Куда  вложиться  за границей?

Куда вложиться за границей?

В этом доме в центре Хургады квартиры по 25 000 долларов скупают в основном русские.

В России деньги девать некуда. Не в том смысле, что их слишком много, просто суммам, которыми обычно располагают наши сограждане, сложно найти выгодное применение.

Вложить в банковский депозит? Но, к сожалению, процентная ставка по вкладам не компенсирует даже официальную инфляцию. Инвестировать в ПИФы сейчас не любой решится - рынок акций нестабилен, после взлета идет падение.

А почему бы не поискать деньгам применение за пределами нашей страны? Ведь сейчас многие покупают недвижимость за рубежом и считают это выгодным...

20 000 евро: с видом на море

Именно с такой суммы можно начинать мечтать о заграничных вложениях. За меньшие деньги ничего не найдете - лучше подкопить с помощью банковского депозита. За эту сумму вполне можно найти маленькую квартиру на одном из египетских курортов - в Хургаде, Эль-Гуне или Сафаге. Причем жилье, как обещают риэлторские компании, будет расположено в 5 минутах от пляжа. И больше не надо покупать туры - можно в любое время ездить на Красное море и жить там столько, сколько хочется. Были бы деньги...

- Египет приветствует иностранные инвестиции и защищает права инвесторов законодательно, облегчая (что немаловажно) налоговое бремя, - утверждают в агентстве Living Red Sea'co. - Для владельцев предусмотрена стандартная процедура регистрации прав собственности на недвижимость.

Правда, не все так радужно. Дополнительно придется выложить около 8000 долларов. Эти деньги пойдут на регистрацию и нотариальное оформление. Еще 2 - 3% от начальной стоимости жилья - комиссия агентства. К тому же квартира за эту сумму будет без мебели и не в лучшем состоянии. Плюс ЖКХ...

Тем не менее рынок недвижимости Египта сейчас переживает бум. Пока еще в Хургаде можно найти квартирку за 20 000 евро. Но каждый год цены растут на 15 - 20%, и скоро этой сказке придет конец.

Окраины Берлина застраивают такими домиками на две семьи. Плати 50 000 евро и въезжай хоть завтра.

Окраины Берлина застраивают такими домиками на две семьи. Плати 50 000 евро и въезжай хоть завтра.

50 000 евро: домик в Европе

Обладатели большей суммы могут уже замахнуться на Евросоюз.

В 30 - 40 тысяч евро обойдется домик в Германии на берегу Балтийского моря. В одном из предложений, которыми пестрят сайты риэлторских компаний, предлагаются такие условия:

- Участок земли 32 сотки, правда, не в собственности, а в аренде на 99 лет. Сам домик кирпичный с шиферной крышей и мансардным этажом. Имеется печное отопление, водопровод и канализация. Никакие налоги платить не нужно, но есть арендная плата за землю, на которой и стоит домик, - 3244 евро в год.

Вот о последний пункт как раз и разбивается мечта о заграничной недвижимости. Все хорошо, но платить ренту каждый год накладно.

Впрочем, если вариант с домиком на море показался невыгодным, можно попробовать подыскать квартиру в одном из небольших городов. Конечно, квартиру в Мюнхене и Франкфурте за 50 000 евро не купишь. Но жилье в более бедной Восточной Германии запросто. В Берлине, Лейпциге, Магдебурге квадратный метр может стоить даже 200 евро. Из плюсов - ежегодный рост стоимости квартиры (деньги сохранятся) и упрощенная процедура получения визы. Обладая недвижимостью в Германии, вы сможете напрямую в консульстве подавать запрос на визу для себя и для членов семьи в любое время. Из минусов - высокий ежегодный налог - 3,5% от рыночной стоимости недвижимости.

А вот такая вилла в окрестностях Ниццы обойдется в 700 000 евро. Плюс налоги. Дорого. Но риэлторы уверяют: за пару курортных сезонов окупится.

А вот такая вилла в окрестностях Ниццы обойдется в 700 000 евро. Плюс налоги. Дорого. Но риэлторы уверяют: за пару курортных сезонов окупится.

