Наталья МАЛКИНА, Ксения ГОНЧАРОВА (13 марта 2009)

Арендная плата за столичную землю выросла в восемь раз

Очередной удар по предпринимателям! Вскоре платить денежный сбор за аренду земли под офисы и торговые точки смогут далеко не все. А те, кто все же удержится на плаву, будут просто вынуждены повысить стоимость своих услуг и продукции в несколько раз. Причина - в возросших аппетитах столичной власти.

Больше всех заплатят мобильные операторы

Городской бюджет на 2009 год только что приняли, а он уже начинает приносить неприятные сюрпризы. Киевский городской совет повысил арендную плату за земельные участки с 0,03-6% до 0,1-12% от нормативной денежной оценки земли.

При этом наибольшее повышение арендной платы произошло для фирм, занимающихся рекламной деятельностью - с 1,5 до 12%, мобильной связью и деятельностью в сфере информатики - с 2 до 9%, для гостиниц - с 1,5 до 7%.

Коммерческая недвижимость не подорожает?

Изменятся ли из-за новых ставок на аренду земли цены на рынке торговых площадей и офисных помещений? Ведь теперь владельцу придется платить вдвое, а то и втрое больше, а соответственно он захочет вернуть свои деньги. Рестораны, кафе и все остальные, как правило, снимают помещения. Это значит, что если цена на аренду повысится, то им придется взвинтить цены на свои услуги.

- Думаю, в связи с кризисом коммерческая недвижимость не повысится в цене, - рассказывает директор агентства недвижимости Наталья МОШЕНЕЦ. - Конечно, владелец закладывает в стоимость аренды и цену всех налогов, но сейчас в Киеве столько пустых помещений, что просто некому их снимать. Банки и страховые компании съезжают из своих офисов. Если раньше за один квадратный метр в Михайловском переулке просили 100 долларов, то сейчас уже 70. А в районе станции метро «Академгородок» метр коммерческих помещений упал в цене со 170 гривен до 100. Точную реакцию рынка трудно спрогнозировать, но, скорее всего, арендодатель будет договариваться с клиентом и делить возросшие расходы на двоих.

Обзвонив рестораны, мы выяснили, что они в курсе инициативы КГГА, но обещают цены на меню не поднимать. Мол, клиентов и так с каждым днем все меньше. Аналогичные обещания дал один из ведущих мобильных операторов страны. А вот предприниматели с Троещинского рынка сетуют - если так пойдет и дальше, бизнес, вероятно, придется свернуть.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Согласно бюджету Киева на 2009 год, доходы от платы за землю в текущем году запланированы в размере 1,334 миллиарда гривен. В бюджете на 2008 год этот показатель был утвержден в сумме 1,015 миллиарда гривен.

Организация

Было

Стало*

Телефонные операторы

 

1%

8%

Торговцы и посредники

 

2%

7%

Торговля продуктами питания

 

1,5%

6%

Рестораны

 

2,5%

8%

Бары и кафе

 

2,5%

6%

Вещевые рынки

 

5%

10%

Мобильная связь и деятельность в сфере информатики

 

2%

9%.

Рекламная деятельность

 

1,5%

12%

Гостиницы

 

1,5%

7%

Производители табачных изделий

 

4%

12%

Производители дистиллированных алкогольных напитков   

   

4%

10%

Оптовая торговля нефтепродуктами

 

5%   

10%

Банковские, финансовые, кредитные учреждения и казино

 

6%   

12%

Индивидуальные гаражи на придомовых и других территориях, кооперативные гаражами и автостоянками,   увеличилась

 

0,03%

0,1%

Земли под жилищным фондом

 

0,03%

0,1%

Земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства

 

0,1% 

0,1%

Юр- и физлица, которые осуществляют деятельность в сфере права и бухгалтерского учета

 

4%   

3%

* процент от нормативной денежной оценки земельного участка

загрузка...
загрузка...

Политика

Порошенко переговорил с Госсекретарем США Тиллерсоном из-за подрыва машины ОБСЕ
Порошенко переговорил с Госсекретарем США Тиллерсоном из-за подрыва машины ОБСЕ 469 3

Президент Украины Петр Порошенко провел телефонный разговор с Государственным секретарем США Рексом Тиллерсон. Беседа касалась подрыва на мине одной из машин ОБСЕ в Луганской области.

