Андрей ЛИТВИНЕНКО, Фото Максима ЛЮКОВА. (8 июня 2011)
Эксперты:  элитные квартиры в Киеве дорожают потому, что на них увеличился спрос

Эксперты: элитные квартиры в Киеве дорожают потому, что на них увеличился спрос

Комментарии: 4
В «монстре» на Грушевского самые дорогие квартиры в Украине.

Согласно исследованиям международной консалтинговой компании Knight Frank, в первом квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом 2010-го стоимость киевской недвижимости класса «элит» выросла на 3,2%, обогнав по этому показателю Нью-Йорк, Женеву и Монако, где рост цен не превысил 1,5%. Лидером рейтинга стал Париж, где жилье подорожало на 22%. А вот в самом конце списка оказалась Москва - здесь цены в сегменте элитных квартир упали на 8%.

Составители рейтинга связывают рост цен на престижное жилье с тем, что на рынке уменьшилось количество предложений, в то время как спрос на подобные квартиры увеличивается.

- В Киеве элитным жильем обычно считается квартира, стоимость которой превышает 300 тысяч долларов, - рассказала «КП» генеральный директор одного из столичных агентств недвижимости Галина Мельникова. - В большинстве случаев такие квартиры находятся в центральной части Печерского, Голосеевского и Шевченковского районов. Но это необязательно должно быть жилье с большим количеством квадратных метров. За такие деньги есть и двухкомнатные квартиры, очень презентабельные, с эксклюзивным дизайнерским ремонтом. Впрочем, есть и другие критерии, по которым можно определить, к какому классу относится жилье. Компания Knight Frank брала за основу действительно дорогие дома класса «А». И в этом сегменте возможно дальнейшее удорожание, которое может зависеть как от соотношения спроса и предложения, так и, к примеру, от курса валют. Но для людей, которые могут позволить себе такое жилье, это совсем не большие деньги.

Напомним, в апреле самой дорогой квартирой, выставленной на продажу, были апартаменты в знаменитом «монстре» на Грушевского, 9а, стоимостью 71,7 миллиона гривен. Следующие в списке - трехэтажный пентхаус возле станции метро «Арсенальная» за 59,2 миллиона гривен, шестикомнатная квартира на Печерске по ул. Гастелло, 10, - 36 миллионов,и трехуровневые апартаменты возле станции метро «Республиканский стадион» по ул. Барбюса, 5в, которые риелторы оценили в 33,6 миллиона гривен.

БУДЬ В КУРСЕ

Критерии элитного жилья класса «А»*:

  • 
местоположение (дом в центральной части города или рядом с парком),
  • 
архитектурно-планировочные решения и качество строительства (исключительно новостройка),
  • 
организация придомовой территории (гостевые парковки, детские площадки и зоны для прогулок),
  • 
наличие подземного паркинга и количество парковочных мест на одну квартиру (не менее двух),
  • 
количество квартир в доме (от 20 до 30),
  • 
инфраструктура (индивидуальные кладовые, небольшой кафе-бар, холл для приема гостей, фитнес-центр, магазины),
  • 
обеспечение безопасности (в том числе фейс-контроль),
  • 
минимальная площадь квартир - от 130 кв. м

* По данным агентства недвижимости «Альянс-VIP».

загрузка...
загрузка...

Политика

 Прописалось оно в 2015 году : Матиос опубликовал фото  крымский  паспорта экс-налоговика
"Прописалось оно в 2015 году": Матиос опубликовал фото "крымский" паспорта экс-налоговика [фото] 629

Один из 23 задержанных налоговиков, который пытался в день задержания сбежать из страны, имел российский паспорт с пропиской в оккупированной Ялте.

Ярославский купил у "Евраза" Сухую Балку 300

Страны  Большой семерки  подписали декларацию о борьбе с терроризмом
Страны "Большой семерки" подписали декларацию о борьбе с терроризмом 165 1

При этом представители G7 не смогли достичь соглашения по климатическому соглашению.

Происшествия

Египет нанес удары в Ливии после расстрела христиан
Египет нанес удары в Ливии после расстрела христиан 600 1

Авиация атаковала базы, которые располагаются на востоке страны.

Фото: в Берлине авто протаранило людей на лестнице станции метро
Фото: в Берлине авто протаранило людей на лестнице станции метро [дополнено] 613

По предварительной информации пострадали шесть человек, о погибших не сообщается.

Видео: в Москве взорвался и сгорел пассажирский автобус
Видео: в Москве взорвался и сгорел пассажирский автобус [фото, видео] 791

В результате никто не пострадал, так как пассажиров в транспорте не было.

Экономика

Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича
Эксперт рассказал, чего ждать от решения суда по долгу Януковича 569 1

Высокий суд Лондона проводит слушание по поводу задолженности Украины перед Россией на 3 млрд. долл. США.

В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине
В Беларуси украинские огурцы дешевле, чем в Украине 897

Об этом на своей странице в соцсети рассказал генеральный директор Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.

Без моратория: как уберечь землю и бизнес 261

Модель земельной реформы, которую разработал Кабинет Министров, позволит малым и средним фермерам покупать землю на выгодных условиях.

Общество

 Животы разболелись : мусульманин требует 100 миллионов компенсации за пиццу со свининой
"Животы разболелись": мусульманин требует 100 миллионов компенсации за пиццу со свининой 731 2

Когда пицца была почти вся съедена мусульманские супруги поняли, что лакомились свининой.

 Укрзализныця  назначила дополнительные поезда на Троицу
"Укрзализныця" назначила дополнительные поезда на Троицу 147

Поезда будут курсировать по самым востребованным направлениям.

Омелян: в этом году в Украине может появиться отечественный лоукостер
Омелян: в этом году в Украине может появиться отечественный лоукостер 163 1

На данный момент создание национальной авиакомпании находится на стадии переговоров.

Светская хроника и ТВ

Ариана Гранде даст благотворительный концерт в поддержку пострадавших в Манчестере
Ариана Гранде даст благотворительный концерт в поддержку пострадавших в Манчестере 113

Артистка прервала свой европейский тур.

Шоу Холостяк-7: стало известно имя победительницы
Шоу Холостяк-7: стало известно имя победительницы 5720

Главный герой проекта "Холостяк" Дмитрий Черкасов надел кольцо на палец девушке, в которую влюбился.

Наталья Могилевская: Сдерживаю себя, чтобы не прокричать на весь мир о своей любви!
Наталья Могилевская: Сдерживаю себя, чтобы не прокричать на весь мир о своей любви! 3059

Харизматичная артистка переживает период творческого взлета и душевного полета, но свое счастье на публику боится выносить.

Спорт

Паулу Фонсека:  Я хочу продолжать быть  женатым  на  Шахтере
Паулу Фонсека: "Я хочу продолжать быть "женатым" на "Шахтере" 89

Главный тренер донецкого клуба провел пресс-конференцию после поражения от киевского "Динамо"

Сергей Ребров:  Надеюсь, поговорю с президентом сегодня-завтра
Сергей Ребров: "Надеюсь, поговорю с президентом сегодня-завтра" 118 1

Тренер киевского "Динамо" ответил на вопросы журналистов после победы над "Шахтером" в Харькове

Экс-футболист  Тоттенхэма  оставит спорт ради карьеры в порно
Экс-футболист "Тоттенхэма" оставит спорт ради карьеры в порно 292

Тренер клуба попытается его уговорить остаться.