным финансовым партнером проекта является российский банк ВТБ. Большая часть вложенных средств - это кредит именно этого банка. Если учитывать стоимость кредитных ресурсов в Украине на сегодняшний день, то застройщик только на процентах по кредиту теряет огромные средства. А длительный простой, обусловленный судебной тяжбой, которая может тянуться более года, приведет к банкротству проекта, соответственно, и потерям для самого банка. 

А ведь ВТБ является крупнейшим инвестором как украинской экономики, так и кредитором самого государства Украина, и наносить ему столь значительный ущерб без каких-либо оснований как минимум неэтично.

Уже само присутствие ВТБ в проекте свидетельствует о том, что претензий к законности его воплощения в жизнь у столь уважаемой и чтящей свою репутацию компании не нашлось. Внешторгбанк является одним из крупнейших и успешнейших в мире финансовых учреждений, в котором работают финансисты высочайшей квалификации. И здравый смысл подсказывает, что они никогда бы не позволили себе вступать в проект, имеющий риски относительно законности (см. ОФИЦИАЛЬНО).

ЧТО В ЕВРОПЕ ХОРОШО, ТО В УКРАИНЕ…

Для лучшего понимания сути происходящего необходимо углубиться в историю вопроса. ООО "Инвестиционно-строительная группа" в 2004-2008 годах приобрела аварийный дом по адресу Гончара, 21, выкупив квартиры у жильцов этого дома, которые к тому времени успели создать один из первых в городе ОСББ. Заодно застройщик приобрел и землю под этим домом, которую упомянутый ОСББ смог к тому времени приватизировать. Жильцы согласились поменять свое место обитания - с не пригодных для жительства трущоб на квартиры в новостройках в центре города. Инвестор снес аварийный дом и начал на его месте реализацию нового проекта, предварительно получив в аренду близлежащий участок земли, на котором ранее также стояло два жилых дома, снесенных по причине ветхости еще в 80-е годы.

Для ценителей архитектуры сразу оговоримся, что инвестор проектирует не бетонную высотку, а 8-этажный дом в стиле модерн, которым и отличался этот район в период его застройки на рубеже XIX-XX веков. Проект получился настолько удачным, что в 2010 году был признан западными специалистами одним из трех лучших проектов жилых домов в Европе. На данный момент "Фреско София" уже находится на уровне 70%-ной готовности. 

Кроме того, инвестор взял на себя ряд обязательств, которые пойдут на пользу целому району, окружающему территорию строительства. В частности, в планах застройщика - отремонтировать 5 близлежащих домов на улице Гончара, которые не пригодны к нормальной эксплуатации. На данный момент уже проведена полная реконструкция электрической подстанции, где заменено все оборудование, и построена еще одна дополнительная, чтобы обеспечить бесперебойное электропитание всего района. 

Застройщик заменил несколько километров кабелей и до конца проекта планирует заменить около трех километров водопроводных труб и канализации. Фактически все эти вложения и есть началом реконструкции той самой буферной зоны "Софии Киевской", о которой так беспокоятся общественные активисты, чиновники и политики, выступающие против стройки. Правда, деньги выделять на эти же мероприятия чиновники не спешат. 

Так что же такого плохого в этом проекте, почему он стал скандальным?  Вред "Софии Киевской"? Но новостройка расположена на расстоянии 250 м от собора, между ними находятся три ряда домов, а с территории исторического заповедника строящийся дом вообще не виден. Перед началом строительства инвестор провел все возможные экспертизы: строительную, геологическую, гидрогеологическую, и экспертные заключения ведущих институтов страны говорят об одном: строительство не влияет на "Софию Киевскую". Строящийся объект также посетило несколько миссий ЮНЕСКО, и ни одна из них не увидела угрозы историко-культурному заповеднику со стороны новостройки, о чем свидетельствуют материалы сессий этой уважаемой международной организации. 

ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ

Если проанализировать ситуацию, то весь имидж скандальной стройки сделан усилиями нескольких людей. Активность этих общественных деятелей уже давно вызывает подозрения в их крайней заинтересованности в том, чтобы застройщик терпел значительные убытки. Иногда создается впечатление, что такая общественная деятельность является современным "рэкетом". Жаль только, что не видно настоящего кукловода, который управляет всем потоком обвинений и судебных преследований относительно проекта "Фреско София".

