Куда вкладывать деньги в этом году

Куда вкладывать деньги в этом году

Недвижимость - -50...70% Фото из архива «КП».

Это еще и новые возможности. Не все будут терять из-за кризиса, кто-то сумеет заработать. А заработанное, как известно, нужно с умом вложить. Мы решили дать свой прогноз, как будет меняться доходность тех или иных финансовых инструментов.

Гривна пойдет вверх не раньше чем через 6 месяцев

На сегодня банки предлагают просто фантастические условия по вкладам в гривне. Так, если заключить договор на год, то некоторые финучреждения предлагают до 25% годовых. Правда, принимать такие предложения украинцы не спешат, понимая, что в ближайшее время у банков могут возникнуть серьезные проблемы. С одной стороны, клиенты изымают свои депозиты, а с другой - те, кто купил в кредит квартиру или машину, начинают все хуже и хуже оплачивать свои долги. В некоторых банках уже наметилась проблема с выплатой наличности. В таких условиях многие предпочитают хранить сбережения под подушкой или в банковских сейфах. Однако за курсом все следят внимательно. И по прогнозам национальная валюта вначале укрепится, затем немного упадет, а затем снова начнет укрепляться.

Текущее укрепление, по мнению экспертов, связано с тем, что в конце января в Украину с визитом пожалует миссия МВФ. НБУ будет пытаться возвратить рыночный курс к официальному, который на данный момент составляет 7,70 грн./долл.

Но уже с февраля курс может вернуться в диапазон 8-9 грн./долл. или даже выше. По прогнозам аналитиков, курс доллара на межбанковском рынке в Украине в ближайшие полгода будет колебаться в диапазоне 8,5-9,5 грн., цена евро достигнет 11-12,30 грн. Наличный курс продажи доллара составит 8,7-9,7 грн., евро - 11,40-12,70 грн. К концу 2009 года, начиная с III квартала, гривна восстановится и укрепится до уровня 8,5 грн. за один доллар.

Специалисты объясняют это тем, что в связи с падением мировых цен на химическую продукцию по итогам 2008 года Украина уменьшила поступления по этим статьям почти на 27%, в том числе на 20% упали поступления от экспорта удобрений по сравнению с ситуацией годом ранее. Экспорт металлургии, испытавший самый серьезный удар от глобального кризиса, упал в ноябре почти на 40%, в том числе доходы от экспорта черных металлов - на 43,8%, изделий из черных металлов - на 10%, алюминия и изделий из него - почти на треть. В ноябре рецессия в большинстве стран мира уже ударила и по машиностроительному сектору Украины. Согласно прогнозу аналитиков реальные темпы ВВП Украины могут снижаться до середины 2010 года. Безработица повысится до уровня 12-13% (сейчас около 8%) и пик ее придется на 2011-2012 гг. 

Все вышеперечисленные факты не внушают оптимизма, но и истеричных настроений у опрошенных банкиров мы не наблюдали. Если в ноябре некоторые из них говорили, что гривна может опуститься и до уровня 13 грн./долл., то теперь большинство из них уверены, что после решения газовых проблем курс составит 7,5-8,5 грн./долл. И большинство сходятся во мнении, что во втором квартале национальная валюта будет укрепляться.

Жилье будет падать в цене до лета

До недавнего времени основным вложением средств для украинцев была недвижимость. Начиная с 2001 года бешеными темпами дорожали квартиры в крупных городах. Сегодня они дешевеют еще большими темпами. Отсутствие платежеспособного спроса сделало свое дело. По некоторым данным, в декабре в столице было совершено не более 100 сделок по покупке жилья. В первой половине января их вообще не было. Это привело к тому, что на рынке начали появляться предложения о покупке однокомнатных квартир по 30-40 тысяч долларов. Но это не предел. По информации риэлторов, сделки заключаются на 20-30% дешевле от заявленных цен, а в будущем цены снизятся еще как минимум вдвое.

Агентства недвижимости в поисках клиентов готовы принимать заявки на покупку квартир по 25 тысяч долларов и признаются, что не исключена ситуация, когда к концу весны за 20 тысяч долларов можно будет купить однокомнатную квартиру где-нибудь в спальном районе столицы. «Двушку» уже обещают за 30 тысяч долларов, а «трешку» - за 40 тысяч. Не верите? Нам остается подождать два-три месяца. Оживление рынка ожидается не ранее конца 2009 - середины 2010 года. 

Еще более запутана ситуация на рынке загородной недвижимости. Больше всего потеряла в стоимости земля. Под Киевом падение цен в некоторых направлениях уже составило 50-70%. Домики в деревне дешевеют меньшими темпами, но и тут заметна отрицательная динамика. В стокилометровой зоне вокруг столицы уже можно найти предложения от 4 до 8 тысяч долларов. Чем ближе к городу, тем цены выше, но их долларовый эквивалент снижается параллельно с ценами на городское жилье. Интересно, что если раньше пропагандировался загородный образ жизни, то теперь все чаще встречаются предложения обмена дома на квартиру в столице. 

Определенную неясность в прогнозы экспертов вносит и ситуация с мораторием на продажу земли. Президент на прошлой неделе применил право вето на принятый Верховной Радой закон, которым продлевался мораторий на продажу земли сельхозназначения до начала 2010 года. Однако украинцы пока не могут свободно продавать и покупать землю, поскольку, согласно ранее принятому закону, мораторий должен быть отменен только после принятия законов о рынке земель и о земельном кадастре. Но даже несмотря на это, по прогнозам экспертов, земля подешевеет как минимум в 2-3 раза.

