Наталья МАЛКИНА, Ксения ГОНЧАРОВА (13 марта 2009)

Арендная плата за столичную землю выросла в восемь раз

Очередной удар по предпринимателям! Вскоре платить денежный сбор за аренду земли под офисы и торговые точки смогут далеко не все. А те, кто все же удержится на плаву, будут просто вынуждены повысить стоимость своих услуг и продукции в несколько раз. Причина - в возросших аппетитах столичной власти.

Больше всех заплатят мобильные операторы

Городской бюджет на 2009 год только что приняли, а он уже начинает приносить неприятные сюрпризы. Киевский городской совет повысил арендную плату за земельные участки с 0,03-6% до 0,1-12% от нормативной денежной оценки земли.

При этом наибольшее повышение арендной платы произошло для фирм, занимающихся рекламной деятельностью - с 1,5 до 12%, мобильной связью и деятельностью в сфере информатики - с 2 до 9%, для гостиниц - с 1,5 до 7%.

Коммерческая недвижимость не подорожает?

Изменятся ли из-за новых ставок на аренду земли цены на рынке торговых площадей и офисных помещений? Ведь теперь владельцу придется платить вдвое, а то и втрое больше, а соответственно он захочет вернуть свои деньги. Рестораны, кафе и все остальные, как правило, снимают помещения. Это значит, что если цена на аренду повысится, то им придется взвинтить цены на свои услуги.

- Думаю, в связи с кризисом коммерческая недвижимость не повысится в цене, - рассказывает директор агентства недвижимости Наталья МОШЕНЕЦ. - Конечно, владелец закладывает в стоимость аренды и цену всех налогов, но сейчас в Киеве столько пустых помещений, что просто некому их снимать. Банки и страховые компании съезжают из своих офисов. Если раньше за один квадратный метр в Михайловском переулке просили 100 долларов, то сейчас уже 70. А в районе станции метро «Академгородок» метр коммерческих помещений упал в цене со 170 гривен до 100. Точную реакцию рынка трудно спрогнозировать, но, скорее всего, арендодатель будет договариваться с клиентом и делить возросшие расходы на двоих.

Обзвонив рестораны, мы выяснили, что они в курсе инициативы КГГА, но обещают цены на меню не поднимать. Мол, клиентов и так с каждым днем все меньше. Аналогичные обещания дал один из ведущих мобильных операторов страны. А вот предприниматели с Троещинского рынка сетуют - если так пойдет и дальше, бизнес, вероятно, придется свернуть.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Согласно бюджету Киева на 2009 год, доходы от платы за землю в текущем году запланированы в размере 1,334 миллиарда гривен. В бюджете на 2008 год этот показатель был утвержден в сумме 1,015 миллиарда гривен.

Организация

Было

Стало*

Телефонные операторы

 

1%

8%

Торговцы и посредники

 

2%

7%

Торговля продуктами питания

 

1,5%

6%

Рестораны

 

2,5%

8%

Бары и кафе

 

2,5%

6%

Вещевые рынки

 

5%

10%

Мобильная связь и деятельность в сфере информатики

 

2%

9%.

Рекламная деятельность

 

1,5%

12%

Гостиницы

 

1,5%

7%

Производители табачных изделий

 

4%

12%

Производители дистиллированных алкогольных напитков   

   

4%

10%

Оптовая торговля нефтепродуктами

 

5%   

10%

Банковские, финансовые, кредитные учреждения и казино

 

6%   

12%

Индивидуальные гаражи на придомовых и других территориях, кооперативные гаражами и автостоянками,   увеличилась

 

0,03%

0,1%

Земли под жилищным фондом

 

0,03%

0,1%

Земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства

 

0,1% 

0,1%

Юр- и физлица, которые осуществляют деятельность в сфере права и бухгалтерского учета

 

4%   

3%

* процент от нормативной денежной оценки земельного участка

загрузка...
загрузка...

Политика

Судьи отпустили уже четверых задержанных налоговиков,  киевского  - под  личные обязательства
Судьи отпустили уже четверых задержанных налоговиков, "киевского" - под "личные обязательства" 156

Доставленных на вертолетах в Киев налоговиков отпускают из зала заседания Печерского райсуда, с одного даже не потребовали залог.