100 000 евро: Прага или Ницца

Сотня тысяч евро - психологически важная отметка. Многие, обладая этой суммой, берут в банке ипотеку и покупают квартиру в Москве. Но если жилищный вопрос уже решен, а деньги надо пристроить, то все самые лучшие варианты - за границей. Ведь в Москве за эту сумму жилье уже не подыскать. А вот скромненькую «однушку» в Ницце - запросто. Правда, вкладывать во французскую недвижимость дорого.

- Помимо однократных выплат при покупке (налог на приобретение собственности, гербовый и нотариальный сбор) недвижимости, составляющих около 7 - 8% от ее стоимости, существуют ежегодные налоги, - предупреждают потенциальных клиентов в агентстве Justreal. - Во Франции, когда речь идет об апартаментах, нужно рассчитывать на сумму налога не менее 2000 евро в год.

Если Ницца - дороговато, можно попробовать поискать квартиру-студию в черногорском городе Будве. Вкладывать в Черногорию сейчас модно, цены хоть и растут как на дрожжах, но до московского уровня пока не дошли. Так что торопитесь!

В пределах 100 000 евро можно купить квартиру в Праге. В Чехии, кстати, самое мягкое законодательство по отношению к иностранцам. Чехия - одна из немногих европейских стран, принимающих эмигрантов и освобождающих их от высоких налогов. Чехи ждут, что приезжающие в их страну иностранцы займутся малым бизнесом. И они делают все для того, чтобы это было выгодным. Так что, если есть желание попробовать себя в качестве предпринимателя, - пожалуйста. Ведь не обязательно постоянно жить в Чехии для этого. За 50 - 60 тысяч евро можно приобрести жилье (не в Праге), а на оставшуюся от нашей сотни сумму купить там же небольшой магазинчик или маленькую пивную. С этих объектов, если грамотно вести дела, еще и доход получить можно.

СЧИТАЛКА «КП»

Где выгоднее покупать жилье?

Город Объект недвижимости Цена Стоимость оформления  Ежегодные взносы
Хургада Квартира-студия 20 000 евро 8000 долларов --
Берлин Однокомнатная квартира 47 000 евро 1500 евро 2000 евро
Грайфсвальд (Германия) Домик с участком 32 сотки (участок - в аренде) 30 000 евро 1500 евро 3200 евро
Будва (Черногория) Квартира-студия 75 000 евро 1200 евро 500 евро
Ницца Малогабаритная квартира вдалеке от пляжа 92 000 евро 6000 евро 2000 евро
Прага Апартаменты в спальном районе 87 000 евро 2000 евро 700 евро
Бургас (Болгария) Квартира недалеко от пляжа 59 000 евро 2300 евро 500 евро
Татлису (Кипр) Небольшой дом на берегу моря 65 000 евро 3000 евро 1000 евро
Алания (Турция) Квартира-студия 88 000 евро 1500 евро 800 евро

По интернет-сайтам агентств, торгующих за рубежом недвижимостью.

загрузка...
загрузка...

Политика

Саакашвили припомнил Бойченко, как тот  ему ноги лизал
Саакашвили припомнил Бойченко, как тот "ему ноги лизал" 869 2

Экс-глава Одесской ОГА Михаил Саакашвили поскандалил с главой Килийскойго райсовета Павлом Бойченко.

Янукович написал письмо в суд:  Нахожусь в России, но готов участвовать в заседании
Янукович написал письмо в суд: "Нахожусь в России, но готов участвовать в заседании" 273

Экс-президент считает, что так, как он находится на российской территории, то надо просить разрешение участвовать ему в заседании суда у российского Минюста.

 Укрзализныця  декоммунизировала Киев-Октябрьский, Киев-Московский и станцию Щорс
"Укрзализныця" декоммунизировала Киев-Октябрьский, Киев-Московский и станцию Щорс 252 1

Компания изменила названия трех станций Юго-Западной железной дороги.