Выборы президента Франции 2017: лидируют Ле Пен и Макрон
Выборы президента Франции 2017: лидируют Ле Пен и Макрон 4965 1

23 апреля во Франции проходят выборы нового лидера страны. По данным опросов, наметились два лидирующих кандидата: Эммануэль Макрон и Марин Ле Пен.

Дональд Трамп: 100 дней у штурвала
Дональд Трамп: 100 дней у штурвала 41

Что удалось и что не удалось сделать американскому президенту за это время.

Происшествия

В ОБСЕ подтвердили гибель в  ЛНР  сотрудника и ранения еще двоих
В ОБСЕ подтвердили гибель в "ЛНР" сотрудника и ранения еще двоих 58

В результате подрыва на противотанковой мине в Луганской области внедорожника СММ ОБСЕ погиб гражданин США, ранения получили граждане Германии и Чехии. Они доставлены в больницу Луганска.

В ОБСЕ подтвердили гибель в  ЛНР  сотрудника и ранения еще двоих
В ОБСЕ подтвердили гибель в "ЛНР" сотрудника и ранения еще двоих 161

В результате подрыва на противотанковой мине в Луганской области внедорожника СММ ОБСЕ погиб гражданин США, ранения получили граждане Германии и Чехии. Они доставлены в больницу Луганска.

В Харькове троллейбус вел водитель-наркоман
В Харькове троллейбус вел водитель-наркоман [видео] 1341

Управлявший троллейбусом №34 шофер, скорее всего, был под каннабисом. Пассажиры вызвали полицию, так как водитель лежал на полу салона без чувств.

Экономика

Продажа земли в Украине: аргументы за и против
Продажа земли в Украине: аргументы за и против 47

В правительстве обещают внести законопроект, который запустит рынок сельхозземель в ближайшие месяцы.

Валерия Гонтарева поставила задачи преемнику
Валерия Гонтарева поставила задачи преемнику 36

Подавшая в отставку глава НБУ заявила о необходимости снижения доли государства в банковском секторе.

Денис Костржевский:  На данном этапе аэропорт  Киев  временно приостановил диалог с Ryanair
Денис Костржевский: "На данном этапе аэропорт "Киев" временно приостановил диалог с Ryanair" 711 3

Ирландская авиакомпания желает снижения аэропортовых сборов, но у "Киева" нет возможности.

Общество

Когда в Украину вернется тепло
Когда в Украину вернется тепло 1038

Неожиданное наступившие в конце апреля заморозки непременно отступят. Синоптики заверили, что это произойдет еще до наступления майских праздников - уже на следующей неделе.

Чем вас удивил Трамп?
Чем вас удивил Трамп? [вопрос дня] 194

На этой неделе исполняется 100 дней, как у руля США стал Дональд Трамп.

В голове его компьютер - да-да-да!
В голове его компьютер - да-да-да! 476

Новый проект американского миллиардера Илона Маска обсуждаем со специалистом в области изучения мозга профессором Александром Капланом.

Светская хроника и ТВ

 Голос країни-7 : победитель определен! Аминь
"Голос країни-7": победитель определен! Аминь [видео] 833 1

Квартиру в Киеве выиграл 33-летний священник Александр Клименко из Березани.

Прохор Шаляпин сделал пластику
Прохор Шаляпин сделал пластику 2118

Российский певец решился на пластическую операцию по изменению формы носа. Правда, обошлось без скальпеля: с помощью специальных уколов, чтобы убрать подкожный жир.

 Миссис Мира - 2016  Лора Суперфин: Песня  Королева ночи  стала для меня пророческой
"Миссис Мира - 2016" Лора Суперфин: Песня "Королева ночи" стала для меня пророческой 693

Титулованная красавица и в то же время эффектная и экстравагантная певица рассказала "КП" в Украине", как из юриста стала артисткой.

Спорт

Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею
Борьба за выживание: Украина проиграла Польше на домашнем ЧМ-2017 по хоккею [видео] 15

Теперь, чтобы сохранить прописку в дивизионе 1А подопечным Савицкого нужно верить в чудо и обыгрывать фаворитов

Фанатов могут наказать за  Белую шизу
Фанатов могут наказать за "Белую шизу" 793

Болельщики "Динамо" и "Шахтера" вновь нарушили дисциплинарные правила во время поединка на "Олимпийском"

Иван Гецко:  За видео моего гола журналист просил 1000 долларов
Иван Гецко: "За видео моего гола журналист просил 1000 долларов" 200

В апреле исполняется 25 лет с момента первого матча сборной Украины и первого исторического удара нападающего "сине-желтых".

работа менеджером по льготам и компенсациям