 Экскурсии в Киев на вертолете : соцсети шутят о  налоговой облаве
"Экскурсии в Киев на вертолете": соцсети шутят о "налоговой облаве" [фото] 312

После новости о том, что одного из задержанных уже отпустили из зала суда, шутки стали более колкими.

Тиллерсон: Россия вернется в G7 после восстановления суверенитета Украины
Тиллерсон: Россия вернется в G7 после восстановления суверенитета Украины 242 2

В ближайших переговорах Москва представлена не будет.

Происшествия

Ариана Гранде отменила все концерты из-за теракта в Манчестере
Ариана Гранде отменила все концерты из-за теракта в Манчестере 155

Артистка в ближайшее время не будет петь в странах Европы.

 Лузер дня : в Киеве грабитель со стрельбой  взял  банк, унеся 285 гривен
"Лузер дня": в Киеве грабитель со стрельбой "взял" банк, унеся 285 гривен [фото] 537

Комментаторы в соцсетях отмечают, что горе-грабитель как раз окупил стоимость отстрелянных патронов.

Генпрокуратура проводит обыски у бывших сотрудников  ПриватБанка
Генпрокуратура проводит обыски у бывших сотрудников "ПриватБанка" [фото] 621

Более 770 объектов недвижимости оказались под арестом, т.к. по этим указанным адресам на самом деле отсутствовали субъекты хозяйствования.

Экономика

Экономика Украины почувствовала негативный эффект от  национализации  в  ДНР  и  ЛНР
Экономика Украины почувствовала негативный эффект от "национализации" в "ДНР" и "ЛНР" 3179 6

Эксперты рассказали почему промпроизводство падает, а гривна укрепляется.

В каких регионах Украины самые высокие и низкие цены на мясо
В каких регионах Украины самые высокие и низкие цены на мясо 1161

Выгоднее всего мясоедам жить на Волыни, а киевлянам приходится платить в три раза дороже.

В Украине предлагают снизить налоги
В Украине предлагают снизить налоги 1400

Поданный на этой неделе законопроект предлагает снизить налог на доходы физлиц впятеро, а эксперты говорят, что вполне реально убрать вообще все налоги, кроме одного.

Общество

Для гостей крупнейшего рок-фестиваля построят пивной трубопровод
Для гостей крупнейшего рок-фестиваля построят пивной трубопровод 244

Организаторы решили обойтись без транспорта.

В Ирландии появилась вакансия  обнимателя котиков
В Ирландии появилась вакансия "обнимателя котиков" 382

Кандидатам нужно различать кошачье мурлыканье и уметь гладить котов долго.

Психологи: Хорошо, что  ВКонтакте  и   Одноклассники   запретили в солнечный период
Психологи: Хорошо, что "ВКонтакте" и "Одноклассники" запретили в солнечный период 1228 2

Специалисты говорят, что "ломки" от запрета российских интернет-ресурсов у пользователей не будет, а тоску можно преодолеть.

Светская хроника и ТВ

Появился трейлер к  Игре престолов - 7 : шесть миллионов просмотров за час
Появился трейлер к "Игре престолов - 7": шесть миллионов просмотров за час [видео] 354

Долгожданный трейлер был опубликован на официальной странице телесериала в Фейсбуке и тянет на рекорд по набору просмотров.

 Maxim  назвал самую сексуальную женщину года
"Maxim" назвал самую сексуальную женщину года [фото] 2642 1

Награда досталась дочери Стивена Болдуина.

Звезда сериала  Каменская  прокомментировала запрет на въезд в Украину
Звезда сериала "Каменская" прокомментировала запрет на въезд в Украину 6312

Артистку не впустили из-за незаконного посещения Крыма. При этом сама она не смогла вспомнить, когда в последний раз была на полуострове.

Спорт

Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко
Поветкин выйдет на ринг против украинца Андрея Руденко 70

Экс-чемпион мира попытается вернуться после допингового скандала.

Испанский суд оставил в силе тюремный приговор Месси
Испанский суд оставил в силе тюремный приговор Месси 527

Аргентинец приговорен к 21 месяцу заключения за уклонение от налогов. Впрочем, вряд ли он окажется за решеткой.

 Аякс  -  Манчестер Юнайтед : финал под террористической угрозой
"Аякс" - "Манчестер Юнайтед": финал под террористической угрозой 356

Сегодня в Стокгольме состоится решающий матч Лиги Европы - УЕФА пообещал беспрецедентные меры безопасности.

работа менеджером по льготам и компенсациям