Владимир КАМИНСКИЙ (12 апреля 2011)
Выясняем отношения с жэком: Договор или приговор?

Выясняем отношения с жэком: Договор или приговор?

Комментарии: 2
Подписанный договор - возможность привлечь жэк к ответу.

«ДУРЯТ НАШЕГО БРАТА…»

В последнее время столичные жэки усиленно предлагают киевлянам заключить с ними прямые договоры о предоставлении услуг. Этого еще в январе потребовал глава города Александр Попов. Мотивация градоначальника была проста - тарифы на квартплату подняли, теперь нужно их обосновать, то есть расписать, за что люди платят деньги. Поэтому в каждом договоре должен быть перечень прав и обязанностей сторон, а также список услуг и их стоимость. Документ - залог того, что в случае отсутствия услуги (например, поломанного лифта или неубранного подъезда) киевлянин сможет потребовать вычесть ее оплату из своей квитанции.

- Если человек не подписывает этот договор, все равно ему будут насчитывать квартплату по существующему тарифу, - пообещал Александр Мазурчак, первый замглавы горадминистрации.

В качестве образца коммунальщикам был предложен типовой договор, в который можно вносить изменения. 

В жэках к нововведению отнеслись «творчески». Очевидно, рассчитывая на невнимательность киевлян, в некоторых жилконторах в договоре предлагают оплачивать услуги раньше 20-го числа каждого месяца - например, 15-го. После чего будет насчитываться пеня! А еще появился пункт, по которому жильцы должны за свой счет устранять все неполадки в квартирах. Даже если в стене прорвет стояк с водой, то вы сами должны его отремонтировать, а в худшем варианте - еще и сделать ремонт пострадавшим соседям… 

- Больше всего меня возмутил пункт о том, что коммунальщики могут несанкционированно вламываться в мою квартиру. То есть они смогут вынести мне дверь по любому поводу, а кто оплатит потом ее ремонт? Я на такое подписываться не буду, - возмущается Михаил Петрович, житель ул. Телиги. - К тому же в договоре не написано, как я могу добиться скидки на квартплату, если у меня, к примеру, не убирают в подъезде. Обращаться с этим в жэк бесполезно, они там тысячу причин придумают, чтобы не создавать комиссию. 

БЕЗ ЮРИСТА НЕ ОБОЙТИСЬ

Особой пользы от договора не видят и специалисты по ЖКХ. Даже если его составить, то реальной силы он иметь не будет. Ведь на сегодня в столице не определено, кто и какие услуги поставляет населению. Те же жэки по закону могут отвечать и брать плату лишь за обслуживание дома и вывоз мусора. 

- Эти договоры - в прямом смысле обычная отсебятина жэков. Придомовая территория жильцам не принадлежит – нет договора на аренду или акта на право собственности на земельный участок, поэтому платить за нее не стоит вообще, - пояснил Александр Клюс, член комиссии Киевсовета по ЖКХ. - Мой совет - такие договоры не подписывать. А если и ставить автограф, то над документом нужно хорошенько потрудиться с юристом. 

Депутат уверен - подписанию договора обязательно должны предшествовать общественные слушания. На них жильцы из предложенных жэком услуг могут выбрать необходимые и таким образом повлиять на размеры квартплаты. 

В свою очередь быть осторожными советуют и юристы - обязательно нужно вчитываться во все пункты, иначе можно попасть впросак. 

- Договор, в котором предлагают платить раньше 20-го числа и вскрывать квартиру в отсутствие хозяев, я бы не подписывал. На типовой документ, представленный правительством, можно ориентироваться, но это не значит, что его нельзя редактировать, - рассказал «КП» юрист Виталий Высоких. - Ну а плюс договоров - это возможность привлечь жэк к ответу за некачественные услуги. 

Юрист уверен - раз уж коммунальщики переходят на договорные условия работы, то и у жильцов должны быть широкие полномочия. К примеру, в конце каждого месяца должен подписываться акт о выполненных работах. Это будет реальным стимулом для того, чтобы жэк выполнял условия договора. 

Фото Максима ЛЮКОВА. 

ПЛЮСЫ ДОГОВОРА 

получив перечень услуг с калькуляцией, жильцы смогут видеть - сколько, кому и за что они платят,

в случае невыполнения обязательств жэка или предоставления некачественных услуг жильцы могут требовать перерасчета по квартплате, даже подавать в суд,

в случае нанесения ущерба имуществу или здоровью жильца по вине коммунальщиков последние должны возместить ущерб. 

 

И МИНУСЫ* 

- оплачивать счета придется сугубо в установленный срок, порой раньше 20-го числа,

- коммунальщики смогут несанкционированно проникать в квартиру,

- перечень услуг может быть неполным,

- в случае ЧП (порыва труб или нарушения конструкций дома) жильцы могут оплачивать ущерб из своего кармана.

