Елена АРАКЕЛЯН. (4 декабря 2009)
Как купить квартиру на среднюю зарплату

Как купить квартиру на среднюю зарплату

Общий их смысл прост: чтобы стать богатым, надо изменить свои привычные социальные установки и отношение к деньгам.

Мы уже говорили о том, как разобраться с долгами по кредитным картам и кредитам (см. «толстушку» за 20 и 27 ноября). А также выясняли, почему большинство людей живут «от зарплаты до зарплаты» - независимо от размеров зарплаты. И убедились: то, о чем предупреждает «богатый папа», и для украинцев актуально. О чем и отклики читателей - и «за», и «против» - свидетельствуют.

Главная проблема при чтении Кийосаки - нестыковки в примерах из американской жизни с нашими реалиями. Что неминуемо вызывает отклики: «Хорошо им там, в Америке, рассуждать, а что сделаешь при наших зарплатах, наших налогах и нашем государстве?»

Мы тоже решили, что бессмысленно теоретически сравнивать западные и отечественные схемы инвестирования и зарабатывания денег. Поэтому приведем лучше письмо одной из наших читательниц. Наверняка спецы по инвестициям найдут в выбранной стратегии огрехи. Но нельзя не признать: автор письма нашла-таки для своей семьи выход из ситуации, с которой сейчас борются многие.

Главное - идея!

«Я навсегда и в корне изменила свое отношение к деньгам. И поняла, например, что для покупки недвижимости нужно лишь грамотно составить план.  Согласна, что к реалиям нашей экономики трудно применить советы, которые дает Роберт Кийосаки. Даже процентные ставки, под которые в Америке выдается ипотека, в несколько раз ниже, чем ставки украинских банков. И все же главное - идея!

Я не профессиональный риэлтор, частное лицо с зарплатой в 5 тыс. гривен, но у меня уже есть опыт по пяти сделкам в кругу семьи.

До кризиса многие оформили ипотеку и купили с ее помощью квартиры. Сейчас же финансовое состояние ухудшилось, а некоторые люди попросту неверно рассчитали свои силы, и теперь им трудно отдавать банку ежемесячную плату. Как выйти из такой ситуации?

В июле 2007 года мой брат купил однушку в Броварах. 50% от стоимости жилья, т. е. $30000, составила ипотека. Ежемесячный платеж получился 500 долларов. Оплачивая взносы целый год, брат понял, что не рассчитал свои финансовые возможности. Настал момент, когда платить уже было нечем.

Тогда-то мы и приняли решение, что квартиру надо продать, ипотеку погасить, а на оставшиеся средства купить более дешевое жилье. Тем более что в СМИ уже вовсю шли разговоры о грядущем кризисе.

В августе 2008 года (напомню, кризис начался в сентябре 2008 года) наш покупатель оплатил ипотеку брата и освободил квартиру из-под залога у банка. После этого, оформив документы на продажу, мы получили на руки оставшиеся средства от суммы сделки. За год с момента покупки цена квартиры выросла, за минусом уплаты ипотеки, оплаты услуг риэлтора у нас осталось $30000. Нашелся вариант за такую цену в Киевской области - квартира-новостройка в 28 км от столицы. Дом был готов к заселению. Конечно, ездить в Киев на работу далеко, но кризис был встречен и с квартирой, и без долгов.

Галина Демченко, Киев».

ОТ РЕДАКЦИИ

Трудно не согласиться с Кийосаки: на «дядю» в нынешние времена рассчитывать сложно, и о том, чтобы быть счастливым, надежнее позаботиться самому. Так, может, и в отношении денег стоит попробовать изменить установки типа «Меня обирают дармоеды» на «Что я в моей конкретной ситуации могу сделать»?

В следующих выпусках мы поговорим о том, как составить личный финансовый план с учетом всех украинских особенностей жизни. 

ПЕРВЫЕ ОТКЛИКИ

«В нашей стране будет успешен только тот, у кого есть связи. А с ними и бизнес пойдет в гору. Кредиты под небольшие проценты, помещения без аукционов и т. д. Простым смертным это и не снится.

Икар».

