Сегодня 21 августа +23°C
Дом с визой на море

Дом с визой на море

Комментарии: 2

Зачем нужна недвижимость за границей?

Риелторы утверждают, что украинцы покупают зарубежную недвижимость по следующим причинам:

* чтобы переехать на ПМЖ,

* для отдыха,

* для получения прибыли,

* чтобы уберечь деньги от кризиса.

Специалисты объясняют, что подобные приоритеты расставлены нашими согражданами от незнания. Например, далеко не во всех странах приобретение недвижимости за границей дает преимущество при получении вида на жительство.

И тем не менее покупка домика или квартиры за границей становится все более актуальным желанием для многих наших соотечественников. Прежде всего потому, что это новое качество жизни.

Кроме того, собственная квартира за рубежом придает владельцу определенный социальный статус и, как бы там ни было, часто оказывается весьма выгодной инвестицией.

И, наконец, купить недвижимость за границей зачастую доступнее, чем в украинской столице! Не верите?

По оценкам аналитиков, апартаменты Марины Голуб в курортной зоне Валенсии, возможно, окажутся доходным вложением в будущем.
По оценкам аналитиков, апартаменты Марины Голуб в курортной зоне Валенсии, возможно, окажутся доходным вложением в будущем.

Болгария: Дешево, но будет еще дешевле

Недвижимость в Болгарии пользуется у украинских покупателей наибольшей популярностью. С начала кризиса цены на болгарское жилье упали в среднем вдвое и до сих пор не могут остановиться, так что дно этого рынка недвижимости еще впереди.

Однако многие звезды поторопились и уже обзавелись жильем на болгарском Причерноморье. Например, Борис Моисеев и Лариса Удовиченко купили квартиры, Лолита - пентхаус, а Михаил Боярский - строящийся двухэтажный таунхаус недалеко от Бургаса. И, поскольку дивидендов все эти покупки пока не приносят, звездам остается одно - наслаждаться отдыхом.

Комментарий эксперта:

- Жилье в Болгарии остается одним из самых дешевых в Европе и продолжает дешеветь, - говорит директор консалтинговой компании «Канзас» Владислав Мишук. - Но владение курортной недвижимостью за границей - пусть даже и в «бюджетной» Болгарии - пока не по карману среднему классу украинцев.

Испания: Средиземноморье по сходной цене

Недвижимость в Испании в последние годы приковывает пристальное внимание покупателей из СНГ, в том числе и звездных. У Никиты Михалкова, Лады Дэнс, Юрия Стоянова есть жилье в Аликанте, а актриса Марина Голуб приобрела небольшие апартаменты в приморской Валенсии. Михаил Кокшенов и вовсе купил в Испании несколько квартир.

Дело в том, что в последние пару лет на Испанию отлично сработала реклама: испанские риелторы вовсю предлагали покупателям «заработать на кризисе», ведь здесь недвижимость подешевела едва ли не сильнее всего в Европе. Впрочем, надежды на навар пока не оправдались: цены на испанские домики и квартиры хоть и выросли, но совсем незначительно. 

Комментарий эксперта:

- Испания подкупает украинцев упрощенной процедурой оформления документов на собственность: в пакете необходимых документов - лишь паспорт и справка о доходах, - рассказывает Мишук. - В то же время покупка жилья в Испании не дает статус «еврожителя», а лишь дарит возможность получить шенгенскую мультивизу.

Кипр: На зоне. Офшорной

Квартиры и дома на Кипре всегда были в центре внимания потенциальных покупателей недвижимости со всего мира. Экологичные технологии строительства, современные строительные материалы, необычные архитектурные объекты и наличие всех необходимых удобств делают дома на Кипре идеальным местом для красивой жизни. В последнее время интерес к кипрской недвижимости возрос и со стороны наших соотечественников. И тут дело не только в «красоте», но и в бизнес-интересах… 

Комментарий эксперта:

- Недвижимость на Кипре привлекает украинцев по многим причинам, - говорит Мишук. - Во-первых, Кипр является офшорной зоной, а покупка кипрской недвижимости - привлекательной инвестицией. Во-вторых, средиземноморский климат. В-третьих, полет из Украины на Кипр занимает менее трех часов. И, наконец, цены здесь на любой кошелек - от 60 тыс. евро за новую однокомнатную квартиру «под ключ» до 5 миллионов евро за шикарные апартаменты. 

Певица Лолита и ее семья чувствуют  себя в Болгарии  уже как дома.
Певица Лолита и ее семья чувствуют себя в Болгарии уже как дома.

КОМПЕТЕНТНО

Рынок обмануть нельзя!

- Во многих странах недвижимость, в том числе и курортную, действительно можно приобрести дешевле, чем равноценное жилье в украинской столице, - говорит директор центра недвижимости «Мегокон-В» Владимир ВИНОКУР. - Но лично я не вижу в этом никакой трагедии. Раз цены на жилье в Киеве держатся на таком уровне, значит, столичные квартиры покупаются. Цены на жилье формируют не риелторы и банкиры, а рынок. Обмануть можно кого угодно, но рынок обмануть нельзя!

КСТАТИ

Не забывайте о расходах 

Квартиры за границей действительно зачастую дешевле, чем в Киеве, однако покупка жилья - только начало расходов.