* Если жилец не настоит на замене неприемлемых пунктов.

ОФОРМЛЯЕМ ПРАВИЛЬНО 

Получив договор на руки, внимательно изучите его:

* в документе должны быть указаны права и обязанности сторон; 

* должен прилагаться перечень услуг и их стоимость, сроки выполнения той или иной услуги;

* уберите из договора все пункты, с которыми не согласны, либо изложите их в новой редакции. Если жэк не идет на уступки, составляйте протокол разногласий, где укажите, что вас не устраивает;

* проверьте, чтобы в договоре не было пункта о том, что средства перечисляются в любую другую организацию;

* обязательно добавьте пункт о том, что жэк не имеет права передавать ваши персональные данные без вашего письменного согласия третьим лицам;

* помните, жэк должен подписать договор как можно быстрее, вы же этого делать не обязаны, поэтому настаивайте на своих изменениях;

* не спешите подписывать, на это дается месяц.

Политика

Соцсети - о  многоликом  Порошенко в Фейсбуке:  Сидит там постоянно под ником Монтян
Соцсети - о "многоликом" Порошенко в Фейсбуке: "Сидит там постоянно под ником Монтян" 317

После заявления Бессмертного, что президент дискутирует в Фейсбуке прикрываясь разными никамию Под подозрением оказались все пользователи.

Сына Трампа вызвали на допрос по делу о связях с Россией
Сына Трампа вызвали на допрос по делу о связях с Россией 49 1

Слушания начнутся мене, чем через неделю.

Госдеп США призвал найти виновных в убийстве Шеремета
Госдеп США призвал найти виновных в убийстве Шеремета 82 1

Вашингтон требует задействовать максимум ресурсов для проведения расследования.

Происшествия

На Кипре самолет совершил экстренную посадку из-за поломки кофемашины
На Кипре самолет совершил экстренную посадку из-за поломки кофемашины 97

Экипаж почувствовал запах гари и было принято решение о срочной посадке.

Индиец играл на гитаре, пока хирурги семь часов делали ему операцию на мозге
Индиец играл на гитаре, пока хирурги семь часов делали ему операцию на мозге [видео] 520 1

Медики сами попросили пациента играть на гитаре чтобы контролировать его состояние и результативность хирургических манипуляций.

В Испании убили россиянку и подожгли квартиру с ее телом
В Испании убили россиянку и подожгли квартиру с ее телом 849

Женщина проживала в Валенсии. У нее остался маленький сын.

Общество

Школьная мода:  Живые  тетрадки и обложки для  селфиманов
Школьная мода: "Живые" тетрадки и обложки для "селфиманов" [фото, видео] 101

1 сентября еще далеко, а ярмарки уже пестрят учебными новинками.

А вы это на себе почувствовали?
А вы это на себе почувствовали? [вопрос дня] 65

По данным ежемесячных исследований потребительские настроения украинцев улучшились.

У матросов нет вопросов. У студентов - их полно
У матросов нет вопросов. У студентов - их полно 461

Как решить некоторые проблемы, с которыми столкнулись абитуриенты-2017, "КП" в Украине" рассказал директор департамента высшего образования Министерства образования и науки Олег ШАРОВ.

Светская хроника и ТВ

Так пел Честер Беннингтон: самые известные песни Linkin Park
Так пел Честер Беннингтон: самые известные песни Linkin Park [видео] 269

Солиста одной из популярнейших рок-групп последних десятилетий не стало 20 июля.

Полиция подтвердила смерть солиста Linkin Park Честера Беннингтона
Полиция подтвердила смерть солиста Linkin Park Честера Беннингтона [дополнено] 463

Следствие рассматривает версию самоубийства рокера как основную, но пока больше информации не предоставляет. Также об этом написалсооснователь группы Майкл Шинода.

Солист Linkin Park совершил суицид
Солист Linkin Park совершил суицид [аудио, фото, дополнено] 5153

Вокалист легендарной рок-группы Честер Беннингтон повесился в своем доме в Лос-Анджелесе.

Спорт

Руни продает себя на вечеринке за 565 евро
Руни продает себя на вечеринке за 565 евро 139

Любому, кто заплатит, будет разрешено обнять Уэйна и пожать ему руку

ПСЖ дает за Неймара рекордные деньжищи
ПСЖ дает за Неймара рекордные деньжищи 304

Французский клуб готовится взорвать трансферный рынок, купив у "Барселоны" бразильского форварда

Срна:  Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко
Срна: "Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко" 401 1

Капитан донецкого "Шахтера" ответил на вопросы журналистов накануне матча против киевского "Динамо" в чемпионате Украины