«В одной книге (считаю ее если не умной, то полезной) написано следующее: заплати сам себе 1/10 от полученного заработка, остальное потрать на благоустройство семьи. Имеется в виду: откладывать 1/10 с зарплаты на будущее. Потом, когда накопится достаточно, эти деньги рекомендуется вложить в прибыльное дело, а вот тратить уже следует 1/9 от тех денег, которые делают чистые деньги. Книга «Самый богатый человек в Вавилоне». Кийосаки об этом и пишет по сути.

А про то, что платят мало за труд, не надо писать. Тебе платят столько, на сколько ты соглашаешься.

Shcherd».

Политика

Соцсети - о  многоликом  Порошенко в Фейсбуке:  Сидит там постоянно под ником Монтян
Соцсети - о "многоликом" Порошенко в Фейсбуке: "Сидит там постоянно под ником Монтян" 45

После заявления Бессмертного, что президент дискутирует в Фейсбуке прикрываясь разными никамию Под подозрением оказались все пользователи.

Сына Трампа вызвали на допрос по делу о связях с Россией
Сына Трампа вызвали на допрос по делу о связях с Россией 32 1

Слушания начнутся мене, чем через неделю.

Госдеп США призвал найти виновных в убийстве Шеремета
Госдеп США призвал найти виновных в убийстве Шеремета 65 1

Вашингтон требует задействовать максимум ресурсов для проведения расследования.

Происшествия

На Кипре самолет совершил экстренную посадку из-за поломки кофемашины
На Кипре самолет совершил экстренную посадку из-за поломки кофемашины 49

Экипаж почувствовал запах гари и было принято решение о срочной посадке.

Индиец играл на гитаре, пока хирурги семь часов делали ему операцию на мозге
Индиец играл на гитаре, пока хирурги семь часов делали ему операцию на мозге [видео] 487 1

Медики сами попросили пациента играть на гитаре чтобы контролировать его состояние и результативность хирургических манипуляций.

В Испании убили россиянку и подожгли квартиру с ее телом
В Испании убили россиянку и подожгли квартиру с ее телом 797

Женщина проживала в Валенсии. У нее остался маленький сын.

Общество

Школьная мода:  Живые  тетрадки и обложки для  селфиманов
Школьная мода: "Живые" тетрадки и обложки для "селфиманов" [фото, видео] 45

1 сентября еще далеко, а ярмарки уже пестрят учебными новинками.

А вы это на себе почувствовали?
А вы это на себе почувствовали? [вопрос дня] 21

По данным ежемесячных исследований потребительские настроения украинцев улучшились.

У матросов нет вопросов. У студентов - их полно
У матросов нет вопросов. У студентов - их полно 446

Как решить некоторые проблемы, с которыми столкнулись абитуриенты-2017, "КП" в Украине" рассказал директор департамента высшего образования Министерства образования и науки Олег ШАРОВ.

Светская хроника и ТВ

Так пел Честер Беннингтон: самые известные песни Linkin Park
Так пел Честер Беннингтон: самые известные песни Linkin Park [видео] 217

Солиста одной из популярнейших рок-групп последних десятилетий не стало 20 июля.

Полиция подтвердила смерть солиста Linkin Park Честера Беннингтона
Полиция подтвердила смерть солиста Linkin Park Честера Беннингтона [дополнено] 408

Следствие рассматривает версию самоубийства рокера как основную, но пока больше информации не предоставляет. Также об этом написалсооснователь группы Майкл Шинода.

Солист Linkin Park совершил суицид
Солист Linkin Park совершил суицид [аудио, фото, дополнено] 4254

Вокалист легендарной рок-группы Честер Беннингтон повесился в своем доме в Лос-Анджелесе.

Спорт

Руни продает себя на вечеринке за 565 евро
Руни продает себя на вечеринке за 565 евро 127

Любому, кто заплатит, будет разрешено обнять Уэйна и пожать ему руку

ПСЖ дает за Неймара рекордные деньжищи
ПСЖ дает за Неймара рекордные деньжищи 290

Французский клуб готовится взорвать трансферный рынок, купив у "Барселоны" бразильского форварда

Срна:  Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко
Срна: "Выходки болельщиков - проблема, которую не могут решить ни я, ни Ярмоленко" 392 1

Капитан донецкого "Шахтера" ответил на вопросы журналистов накануне матча против киевского "Динамо" в чемпионате Украины

робота руководитель отдела персонала в Одессе