Владимир КАМИНСКИЙ (12 апреля 2011)
Выясняем отношения с жэком: Договор или приговор?

Выясняем отношения с жэком: Договор или приговор?

Комментарии: 2
Подписанный договор - возможность привлечь жэк к ответу.

«ДУРЯТ НАШЕГО БРАТА…»

В последнее время столичные жэки усиленно предлагают киевлянам заключить с ними прямые договоры о предоставлении услуг. Этого еще в январе потребовал глава города Александр Попов. Мотивация градоначальника была проста - тарифы на квартплату подняли, теперь нужно их обосновать, то есть расписать, за что люди платят деньги. Поэтому в каждом договоре должен быть перечень прав и обязанностей сторон, а также список услуг и их стоимость. Документ - залог того, что в случае отсутствия услуги (например, поломанного лифта или неубранного подъезда) киевлянин сможет потребовать вычесть ее оплату из своей квитанции.

- Если человек не подписывает этот договор, все равно ему будут насчитывать квартплату по существующему тарифу, - пообещал Александр Мазурчак, первый замглавы горадминистрации.

В качестве образца коммунальщикам был предложен типовой договор, в который можно вносить изменения. 

В жэках к нововведению отнеслись «творчески». Очевидно, рассчитывая на невнимательность киевлян, в некоторых жилконторах в договоре предлагают оплачивать услуги раньше 20-го числа каждого месяца - например, 15-го. После чего будет насчитываться пеня! А еще появился пункт, по которому жильцы должны за свой счет устранять все неполадки в квартирах. Даже если в стене прорвет стояк с водой, то вы сами должны его отремонтировать, а в худшем варианте - еще и сделать ремонт пострадавшим соседям… 

- Больше всего меня возмутил пункт о том, что коммунальщики могут несанкционированно вламываться в мою квартиру. То есть они смогут вынести мне дверь по любому поводу, а кто оплатит потом ее ремонт? Я на такое подписываться не буду, - возмущается Михаил Петрович, житель ул. Телиги. - К тому же в договоре не написано, как я могу добиться скидки на квартплату, если у меня, к примеру, не убирают в подъезде. Обращаться с этим в жэк бесполезно, они там тысячу причин придумают, чтобы не создавать комиссию. 

БЕЗ ЮРИСТА НЕ ОБОЙТИСЬ

Особой пользы от договора не видят и специалисты по ЖКХ. Даже если его составить, то реальной силы он иметь не будет. Ведь на сегодня в столице не определено, кто и какие услуги поставляет населению. Те же жэки по закону могут отвечать и брать плату лишь за обслуживание дома и вывоз мусора. 

- Эти договоры - в прямом смысле обычная отсебятина жэков. Придомовая территория жильцам не принадлежит – нет договора на аренду или акта на право собственности на земельный участок, поэтому платить за нее не стоит вообще, - пояснил Александр Клюс, член комиссии Киевсовета по ЖКХ. - Мой совет - такие договоры не подписывать. А если и ставить автограф, то над документом нужно хорошенько потрудиться с юристом. 

Депутат уверен - подписанию договора обязательно должны предшествовать общественные слушания. На них жильцы из предложенных жэком услуг могут выбрать необходимые и таким образом повлиять на размеры квартплаты. 

В свою очередь быть осторожными советуют и юристы - обязательно нужно вчитываться во все пункты, иначе можно попасть впросак. 

- Договор, в котором предлагают платить раньше 20-го числа и вскрывать квартиру в отсутствие хозяев, я бы не подписывал. На типовой документ, представленный правительством, можно ориентироваться, но это не значит, что его нельзя редактировать, - рассказал «КП» юрист Виталий Высоких. - Ну а плюс договоров - это возможность привлечь жэк к ответу за некачественные услуги. 

Юрист уверен - раз уж коммунальщики переходят на договорные условия работы, то и у жильцов должны быть широкие полномочия. К примеру, в конце каждого месяца должен подписываться акт о выполненных работах. Это будет реальным стимулом для того, чтобы жэк выполнял условия договора. 

Фото Максима ЛЮКОВА. 

ПЛЮСЫ ДОГОВОРА 

получив перечень услуг с калькуляцией, жильцы смогут видеть - сколько, кому и за что они платят,

в случае невыполнения обязательств жэка или предоставления некачественных услуг жильцы могут требовать перерасчета по квартплате, даже подавать в суд,

в случае нанесения ущерба имуществу или здоровью жильца по вине коммунальщиков последние должны возместить ущерб. 

 

И МИНУСЫ* 

- оплачивать счета придется сугубо в установленный срок, порой раньше 20-го числа,

- коммунальщики смогут несанкционированно проникать в квартиру,

- перечень услуг может быть неполным,

- в случае ЧП (порыва труб или нарушения конструкций дома) жильцы могут оплачивать ущерб из своего кармана.

* Если жилец не настоит на замене неприемлемых пунктов.

