Наталья МАЛКИНА, Ксения ГОНЧАРОВА (13 марта 2009)

Арендная плата за столичную землю выросла в восемь раз

Очередной удар по предпринимателям! Вскоре платить денежный сбор за аренду земли под офисы и торговые точки смогут далеко не все. А те, кто все же удержится на плаву, будут просто вынуждены повысить стоимость своих услуг и продукции в несколько раз. Причина - в возросших аппетитах столичной власти.

Больше всех заплатят мобильные операторы

Городской бюджет на 2009 год только что приняли, а он уже начинает приносить неприятные сюрпризы. Киевский городской совет повысил арендную плату за земельные участки с 0,03-6% до 0,1-12% от нормативной денежной оценки земли.

При этом наибольшее повышение арендной платы произошло для фирм, занимающихся рекламной деятельностью - с 1,5 до 12%, мобильной связью и деятельностью в сфере информатики - с 2 до 9%, для гостиниц - с 1,5 до 7%.

Коммерческая недвижимость не подорожает?

Изменятся ли из-за новых ставок на аренду земли цены на рынке торговых площадей и офисных помещений? Ведь теперь владельцу придется платить вдвое, а то и втрое больше, а соответственно он захочет вернуть свои деньги. Рестораны, кафе и все остальные, как правило, снимают помещения. Это значит, что если цена на аренду повысится, то им придется взвинтить цены на свои услуги.

- Думаю, в связи с кризисом коммерческая недвижимость не повысится в цене, - рассказывает директор агентства недвижимости Наталья МОШЕНЕЦ. - Конечно, владелец закладывает в стоимость аренды и цену всех налогов, но сейчас в Киеве столько пустых помещений, что просто некому их снимать. Банки и страховые компании съезжают из своих офисов. Если раньше за один квадратный метр в Михайловском переулке просили 100 долларов, то сейчас уже 70. А в районе станции метро «Академгородок» метр коммерческих помещений упал в цене со 170 гривен до 100. Точную реакцию рынка трудно спрогнозировать, но, скорее всего, арендодатель будет договариваться с клиентом и делить возросшие расходы на двоих.

Обзвонив рестораны, мы выяснили, что они в курсе инициативы КГГА, но обещают цены на меню не поднимать. Мол, клиентов и так с каждым днем все меньше. Аналогичные обещания дал один из ведущих мобильных операторов страны. А вот предприниматели с Троещинского рынка сетуют - если так пойдет и дальше, бизнес, вероятно, придется свернуть.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Согласно бюджету Киева на 2009 год, доходы от платы за землю в текущем году запланированы в размере 1,334 миллиарда гривен. В бюджете на 2008 год этот показатель был утвержден в сумме 1,015 миллиарда гривен.

Организация

Было

Стало*

Телефонные операторы

 

1%

8%

Торговцы и посредники

 

2%

7%

Торговля продуктами питания

 

1,5%

6%

Рестораны

 

2,5%

8%

Бары и кафе

 

2,5%

6%

Вещевые рынки

 

5%

10%

Мобильная связь и деятельность в сфере информатики

 

2%

9%.

Рекламная деятельность

 

1,5%

12%

Гостиницы

 

1,5%

7%

Производители табачных изделий

 

4%

12%

Производители дистиллированных алкогольных напитков   

   

4%

10%

Оптовая торговля нефтепродуктами

 

5%   

10%

Банковские, финансовые, кредитные учреждения и казино

 

6%   

12%

Индивидуальные гаражи на придомовых и других территориях, кооперативные гаражами и автостоянками,   увеличилась

 

0,03%

0,1%

Земли под жилищным фондом

 

0,03%

0,1%

Земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства

 

0,1% 

0,1%

Юр- и физлица, которые осуществляют деятельность в сфере права и бухгалтерского учета

 

4%   

3%

* процент от нормативной денежной оценки земельного участка

Политика

Тиллерсон опроверг сообщения об отставке
Тиллерсон опроверг сообщения об отставке

Отвечая на вопрос о том, как долго он собирается оставаться на своем посту, Тиллерсон сказал: "Пока позволяет президент".

Россия отправила в Донбасс 67-й так называемый гумконвой
Россия отправила в Донбасс 67-й так называемый гумконвой 75

67-я колонна МЧС России якобы с гуманитарной помощью для Донбасса выдвинулась в сторону границы с Украиной. Далее фуры проследуют два пункта назначения – Луганскую и Донецкую области.

