Аренда квартир в Киеве подорожала (Цены по районам) [Цены]

Аренда квартир в Киеве подорожала (Цены по районам) [Цены]

Оказалось, что в первой половине месяца уровень активности был достаточно невысоким и по количеству звонков и просмотров приближался к показателям января. Об этом говорится в отчете компании Real Druzi, предоставленный «Комсомольской правде в Украине». Со второй половины февраля рынок аренды заметно активизировался.

В структуре спроса на аренду квартир в феврале существенных изменений не происходило. Всё так же наиболее востребованным среди арендаторов было жильё эконом-класса. Второе место в структуре спроса занимали объекты бизнес-класса. Квартиры премиум-сегмента  оставались наименее востребованными среди арендаторов. По итогам февраля арендаторов больше всего интересовало жилье эконом-сегмента (59%), потом бизнес-сегмента (34%) и лишь 7% интересовались жильем премиум- сегмента

В целом, по итогам месяца показатели активности в сегменте аренды жилой недвижимости превысили январские. Так, количество звонков в феврале увеличилось на 12%, а количество просмотров на 7% по сравнению с январём.

Также характерным для февраля стало увеличение спроса на аренду жилых домов в Киеве и пригороде. «Если в прошлом месяце клиенты, интересовавшиеся объектами такого типа, только начинали появляться, то в феврале доля клиентских запросов на аренду домов составила около 16% от общего количества заявок на аренду жилой недвижимости, поступивших в компанию», - отмечает руководитель подразделения аренды агентства Real Druzi на Московской Марина Дубровина.

По информации специалистов, однокомнатные квартиры  на массивах арендовались по цене 2600 до 3500 грн. в месяц, а двухкомнатные - 3500-4800 грн. в месяц. Наиболее востребованным было жильё, расположенное на массивах Шулявка, Соломенка, Оболонь, Святошин, Осокорки, Позняки, Лукьяновка, Татарка.

В Центре наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры по цене арендных ставок 4700-5500 грн., и двухкомнатные – по цене аренды 5000-6000 грн. в месяц.

Трёхкомнатные квартиры эконом-класса, как и прежде, пользовались наименьшим спросом среди арендаторов, вместе с тем со второй половины февраля прослеживается незначительное увеличение сделок по аренде таких квартир на массивах. В Центре спрос на трёх- и многокомнатные квартиры оставался на низком уровне.

Так же несколько увеличился спрос на объекты бизнес-класса. Наиболее востребованными среди арендаторов были одно- и двух- комнатные квартиры на Печерске, Позняках, Осокорках, Соломенке, Оболони. Максимальным спросом пользовалось жильё в ценовом диапазоне 550-700 у.е. в месяц для однокомнатных и 680-850 у.е. в месяц для двухкомнатных квартир.

Незначительное повышение спроса в феврале прослеживалось и на объекты премиум-сегмента. Арендаторы жилья данной категории предпочитали снимать 3-х и 4-х комнатные квартиры в новых домах в Центре и на Оболонских Липках. Элитное жильё на Подоле вызывало наименьший интерес у клиентов.

Квартиры по адекватным ценам сдавались в среднем за 1-2 дня, тогда как в январе средние сроки экспозиции таких объектов составляли 2-4 дня.

Одно- и двух- комнатные квартиры бизнес-класса в феврале сдавались за 3-5 дней, тогда как в январе – в среднем за 10-14 дней.

Средние сроки экспозиции квартир премиум-класса, предлагаемые к аренде по рыночной цене,  в феврале  сократились до 2-3 недель.

Наряду с некоторым ростом ставок аренды части объектов прослеживалось и сокращение размера предоставляемого арендодателями дисконта. Так, в феврале размер торга для объектов эконом-сегмента составил 100-150 грн., для объектов бизнес-сегмента - 200-250 грн. а для объектов премиум-сегмента 250-400 у.е.. Основной причиной этому послужило увеличение спроса в сегменте аренды жилья во второй половине февраля.

Сравнительный анализ средней минимальной стоимости аренды жилья эконом-сегмента на массивах (январь-февраль 2010 г.),  в грн.

Район (массивы)
Эконом-сегмент
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Янв
фев
%
янв
фев
%
янв
фев
%
Голосеевский
Голосеево
2300
2500
+8
4100
4200
+2
5200
5200
0
Сапёрная Слободка
3000 
3200
+6
4300
4400
+2
4800
4800
0
Теремки
2650 
2800
+5
3400
3500
+3
4000
4200
+5
Корчеватое
2200 
2400
+8
3000
3000
0
4000
4100
+2
Дарницкий
Харьковский
3000
3200
+6
3500
3500
0
4400
4500
+2
Старая, Новая Дарница
2000
2200
+9
3200
3200
0
3840
3900
+2
Осокорки, Позняки
3200 
3300
+3
4500
4600
+2
5200
5300
+2
Деснянский
Троещина, Радужный
2100
2200
+5
2900
2900
0
4000
4000
0
Лесной
2500
2500
0
3200
3200
0
4000
4200
+5
Днепровский
Русановка
3000 
3200
+6
4200
4200
0
5000
5100
+2
Березняки
2600 
2600
0
3600
3600
0
4500
4500
0
Комсомольский, Соцгородок
2900
2900
0
3300
3300
0
4500
4500
0
Левобережный, Никольская Слободка
3400
3500
+3
4500
4500
0
5200
5300
+2
Воскресенка
2100
2100
0
2900
2900
0
3900
4000
+2
Оболонский
Минский
2000
2200
+9
3200
3300
+3
4400
4400
0
Оболонь
2900
3000
+3
3700
4000
+7
4800
5000
+4
Подольский
Куренёвка, Мостицкий
2000
2200
+9
3200
3200
0
4400
4500
+2
Виноградарь, Ветряные Горы
2000
2200
+9
3100
3200
+3
4300
4300
0
Соломенский
Соломенка
3000
3200
+6
4500
4500
0
5000
5200
+4
Первомайский
2900
2900
0
3450
3500
+1
4500
4600
+2
Чоколовский
2600
2800
+7
3300
3500
+6
4300
4400
+2
Отрадный
2100
2400
+12
3100
3200
+3
3800
4000
+5
Святошинский
Святошин, Академгородок
3100
3200
+3
4100
4200
+2
4640
4750
+2
Беличи, Новобеличи
2900
3000
+3
3500
3600
+3
4500
4700
+4
Борщаговка
2300
2300
0
3200
3200
0
4000
4000
0
Шевченковский
Лукьяновка, Татарка
3200
3300
+3
4800
4800
0
5200
5400
+4
Сырец
2800
2900
+3
4300
4300
0
4800
4800
0
Шулявка, Нивки
3000
3200
+6
4000
4200
+5
4600
4800
+4

 
загрузка...
загрузка...

Политика

Происшествия

Экономика

Общество

Светская хроника и ТВ

Спорт

вакансии в Днепропетровске на звукорежиссера