Квартиры продолжат дешеветь

Застой на рынке недвижимости продолжается. По признаниям риэлторов, сделок катастрофически мало. И продавцы, и покупатели ждут осени. Похоже, что нежелание первых снижать цены на свой товар привело к тому, что посредники, уже который месяц сидящие на «голодном пайке», решили сыграть на понижение. В конце прошлой недели президент Союза специалистов по недвижимости Киева Александр Рубанов заявил, что до 2008 года столичное ветхое жилье будет дешеветь.

Под ветхим жильем подразумеваются хрущевки, исчерпавшие свой срок эксплуатации, рассчитанный на 50 лет. При этом специалисты говорят, что реконструкция хрущевок нескоро приобретет массовый характер, в первую очередь потому, что это невыгодно инвесторам.

- Застройщикам и инвесторам более выгодно строить новое жилье, чем реконструировать, поэтому, пока не освоят все свободные площадки в Киеве, масштабной реконструкции не будет, - считает Александр Рубанов.

Но вернемся к ценам на жилье. Опрошенные «Комсомолкой» агентства недвижимости признают, что сделок крайне мало. Все ждут хоть какую-то активизацию рынка в сентябре. Ну а сейчас квартиры если и продаются, то по ценам, которые значительно ниже заявленных в объявлениях. В случае если продавец хочет срочно продать квартиру, то может уступать до 20%, а иногда и больше. При этом и посредники готовы уменьшать свои аппетиты.

Как признался один из риэлторов в частном разговоре, недавно его агентством была проведена сделка по продаже двухкомнатной квартиры, так называемой сталинки, в центре Киева, на Печерске, по цене 190 тысяч долларов и комиссионных в размере 4 тысяч. При этом аналогичные квартиры в худшем состоянии выставлены на продажу по ценам от 240 до 280 тысяч долларов. В связи с этим сами риэлторы советуют покупателям искать хорошие варианты и торговаться до упора. Аналогичная ситуация, по их словам, наблюдается и в регионах.

За июнь цены предложений по данным различных агентств недвижимости снизились на 1-2%. До конца лета они потеряют еще столько же. А вот с сентября риэлторы прогнозируют увеличение количества сделок.

Но, как уже писала «Комсомолка», если покупатели проявят выдержку и в сентябре, то вполне возможен если не обвал, то серьезное падение цен на недвижимость. Ведь в этом случае большинство квартир, купленных с целью инвестиций, будут выставлены на продажу. А то, что число предложений растет, видно невооруженным взглядом - достаточно заглянуть в любое специализированное издание.

Политика

Активистку Femen отпустили под личное обязательство
Активистку Femen отпустили под личное обязательство 474 5

Диаш с решением суда не согласна.

В СБУ рассказали о закрытом совещании Путина касательно Украины
В СБУ рассказали о закрытом совещании Путина касательно Украины 2817 8

В ведомстве предотвратили попытки российской стороны организовать акции протеста в Киеве под посольством Польши.

Активистке Femen грозит от двух до пяти лет за решеткой
Активистке Femen грозит от двух до пяти лет за решеткой 637 3

Девушке вручили уведомление о подозрении.

Происшествия

Под Киевом легковушка вылетела в кювет, погибли пять человек
Под Киевом легковушка вылетела в кювет, погибли пять человек

Машина на скорости врезалась в дерево.

Израильский турист погиб, делая селфи в Грузии
Израильский турист погиб, делая селфи в Грузии 9

Мужчина сорвался в реку, его тело нашли в трех километрах от места происшествия.

В Австралии провели церемонию в память о жертвах МН17
В Австралии провели церемонию в память о жертвах МН17 13

Участники мероприятия призвали найти и наказать виновных.

Экономика

Пять новшеств этого отопительного сезона
Пять новшеств этого отопительного сезона 1538

Платить придется больше, а субсидии станут меньше.

1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы
1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы 1376 3

Также в правительстве назвали компании, которые попадут под приватизацию.

Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали
Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали 540 8

Нашу страну опередила Мексика.

Общество

В Мариуполе море покрылось черными пятнами
В Мариуполе море покрылось черными пятнами [фото, видео] 379

По мнению специалистов и местных жителей, это – угольная пыль. Однако точно можно будет сказать лишь после проведения специальных анализов.

Закрытое совещание Путина и гибель известной журналистки: главные новости за ночь
Закрытое совещание Путина и гибель известной журналистки: главные новости за ночь 460 2

"КП" в Украине" собрала самые значимые события прошлых суток, которые Вы могли пропустить. Оставайтесь в курсе важных новостей из жизни страны и мира вместе с нами.

Археологи нашли скифское золото во время раскопок в Полтавской области
Археологи нашли скифское золото во время раскопок в Полтавской области 1328

Среди уникальных находок - уцелевшие амфоры, датированные VI век до нашей эры.

Светская хроника и ТВ

Кристина Асмус и Гарик Харламов перестали скрывать  лицо дочки
Кристина Асмус и Гарик Харламов перестали скрывать лицо дочки [фото, видео] 609

До этих пор пара тщательно скрывала лицо малышки, снимая ее со спины или стороны.

Названы победители  Одесского кинофестиваля-2017
Названы победители Одесского кинофестиваля-2017 152

Лучшим украинским полнометражным фильмом стал Dixieland.

Пугачева в мини-юбке приехала на фестиваль Лаймы Вайкуле в Юрмале
Пугачева в мини-юбке приехала на фестиваль Лаймы Вайкуле в Юрмале [фото] 2929 5

Однако выступать певица не стала.

Спорт

 Динамо  обыграло  Шахтер  - не обошлось без заварушки
"Динамо" обыграло "Шахтер" - не обошлось без заварушки 1253 2

Подопечные Александра Хацкевича одержали победу во всеукраинском дерби в Харькове

Ольга Харлан стала трехкратной чемпионкой мира
Ольга Харлан стала трехкратной чемпионкой мира 328

Украинка выиграла чемпионат мира по фехтованию на саблях.

Украинские синхронистки заняли второе место на Чемпионате мира по водным видам спорта
Украинские синхронистки заняли второе место на Чемпионате мира по водным видам спорта 399 1

Спортсменки всего на 2,1 балла отстали от китаянок, которые взяли золото.