Елена АРАКЕЛЯН. (4 декабря 2009)
Как купить квартиру на среднюю зарплату

Как купить квартиру на среднюю зарплату

Общий их смысл прост: чтобы стать богатым, надо изменить свои привычные социальные установки и отношение к деньгам.

Мы уже говорили о том, как разобраться с долгами по кредитным картам и кредитам (см. «толстушку» за 20 и 27 ноября). А также выясняли, почему большинство людей живут «от зарплаты до зарплаты» - независимо от размеров зарплаты. И убедились: то, о чем предупреждает «богатый папа», и для украинцев актуально. О чем и отклики читателей - и «за», и «против» - свидетельствуют.

Главная проблема при чтении Кийосаки - нестыковки в примерах из американской жизни с нашими реалиями. Что неминуемо вызывает отклики: «Хорошо им там, в Америке, рассуждать, а что сделаешь при наших зарплатах, наших налогах и нашем государстве?»

Мы тоже решили, что бессмысленно теоретически сравнивать западные и отечественные схемы инвестирования и зарабатывания денег. Поэтому приведем лучше письмо одной из наших читательниц. Наверняка спецы по инвестициям найдут в выбранной стратегии огрехи. Но нельзя не признать: автор письма нашла-таки для своей семьи выход из ситуации, с которой сейчас борются многие.

Главное - идея!

«Я навсегда и в корне изменила свое отношение к деньгам. И поняла, например, что для покупки недвижимости нужно лишь грамотно составить план.  Согласна, что к реалиям нашей экономики трудно применить советы, которые дает Роберт Кийосаки. Даже процентные ставки, под которые в Америке выдается ипотека, в несколько раз ниже, чем ставки украинских банков. И все же главное - идея!

Я не профессиональный риэлтор, частное лицо с зарплатой в 5 тыс. гривен, но у меня уже есть опыт по пяти сделкам в кругу семьи.

До кризиса многие оформили ипотеку и купили с ее помощью квартиры. Сейчас же финансовое состояние ухудшилось, а некоторые люди попросту неверно рассчитали свои силы, и теперь им трудно отдавать банку ежемесячную плату. Как выйти из такой ситуации?

В июле 2007 года мой брат купил однушку в Броварах. 50% от стоимости жилья, т. е. $30000, составила ипотека. Ежемесячный платеж получился 500 долларов. Оплачивая взносы целый год, брат понял, что не рассчитал свои финансовые возможности. Настал момент, когда платить уже было нечем.

Тогда-то мы и приняли решение, что квартиру надо продать, ипотеку погасить, а на оставшиеся средства купить более дешевое жилье. Тем более что в СМИ уже вовсю шли разговоры о грядущем кризисе.

В августе 2008 года (напомню, кризис начался в сентябре 2008 года) наш покупатель оплатил ипотеку брата и освободил квартиру из-под залога у банка. После этого, оформив документы на продажу, мы получили на руки оставшиеся средства от суммы сделки. За год с момента покупки цена квартиры выросла, за минусом уплаты ипотеки, оплаты услуг риэлтора у нас осталось $30000. Нашелся вариант за такую цену в Киевской области - квартира-новостройка в 28 км от столицы. Дом был готов к заселению. Конечно, ездить в Киев на работу далеко, но кризис был встречен и с квартирой, и без долгов.

Галина Демченко, Киев».

ОТ РЕДАКЦИИ

Трудно не согласиться с Кийосаки: на «дядю» в нынешние времена рассчитывать сложно, и о том, чтобы быть счастливым, надежнее позаботиться самому. Так, может, и в отношении денег стоит попробовать изменить установки типа «Меня обирают дармоеды» на «Что я в моей конкретной ситуации могу сделать»?

В следующих выпусках мы поговорим о том, как составить личный финансовый план с учетом всех украинских особенностей жизни. 

ПЕРВЫЕ ОТКЛИКИ

«В нашей стране будет успешен только тот, у кого есть связи. А с ними и бизнес пойдет в гору. Кредиты под небольшие проценты, помещения без аукционов и т. д. Простым смертным это и не снится.

Икар».

«В одной книге (считаю ее если не умной, то полезной) написано следующее: заплати сам себе 1/10 от полученного заработка, остальное потрать на благоустройство семьи. Имеется в виду: откладывать 1/10 с зарплаты на будущее. Потом, когда накопится достаточно, эти деньги рекомендуется вложить в прибыльное дело, а вот тратить уже следует 1/9 от тех денег, которые делают чистые деньги. Книга «Самый богатый человек в Вавилоне». Кийосаки об этом и пишет по сути.

А про то, что платят мало за труд, не надо писать. Тебе платят столько, на сколько ты соглашаешься.