ОФИЦИАЛЬНО

Финансисты недоумевают

Для получения информации из первых уст мы обратились в представительство ВТБ в Украине. Официальная позиция банка по вопросу строительства на ул. Гончара, 17/23, звучит так: "Финансирование проекта строительства жилого комплекса на ул. Гончара, 17/23, которое осуществляет "Инвестиционно-строительная компания", является коммерческим проектом ВТБ Банка. Банк, являясь бизнес-структурой, задача которой - вести прибыльную деятельность, не может позволить себе списать долг заемщика. При этом логично, что наличие у банка проблемного заемщика, терпящего убытки, отражается на успешной деятельности финансовой структуры. Комментируя ситуацию, которая сложилась вокруг "ИБГ", можно только выразить недоумение, на каком основании компании, обладающей полным комплектом разрешительной документации и правом на строительство, подтвержденным в судебных инстанциях и официальной позицией ЮНЕСКО, не дают возможности закончить стройку". 

Политика

Между строк: Порошенко все еще верит в  Минск-2  и не допустит досрочных выборов
Между строк: Порошенко все еще верит в "Минск-2" и не допустит досрочных выборов

"КП в Украине" проанализировала, что хотел сказать президент Петр Порошенко в своей праздничной речи.

В Коктебеле вывесили флаг Украины и желто-голубые шары
В Коктебеле вывесили флаг Украины и желто-голубые шары [фото] 118

Неизвестные таким образом поздравили украинцев оккупированного полуострова с Днем Независимости.

Савченко поразила сеть своей вышиванкой
Савченко поразила сеть своей вышиванкой [фото] 612

Депутат в очередной раз удивила своим нарядом.

Происшествия

На Монблане нашли тела альпинистов, которые пропали в 1990-х годах
На Монблане нашли тела альпинистов, которые пропали в 1990-х годах 466

Аномальная жара уходящего лета сильно подтопила ледники. Из-за этого все чаще находят трупы скалолазов, пропавших десятки и даже сотню лет назад.

Подробности убийства в Киеве: застрелен иностранец
Подробности убийства в Киеве: застрелен иностранец [фото] 2309 2

Полиция объявила план "Перехват". Стрелявшие скрылись на автомобиле "Фольксваген"

Стрельба в центре Киева: есть погибший
Стрельба в центре Киева: есть погибший [видео] 2940 2

По предварительным данным, стрелявшие были на темно-зеленом "Фольксваген Джетта" с польскими номерами.

Экономика

В повышении минимальной зарплаты больше вреда, чем пользы
В повышении минимальной зарплаты больше вреда, чем пользы 82

По крайней мере, это касается низкоквалифицированных рабочих, считают экономисты.

 Гройсман пообещал реформы уже в сентябре
Гройсман пообещал реформы уже в сентябре 710 4

Кабмин Украины планирует в сентябре вернуться к рассмотрению ключевых реформ - здравоохранения, образования и пенсионной.

Урожай 2017: какими будут цены на продукты осенью
Урожай 2017: какими будут цены на продукты осенью 1011

Несмотря на сложные погодные условия, нашу страну ждет рекордный урожай картофеля и неплохой урожай зерновых.

Общество

В честь Дня Независимости по Днепру пробежались в вышиванках
В честь Дня Независимости по Днепру пробежались в вышиванках 68 3

В необычном патриотическом забеге на стометровой дистанции участвовали малыши от 2 лет, а взрослые бежали 3 и 5 километров.

5 советов, как провести выходные без стресса
5 советов, как провести выходные без стресса 118

День Независимости Украины – это начало длинных выходных. Впереди многих украинцев ждет четырехдневный мини-отпуск, и хочется провести его так, чтобы потом "не было мучительно больно".

Google поздравил украинцев с Днем независимости
Google поздравил украинцев с Днем независимости 278 2

В праздничном логотипе использованы цвета флага Украины – желтый и синий.

Светская хроника и ТВ

Марина Леончук – об уходе с  1+1 :  Да, я тоже в шоке, но всему свое время. Иду дальше
Марина Леончук – об уходе с "1+1": "Да, я тоже в шоке, но всему свое время. Иду дальше" 478 1

Телеведущая опубликовала прощальное письмо, обратившись к коллегам и телезрителям.

Пугачева пожаловалась на крохотную пенсию:  Год еще протяну
Пугачева пожаловалась на крохотную пенсию: "Год еще протяну" 927

Примадонне начислили две тысячи рублей пенсии. Спустя годы переиндексации она получает чуть более 10 тысяч рублей (почти 5 тысяч гривен).

 Я тиждень працюю на каву, два тижні працюю на пиво , Или песни об Украине за годы независимости
"Я тиждень працюю на каву, два тижні працюю на пиво", Или песни об Украине за годы независимости [видео] 1891

Больше всего патриотических композиций появлялось в период революций в 2004 и 2014 годах.