Сегодня 23 августа +23°C
Елена АРАКЕЛЯН. (4 декабря 2009)
Как купить квартиру на среднюю зарплату

Как купить квартиру на среднюю зарплату

Общий их смысл прост: чтобы стать богатым, надо изменить свои привычные социальные установки и отношение к деньгам.

Мы уже говорили о том, как разобраться с долгами по кредитным картам и кредитам (см. «толстушку» за 20 и 27 ноября). А также выясняли, почему большинство людей живут «от зарплаты до зарплаты» - независимо от размеров зарплаты. И убедились: то, о чем предупреждает «богатый папа», и для украинцев актуально. О чем и отклики читателей - и «за», и «против» - свидетельствуют.

Главная проблема при чтении Кийосаки - нестыковки в примерах из американской жизни с нашими реалиями. Что неминуемо вызывает отклики: «Хорошо им там, в Америке, рассуждать, а что сделаешь при наших зарплатах, наших налогах и нашем государстве?»

Мы тоже решили, что бессмысленно теоретически сравнивать западные и отечественные схемы инвестирования и зарабатывания денег. Поэтому приведем лучше письмо одной из наших читательниц. Наверняка спецы по инвестициям найдут в выбранной стратегии огрехи. Но нельзя не признать: автор письма нашла-таки для своей семьи выход из ситуации, с которой сейчас борются многие.

Главное - идея!

«Я навсегда и в корне изменила свое отношение к деньгам. И поняла, например, что для покупки недвижимости нужно лишь грамотно составить план.  Согласна, что к реалиям нашей экономики трудно применить советы, которые дает Роберт Кийосаки. Даже процентные ставки, под которые в Америке выдается ипотека, в несколько раз ниже, чем ставки украинских банков. И все же главное - идея!

Я не профессиональный риэлтор, частное лицо с зарплатой в 5 тыс. гривен, но у меня уже есть опыт по пяти сделкам в кругу семьи.

До кризиса многие оформили ипотеку и купили с ее помощью квартиры. Сейчас же финансовое состояние ухудшилось, а некоторые люди попросту неверно рассчитали свои силы, и теперь им трудно отдавать банку ежемесячную плату. Как выйти из такой ситуации?

В июле 2007 года мой брат купил однушку в Броварах. 50% от стоимости жилья, т. е. $30000, составила ипотека. Ежемесячный платеж получился 500 долларов. Оплачивая взносы целый год, брат понял, что не рассчитал свои финансовые возможности. Настал момент, когда платить уже было нечем.

Тогда-то мы и приняли решение, что квартиру надо продать, ипотеку погасить, а на оставшиеся средства купить более дешевое жилье. Тем более что в СМИ уже вовсю шли разговоры о грядущем кризисе.

В августе 2008 года (напомню, кризис начался в сентябре 2008 года) наш покупатель оплатил ипотеку брата и освободил квартиру из-под залога у банка. После этого, оформив документы на продажу, мы получили на руки оставшиеся средства от суммы сделки. За год с момента покупки цена квартиры выросла, за минусом уплаты ипотеки, оплаты услуг риэлтора у нас осталось $30000. Нашелся вариант за такую цену в Киевской области - квартира-новостройка в 28 км от столицы. Дом был готов к заселению. Конечно, ездить в Киев на работу далеко, но кризис был встречен и с квартирой, и без долгов.

Галина Демченко, Киев».

ОТ РЕДАКЦИИ

Трудно не согласиться с Кийосаки: на «дядю» в нынешние времена рассчитывать сложно, и о том, чтобы быть счастливым, надежнее позаботиться самому. Так, может, и в отношении денег стоит попробовать изменить установки типа «Меня обирают дармоеды» на «Что я в моей конкретной ситуации могу сделать»?

В следующих выпусках мы поговорим о том, как составить личный финансовый план с учетом всех украинских особенностей жизни. 

ПЕРВЫЕ ОТКЛИКИ

«В нашей стране будет успешен только тот, у кого есть связи. А с ними и бизнес пойдет в гору. Кредиты под небольшие проценты, помещения без аукционов и т. д. Простым смертным это и не снится.

Икар».

«В одной книге (считаю ее если не умной, то полезной) написано следующее: заплати сам себе 1/10 от полученного заработка, остальное потрать на благоустройство семьи. Имеется в виду: откладывать 1/10 с зарплаты на будущее. Потом, когда накопится достаточно, эти деньги рекомендуется вложить в прибыльное дело, а вот тратить уже следует 1/9 от тех денег, которые делают чистые деньги. Книга «Самый богатый человек в Вавилоне». Кийосаки об этом и пишет по сути.

А про то, что платят мало за труд, не надо писать. Тебе платят столько, на сколько ты соглашаешься.

Shcherd».