Сборы, налоги, пошлины - все это добавляет к заявленной стоимости 5-15 процентов. Плюс коммунальные платежи (в той же Европе они значительно выше наших), плата за обслуживание дома и т.д.

Например, ежемесячные расходы на содержание крошечной квартиры в Германии составляют порядка 200 евро, а ежегодный налог на квартиру в центре Лондона может достигать 15 тысяч фунтов в год!

СРАВНИ!

Что можно купить за рубежом по цене киевской «однушки» (40-45 тыс. евро)

Болгария - квартира-студия с панорамным видом на море.

Испания - квартира с одной спальней в не очень популярном районе.

Кипр - квартира «под ключ» с одной спальней.

Чехия - квартира с одной спальней в пригороде Праги.

Турция - квартира с одной спальней в Анталии, квартира с двумя спальнями в Алании.

Греция - квартира-студия «под ключ» в Салониках.

Германия - двухкомнатная квартира в Хильдене (15 км от Дюссельдорфа).

Политика

Россияне смогут получить американскую визу только в Москве
Россияне смогут получить американскую визу только в Москве 109 1

Неиммиграционные визы будут выдавать только в посольстве. Раньше их можно было получить в консульствах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке

Чиновники Минюста получают миллионные премии, но живут в однокомнатных квартирах
Чиновники Минюста получают миллионные премии, но живут в однокомнатных квартирах 172

В мае-июне 2017 года восемь сотрудников министерства получили зарплаты на общую сумму в 900 тысяч долларов.

Эксперты рассказали, повлияют ли теракты в Барселоне на независимость Каталонии
Эксперты рассказали, повлияют ли теракты в Барселоне на независимость Каталонии [фото] 112 1

Нападение террористов случилось за полтора месяца до референдума.

Происшествия

В Марселе автомобиль протаранил автобусную остановку, опубликованы фото и видео
В Марселе автомобиль протаранил автобусную остановку, опубликованы фото и видео 254

В результате один человек погиб, несколько ранены. Пока нет информации, считают ли правоохранители инцидент терактом.

Полиция назвала исполнителя теракта в Барселоне и показала его квартиру
Полиция назвала исполнителя теракта в Барселоне и показала его квартиру [фото] 348

22-летний марокканец увлекался спортом и побеждал на соревнованиях.

В Одессе арестанты заявили, что их не били после убийства сотрудницы СИЗО
В Одессе арестанты заявили, что их не били после убийства сотрудницы СИЗО 330

До этого в Фейсбуке активно обсуждался слух, что заключенных начали массово избивать после трагедии.

Экономика

Глуховчане готовят массовый протест из-за подорожания воды на 25% 736 4

В Глухове готовится общегородская массовая акция протеста против поднятия цены на воду на 25%.

Передача ООО  Энергия и Газ Украина  и ПАО  Одесский НПЗ  Фонду госимущества - незаконная
Передача ООО "Энергия и Газ Украина" и ПАО "Одесский НПЗ" Фонду госимущества - незаконная 364 2

Распоряжение Кабинета Министров Украины о передаче имущества ООО "Энергия и Газ Украина" и ПАО "Одесский НПЗ" в ведение Фонда госимущества Украины является незаконным, считают на предприятиях.

Московская валютная биржа отказалась торговать украинской гривной
Московская валютная биржа отказалась торговать украинской гривной 1454

Там пояснили, что эта валюта не пользуется спросом в местном сегменте рынка.

Общество

Что такое 4G и когда новая мобильная связь появится в Украине
Что такое 4G и когда новая мобильная связь появится в Украине

Правительство дало зеленый свет на продажу частот, которые позволят внедрить в стране мобильную связь следующего поколения.

В Киеве мужчина умер от болезни, которую можно подхватить на пляже
В Киеве мужчина умер от болезни, которую можно подхватить на пляже 211

В Минздраве подтвердили первую в 2017 году смерть от лептоспироза.

В Южной Азии число жертв наводнений достигло 700 человек

Светская хроника и ТВ

Альбина Джанабаева показала фигуру в бикини
Альбина Джанабаева показала фигуру в бикини 2725

Певица отдыхает на море и восстанавливает силы после концертного сезона.

В США скончался знаменитый комик Джерри Льюис
В США скончался знаменитый комик Джерри Льюис 1350

Последние годы артист страдал от рака простаты, диабета и легочного фиброза.

Скончался польский писатель Януш Гловацкий
Скончался польский писатель Януш Гловацкий 344

Причины смерти пока неизвестны.

Спорт

Гвоздик одержал очередную победу нокаутом
Гвоздик одержал очередную победу нокаутом [видео] 891

Теперь украинец может претендовать на поединок с Андре Уордом.

Джошуа:  Отказ Кличко от реванша стал большим разочарованием
Джошуа: "Отказ Кличко от реванша стал большим разочарованием" 613 2

Чемпион мира по версиям IBF, WBA и IBO в супертяжелом весе, британский боксер Энтони Джошуа прокомментировал решение Владимира Кличко отказаться от повторного боя.

Свитолина в погоне за миллионами беременной Уильямс
Свитолина в погоне за миллионами беременной Уильямс 1272

Большой теннис - большие деньги. Приятно, что их вместе с титулами регулярно выигрывает первая ракетка Украины. Считаем вместе!