Происшествия

В Закарпатской области браконьер выстрелил в 9-летнего мальчика-грибника
В Закарпатской области браконьер выстрелил в 9-летнего мальчика-грибника [фото] 70

Врачи диагностировали у огнестрельное сквозное ранение левого предплечья. Полицейские задержали подозреваемого.

В Беларуси 80-летняя женщина убежала от насильника-пенсионера
В Беларуси 80-летняя женщина убежала от насильника-пенсионера 357

Женщина пришла посмотреть на дом, выставленный на продажу, и была повалена на пол 68-летним "продавцом".

В России из-за угрозы наводнения эвакуируют 35-тысячный город
В России из-за угрозы наводнения эвакуируют 35-тысячный город [фото] 1462

Спасатели боятся прорыва плотины Отказненского водохранилища. Жителей просят взять с собой документы, деньги и ценности, необходимые лекарства и запас продуктов.

Экономика

Забудьте о пенсии в 60 лет! Работать придется до 70!
Забудьте о пенсии в 60 лет! Работать придется до 70! 337

Пенсионный возраст в развитых странах к 2050 году повысится как минимум до 70 лет. Чего ждать через 30 лет украинцам?

На купюре в 1000 гривен, возможно, будет Вернадский
На купюре в 1000 гривен, возможно, будет Вернадский 405 1

Источник в Нацбанке рассказал, что купюру уже напечатали и готовы показать.

Горячей воды летом не будет: всех переведут на бойлеры
Горячей воды летом не будет: всех переведут на бойлеры 5033 4

Мы посчитали, что будет экономнее – платить за централизованную поставку воды или греть ее бойлером.

Общество

Голову главной статуи Ленина в Киеве превратили в стимпанковского паука
Голову главной статуи Ленина в Киеве превратили в стимпанковского паука [фото] 211

Поврежденной голове скульптуры дали вторую жизнь в виде необычного элемента декора.

Завтра, 30 мая, днем в большинстве областей пройдут дожди с грозами
Завтра, 30 мая, днем в большинстве областей пройдут дожди с грозами 99

Температура воздуха ночью 11-16, днем 25-30 градусов.

АТБ помог собрать 200 тысяч гривен для детей-переселенцев
АТБ помог собрать 200 тысяч гривен для детей-переселенцев 23

27 мая, в Киеве, на стадионе "Локомотив" состоялся второй благотворительный матч в рамках "Парламентского кубка" между командами "Сборной народных депутатов" и "Сборной журналистов Украины".

Светская хроника и ТВ

В Москве с наркотиками задержали актера  Универа  и  Интернов
В Москве с наркотиками задержали актера "Универа" и "Интернов"

27-летний Дмитрий Бушин предположительно имел при себе психостимулятор мефедрон.

Номинант  Грэмми  споет в Киеве: пять поводов не пропустить мировое шоу
Номинант "Грэмми" споет в Киеве: пять поводов не пропустить мировое шоу [фото, видео] 18

В столице с единственным концертом выступит самый известный итальянец.

Продюсер Лободы о срыве концерта в Одессе:  Сценарий прежний. Все те же персонажи
Продюсер Лободы о срыве концерта в Одессе: "Сценарий прежний. Все те же персонажи" [фото, видео] 2185 4

Представители певицы заявили, что отменили выступление из-за соображений безопасности.

Спорт

Реброва ждут в  Фенербахче
Реброва ждут в "Фенербахче" 239

В понедельник, 29 мая, тренер киевского "Динамо" наконец-то проведет встречу с Игорем Суркисом

 Будущее грядет : мяч на футбольный финал Кубка Португалии доставил  летающий человек
"Будущее грядет": мяч на футбольный финал Кубка Португалии доставил "летающий человек" [видео] 164

В соцсетях обсуждают "эпическое" появление мяча в руках португальского арбитра, который ему доставили по воздуху.

Сменщику Луческу в  Зените  будут платить 5-6 миллионов евро в год
Сменщику Луческу в "Зените" будут платить 5-6 миллионов евро в год 348

Названо имя тренера, который может возглавить питерский клуб уже на этой неделе