Shcherd».

Политика

Ризаненко раскритиковал Генпрокуратуру за конфискацию Одесского НПЗ 40

Заместитель председателя Специальной контрольной комиссии Верховной Рады Украины по вопросам приватизации Павел Ризаненко раскритиковал действия Генеральной прокуратуры в вопросе конфискации в государственную собственность Одесского нефтеперерабатывающего завода.

Чехия готова вступить в Еврозону и отказаться от крон
Чехия готова вступить в Еврозону и отказаться от крон 134

Чехия выразила готовность перейти на единую европейскую валюту и вступить в Еврозону. Однако сначала правительство должно уменьшить разницу между доходами чехов и жителей Еврозоны.

Осужденные  торнадовцы  объявили голодовку из-за отмены закона Савченко
Осужденные "торнадовцы" объявили голодовку из-за отмены закона Савченко [видео] 434 3

Бывшие бойцы батальона жалуются на плохие условия в СИЗО: отсутствие тепла и воды.

Происшествия

Убийство на  Золотых воротах : 60-летний участник АТО погиб из-за сына
Убийство на "Золотых воротах": 60-летний участник АТО погиб из-за сына [фото, видео] 1762 2

Сергея Олейника зарезал житель одного из домов поблизости метро, которому не понравилась громкая игра на пианино.

Главреда  Страна.ua  Игоря Гужву ждет допрос в МВД
Главреда "Страна.ua" Игоря Гужву ждет допрос в МВД 259

Главный редактор интернет-издания "Страна.ua" Игорь Гужва был задержан и доставлен в Главное управления МВД Украины в Киеве. Его планируют допросить в качестве подозреваемого и отправить в СИЗО.

Гужва:  Властям надоело терпеть  Страну  и они решили пойти по беспределу
Гужва: "Властям надоело терпеть "Страну" и они решили пойти по беспределу" 719 8

Главред издания говорит, что не знает, откуда взялись деньги, которые нашли при обысках в редакции.

Экономика

Украина нарастила экспорт в Африку
Украина нарастила экспорт в Африку 84

В прошлом году экспорт украинской сельскохозяйственной продукции в Европу вырос на 18%, а в страны Африки – на 80.

Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС
Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС 649 5

По семи позициям агропродукции Киев больше не сможет вести торговлю в этом году.

Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи
Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи 726

И сколько будет стоить новый урожай.

Общество

5 условий для того, чтобы вырастить из ребенка гения
5 условий для того, чтобы вырастить из ребенка гения 79

Американские исследователи задались вопросом, при каких условиях в семье может расти ребенок с уникальными способностями.

В России могут заблокировать Telegram
В России могут заблокировать Telegram 30

Глава Роскомнадзора Александр Жаров пригрозил заблокировать мессенджер Telegram в России, если не будут соблюдены требования закона об организаторах распространения информации.

Польша упростила  вход  на свой рынок труда
Польша упростила "вход" на свой рынок труда 262

Польское правительство приняло закон о популяризации трудоустройства, упрощает доступ на рынок труда для граждан некоторых стран.

Светская хроника и ТВ

Участница  Евровидения  от России Самойлова появилась на красной дорожке Московского кинофестиваля
Участница "Евровидения" от России Самойлова появилась на красной дорожке Московского кинофестиваля [фото] 15

После скандала с конкурсом девушка стала очень популярной в родной стране.

Кейт Бекинсейл оказалась старше матери своего 21-летнего возлюбленного
Кейт Бекинсейл оказалась старше матери своего 21-летнего возлюбленного [фото] 989

Новый роман 43-летний актрисы продолжают обсуждать издания о звездах.

Поклонники Бузовой о ее неудачной обуви:  Пальцы пол скребут ногтями
Поклонники Бузовой о ее неудачной обуви: "Пальцы пол скребут ногтями" 1365

Инстаграм-поклонники (и хейтеры) не оценили новый наряд российской телеведущей и певицы Ольги Бузовой. Особенно не понравилась подписчикам ее обувь, из которой торчали пальцы ног.

Спорт

Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва
Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва 2551

"КП" в Украине" рассказывает, на каких условиях экс-тренер киевского "Динамо" возглавил клуб "Аль-Ахли".

Капитан  Реала  хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше
Капитан "Реала" хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше 482

Еще один финансовый скандал в Испании - Серхио Рамос перехитрил сам себя

Александр Зинченко:  Зозуля был злой, когда я пел песню L’One
Александр Зинченко: "Зозуля был злой, когда я пел песню L’One" 827

Украинский полузащитник "Манчестер Сити" рассказал о своей карьере и поделился мнением о перспективах сборной в отборе на ЧМ-2018.

робота руководитель отдела персонала в Одессе