Саакашвили ответил Порошенко:   Я буду добиваться права вернуться в Украину
Саакашвили ответил Порошенко: "Я буду добиваться права вернуться в Украину" [видео] 210

Экс-губернатор Одесской области уверен, что у президента не получится лишить его украинского гражданства.

Происшествия

В Виннице иностранцы похитили местного парня
В Виннице иностранцы похитили местного парня [фото] 93

Они потребовали за мужчину выкуп в 40 тысяч долларов. Иначе угрожали покалечить и убить его.

В США самолет упал на автомагистраль
В США самолет упал на автомагистраль [видео] 146

Самолет Beechcraft Bonanza поднялся в воздух с муниципального аэропорта и разбился недалеко от него.

Дети в бердянском санатории отравились гречневой кашей
Дети в бердянском санатории отравились гречневой кашей 674

Во время исследования продукта медики обнаружили инфекцию.

Экономика

Суд в Лондоне между  Нефтегазом  и  Газпромом : теперь – апелляция
Суд в Лондоне между "Нефтегазом" и "Газпромом": теперь – апелляция 602

Высокий суд принял решение в пользу позиции Украины относительно полной остановки выполнения решения до завершения рассмотрения апелляционной жалобы Украины.

Что будет с евро и долларом к концу лета
Что будет с евро и долларом к концу лета 1573

Евро дорожает за счет улучшения экономической ситуации в еврозоне, а вот безвиз влияет на курс европейской валюты незначительно.

В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну
В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну 2687 2

Мы посчитали, сколько кровно заработанных гривен отбирает у каждого из нас государство.

Общество

27 июля из-за крупного ДТП не будет работать пункта пропуска на границе с Венгрией
27 июля из-за крупного ДТП не будет работать пункта пропуска на границе с Венгрией

Около венгерского населенного пункта Захонь случилась авария, в результате которой произошла утечка опасного вещества. В связи с ликвидацией последствий ДТП не будет работать пункта пропуска "Тиса-Захонь" на границе с Венгрией.

Омелян: МАУ задолжали в бюджет 400 миллионов 186

В министерстве не одобрили реакцию компании на контракт с Ryanair.

Японка разбила коллекцию скрипок бывшего мужа стоимостью миллион долларов
Японка разбила коллекцию скрипок бывшего мужа стоимостью миллион долларов [видео] 421

Любимая женщина может разбить не только сердце, но и дорогущую коллекцию музыкальных инструментов.

Светская хроника и ТВ

Стали известны новые подробности смерти солиста Linkin Park
Стали известны новые подробности смерти солиста Linkin Park 47

20 июля покончил с собой Честер Беннингтон - солист группы Linkin Park. Он обнаружен повешенным в своем доме в Лос-Анджелесе. Причины этого поступка до сих пор не ясны.

Голограмма Ронни Джеймса Дио отправится в мировой тур
Голограмма Ронни Джеймса Дио отправится в мировой тур 98

Первый концерт проведут в Финляндии, к весне 2018 запланированы "выступления" в США.

Ким Кардашьян и Канье Уэст станут родителями в третий раз
Ким Кардашьян и Канье Уэст станут родителями в третий раз 268

Ребенка для звездной четы родит суррогатная мать.

Спорт

Тайсон Фьюри снова объявил о завершении карьеры
Тайсон Фьюри снова объявил о завершении карьеры 24

Осенью 2016 2 допинг-пробы британского боксера-супертяжеловеса дали положительный результат на метаболит кокаина. Спортсмена временно лишили лицензии.

Главный тренер  Янг Бойз :  Нельзя сравнивать  Динамо  и  Шахтер
Главный тренер "Янг Бойз": "Нельзя сравнивать "Динамо" и "Шахтер" 568

Адольф Хюттер рассказал о причинах поражения от "Динамо" в Лиге чемпионов

Александр Хацкевич:  У нас преимущество перед ответным матчем
Александр Хацкевич: "У нас преимущество перед ответным матчем" 123

Главный тренер киевского "Динамо" рассказал о стартовой победе в Лиге чемпионов над "Янг Бойз"

работа менеджером по льготам и компенсациям