ОФОРМЛЯЕМ ПРАВИЛЬНО 

Получив договор на руки, внимательно изучите его:

* в документе должны быть указаны права и обязанности сторон; 

* должен прилагаться перечень услуг и их стоимость, сроки выполнения той или иной услуги;

* уберите из договора все пункты, с которыми не согласны, либо изложите их в новой редакции. Если жэк не идет на уступки, составляйте протокол разногласий, где укажите, что вас не устраивает;

* проверьте, чтобы в договоре не было пункта о том, что средства перечисляются в любую другую организацию;

* обязательно добавьте пункт о том, что жэк не имеет права передавать ваши персональные данные без вашего письменного согласия третьим лицам;

* помните, жэк должен подписать договор как можно быстрее, вы же этого делать не обязаны, поэтому настаивайте на своих изменениях;

* не спешите подписывать, на это дается месяц.

загрузка...
загрузка...

Политика

24-летнюю заместительницу Авакова наградили орденом
24-летнюю заместительницу Авакова наградили орденом 334

Деева входит в состав межведомственной рабочей группы по имплементации Резолюции Совета Безопасности ООН, касающейся гендерного равенства.

Лукашенко: Если белорусы приедут в Украину, то только на тракторе
Лукашенко: Если белорусы приедут в Украину, то только на тракторе [видео] 226 1

Президент Беларуси ответил удастся ли втянуть его страну в войну против Украины.

Суд оштрафовал французского мэра за слова об избытке мусульманских детей
Суд оштрафовал французского мэра за слова об избытке мусульманских детей 228

Робер Менар заявил, что школах города Безье слишком много мусульманских детей и пообещал обжаловать решение суда.

Происшествия

Очевидец взрыва в киевском детсаду:  До этого похожую  бомбу  бросили под авто
Очевидец взрыва в киевском детсаду: "До этого похожую "бомбу" бросили под авто" 603 1

"КП в Украине" пообщалась с женщиной, которая стала очевидцем ЧП на территории дошкольного заведения.

В Бразилии индейцы напали на полицейских
В Бразилии индейцы напали на полицейских [видео] 111

Около 2 тысяч человек начали демонстрацию рядом с парламентом страны, протестуя против законопроекта о демаркации земель.

Запорожский полицейский во время тренировки выстрелил в коллегу
Запорожский полицейский во время тренировки выстрелил в коллегу 501

25 апреля в Запорожье во время тренировочных стрельб полицейский подстрелил сослуживца. Раненый правоохранитель находится в очень тяжелом состоянии. Пуля пробила желудок и почку.

Экономика

Втрое меньше денег от США: что ждет украинскую экономику
Втрое меньше денег от США: что ждет украинскую экономику 489

"КП" в Украине" вместе с экспертами разбиралась, чего больше в новостях из-за океана – позитива или негатива.

Это ненадолго: гривна воспрянула в ожидании майских праздников и  Евровидения
Это ненадолго: гривна воспрянула в ожидании майских праздников и "Евровидения" 818

Эксперты пояснили, почему укрепляется национальная валюта и как долго продлится ее "победное шествие".

Цены в мае: подорожают бензин и коммуналка
Цены в мае: подорожают бензин и коммуналка 3029 8

Что будет с ценами в мае.

Общество

2 мая у одесского Дома профсоюзов соберутся  куликовцы ,  правосеки  и родные погибших
2 мая у одесского Дома профсоюзов соберутся "куликовцы", "правосеки" и родные погибших 594 1

Правоохранители готовятся к возможным провокациям.

В Мелитополе после спасения косуля Жизель стала Жорой
В Мелитополе после спасения косуля Жизель стала Жорой 341 1

Животное, пострадавшее в аварии, волонтеры лечат от многочисленных переломов и ушибов.

Народный синоптик:  На майские праздники ждем дождей и прохлады
Народный синоптик: "На майские праздники ждем дождей и прохлады" 881

Последний месяц весны не подарит долгожданного тепла – надеть майки и шорты позволит только в самом конце.

Светская хроника и ТВ

Певица Нюша попала в черный список сайта  Миротворец
Певица Нюша попала в черный список сайта "Миротворец" 21

В апреле 2017 года артистка дала два концерта в Крыму.

Главный герой сериала  Миллиарды  носит часы за 24 тысячи долларов
Главный герой сериала "Миллиарды" носит часы за 24 тысячи долларов 242

Это недорогая модель для владельца хедж-фонда Axe Capital, демонстрирующего рекордные показатели прибыли.

Джамала теперь жена: как выглядит невероятное свадебное платье певицы
Джамала теперь жена: как выглядит невероятное свадебное платье певицы [фото] 6035 8

33-летняя победительница "Евровидения" вышла замуж за возлюбленного Бекира Сулейманова в Исламском культурном центре.

Спорт

Тренер  Днепра :  Надеемся,  Шахтер  не восстановился после  тяжелой игры  в Полтаве
Тренер "Днепра": "Надеемся, "Шахтер" не восстановился после "тяжелой игры" в Полтаве" [фото, видео] 64

Дмитрий Михайленко "потроллил" соперников в Кубке Украины.

Украинская теннисистка Анастасия Зарицкая сменила гражданство
Украинская теннисистка Анастасия Зарицкая сменила гражданство 935 1

Перспективная 19-летняя спортсмена украинского происхождения Анастасия Зарицкая приняла решение стать гражданкой Чехии. Она уже длительное время проживала в этой стране.

Тайсон Фьюри вернется на ринг в июле
Тайсон Фьюри вернется на ринг в июле 207

После проблем с допингом и наркотиками британский боксер поправился до 160 килограммов. Теперь он активно готовится к предстоящему бою и активно худеет: ему надо сбросить 50 килограммов.