Политика

В Украину прилетели министр обороны США и спецпредставитель Волкер
В Украину прилетели министр обороны США и спецпредставитель Волкер

Глава Пентагона будет одним из восьми иностранных министров обороны, которые посетят парад в честь Дня Независимости.

Марина Порошенко удивила выбором наряда на День флага Украины
Марина Порошенко удивила выбором наряда на День флага Украины [фото]

Первая леди любит дорогие изделия украинских дизайнеров, но на этот раз сделала исключение.

Неля Штепа:  Если бы меня расстреляли в Славянске, была бы сегодня Героем Украины
Неля Штепа: "Если бы меня расстреляли в Славянске, была бы сегодня Героем Украины" 49

Экс-мэр Славянска боится не дожить до вынесения приговора и жалуется на здоровье.

Происшествия

В Луганской области поезд столкнулся с грузовиком, перевозившим медикаменты
В Луганской области поезд столкнулся с грузовиком, перевозившим медикаменты 63

Водитель успел покинуть автомобиль до столкновения. Поезд протащил машину с десяток метров.

Луценко заявил, что пока нет оснований подозревать Дыминского в смертельной аварии
Луценко заявил, что пока нет оснований подозревать Дыминского в смертельной аварии [видео] 163 1

Генпрокурор также добавил, что за рулем точно сидел не водитель бизнесмена, как утверждает последний. Журналисты тем временем опубликовали видео с якобы Дыминским за рулем.

Опубликовано видео с места бойни на заводе ГАЗ
Опубликовано видео с места бойни на заводе ГАЗ [видео] 814

Три человека погибли и двое тяжело ранены от рук обезумевшего из-за ревности работника литейного цеха.

Экономика

Урожай 2017: какими будут цены на продукты осенью
Урожай 2017: какими будут цены на продукты осенью 233

Несмотря на сложные погодные условия, нашу страну ждет рекордный урожай картофеля и неплохой урожай зерновых.

 Гройсман пообещал реформы уже в сентябре
Гройсман пообещал реформы уже в сентябре 267 2

Кабмин Украины планирует в сентябре вернуться к рассмотрению ключевых реформ - здравоохранения, образования и пенсионной.

Нацбанк отменил суточные ограничения на выдачу средств
Нацбанк отменил суточные ограничения на выдачу средств 238

С сентября 2016 года можно было получить не более 250 тысяч гривен в сутки.

Общество

Безопасность, "коммуналка" и бесплатные квартиры: мэр Покровска отчитался за полгода 18

Илон Маск показал первый скафандр, разработанный его компанией
Илон Маск показал первый скафандр, разработанный его компанией [фото] 177

Глава SpaceX и Tesla отметил, что это рабочая версия (не макет), которую уже проверили двойным вакуумным давлением.

Переселенец из Донецка:  Мои японские карпы налегают на макароны
Переселенец из Донецка: "Мои японские карпы налегают на макароны" [фото] 594

50-летний дончанин Станислав Коваль с начала войны перебрался с семьей в село Яблоновка, где организовал "ферму" по разведению карпов кои.

Светская хроника и ТВ

Ани Лорак встретит День Независимости в Турции, а Руслана - в гетманской столице
Ани Лорак встретит День Независимости в Турции, а Руслана - в гетманской столице [фото] 55

"КП" в Украине" знает, где, с кем и как проведут 26-ю годовщину со дня независимости страны наши звездные любимчики.

Спецэфир ко Дню Независимости: нам покажут 26 вещей, которые нас изменили
Спецэфир ко Дню Независимости: нам покажут 26 вещей, которые нас изменили 113 1

Как провести главный праздник страны у телевизора с пользой.

Танцевальная интрига: Партнерша Комарова - Дорофеева?
Танцевальная интрига: Партнерша Комарова - Дорофеева? [фото] 1128

Фаны Дмитрия Комарова утверждают, что рассекретили напарницу ведущего в проекте "Танцы со звездами".

Спорт

Мое время вышло: Уэйн Руни больше не будет играть за сборную Англии
Мое время вышло: Уэйн Руни больше не будет играть за сборную Англии [видео] 54

Скандальный матч  Динамо : почему столичный клуб не хочет ехать в Мариуполь
Скандальный матч "Динамо": почему столичный клуб не хочет ехать в Мариуполь 937

Безопасность, страх или козни "Шахтера" - все, что нужно знать о конфликте и аргументы сторон.

Рудковская и Плющенко решили обвенчаться: два платья и бриллиантовые тиары
Рудковская и Плющенко решили обвенчаться: два платья и бриллиантовые тиары 1034

Прожив вместе 10 лет, российский фигурист Евгений Плющенко и музыкальный продюсер Яна Рудковская решили обвенчаться в церкви. Церемония пройдет осенью.