Эксперты ставят на доллар

Среди всех иностранных валют в этом году эксперты практически единодушно ставят на американский доллар. И это несмотря на то, что проблемы в американской экономике могут затянуться. Наверное, доверие к новоизбранному президенту вселяет оптимизм.

Согласно прогнозам швейцарского банка UBS курс евро к доллару США и другим мировым валютам будет падать, поскольку Европейскому центральному банку (ЕЦБ) придется снижать процентные ставки, а инвесторы, опасаясь рисков, увеличат вложения в американские ценные бумаги.

- Для курса евро сохраняется понижательная тенденция, - говорится в записке группы аналитиков из Цюриха. - В ближайшее время снижение инфляционного давления поможет ЕЦБ ослабить кредитно-денежное регулирование, что будет способствовать значительному снижению стоимости евро. 

Не ждут роста евро и украинские аналитики.

- Рост доллара на мировом рынке FOREX продолжится и в 2009 году, поскольку инвесторы все еще вкладывают капитал в американские активы и тратят миллиарды долларов на приобретение американских государственных ценных бумаг, - уверен руководитель информационно-аналитического центра Николай ИВЧЕНКО. - На данный момент судьба доллара зависит от перспектив дальнейшего развития мировой экономики. Пока крупные развитые и развивающиеся страны переживают рецессию, инвесторы будут вкладывать свои средства в американскую валюту. Прогнозное значение евро/долл. на конец 2009 года - 1,30.

Плохи дела и у британского фунта. По некоторым оценкам, фунт стерлингов уже вскоре опустится до 8-летнего минимума к доллару - 1,3677 долл./фунт. Падение ниже этой отметки вернет фунт на уровень 1985 г. 

- Думаю, уже в первом квартале 2009 г. доллар подорожает до 1,3677 долл./фунт, - полагает представитель Standard Bank Стив Бэрроу. Аналитики Merrill Lynch придерживаются еще более пессимистичной точки зрения: к июню 2009 г., по их оценкам, фунт стерлингов опустится до отметки 1,32 долл./фунт.

Политика

Дача даче рознь: чем отличаются отобранные посольские особняки США и РФ
Дача даче рознь: чем отличаются отобранные посольские особняки США и РФ [фото] 42

Американская дача в Подмосковье напоминает довольно запущенное строения скромных габаритов. Россиня пользовались двумя роскошными поместьями.

Румыния развернула самолет с российским вице-премьером
Румыния развернула самолет с российским вице-премьером 135

Рогозин летел на встречу с президентом Молдовы Игорем Додоном.

Рабинович о французской вилле Левочкина: прекрасная возможность проследить €40 миллионов в офшорах
Рабинович о французской вилле Левочкина: прекрасная возможность проследить €40 миллионов в офшорах 270

Происшествия

Американец продавал брокколи под видом марихуаны и оказался в тюрьме
Американец продавал брокколи под видом марихуаны и оказался в тюрьме

Разгневанные клиенты пришли выяснять отношения и все закончилось перестрелкой.

Часть побережья Крыма заполонили медузы
Часть побережья Крыма заполонили медузы [фото, видео] 448

Акватория вокруг мыса Тарханкут напоминает море из медуз. Отдыхающие опасаются укусов корнеротов и отказываются купаться.

Украинского моряка ни за что полгода держат в иранской тюрьме
Украинского моряка ни за что полгода держат в иранской тюрьме 182

32-летнего одессита обвиняют в пропаже иранского коллеги.

Экономика

Билл Гейтс вернул себе звание самого богатого человека в мире
Билл Гейтс вернул себе звание самого богатого человека в мире 433

Основатель и глава Amazon Джефф Безос, который 27 июля был назван самым богатым человеком в мире снова стал вторым.

Эксперт: Украина – страна низкого достатка, но не страна низких цен
Эксперт: Украина – страна низкого достатка, но не страна низких цен 881 1

Такой вывод сделал генеральный директор Украинской ассоциации поставщиков торговых сетей, проанализировав цены на борщ.

Суд: требования банка  Форум  к WOG выплатить более 30 млн долл., - незаконные
Суд: требования банка "Форум" к WOG выплатить более 30 млн долл., - незаконные 127

Ровенский апелляционный хозяйственный суд отказал банку "Форум" в удовлетворении иска о взыскании с компании "Вест Ойл Груп" (WOG) больше 30 млн долл.

Общество

Факт. Аварии участились и  подорожали : страховки ОСАГО станут дороже?
Факт. Аварии участились и "подорожали": страховки ОСАГО станут дороже? 93

В 2017 году автомобильные аварии происходят чаще, чем в предыдущем, а ущерб водителям, которые в них пострадали — увеличивается.

В Токио скончался врач, который сделал Японию лидером среди стран-долгожителей
В Токио скончался врач, который сделал Японию лидером среди стран-долгожителей 340

Сигэаки Хинохара советовал пожилым людям никогда не уходить на пенсию. А в случае неизбежности делать это намного позже, чем в 65 лет.

В воскресенье, 30 июля, днем от 25 до 30 градусов
В воскресенье, 30 июля, днем от 25 до 30 градусов 41

Лишь на востоке ночью и в Сумской области пройдут кратковременные дожди, грозы.

Светская хроника и ТВ

Мама звезды  нулевых  Данко хотела оставить внучку в детдоме
Мама звезды "нулевых" Данко хотела оставить внучку в детдоме [фото, видео] 67

Певец, которому сейчас почти 50, признался, что ему и жене предлагали отказаться от дочери.

Мария Бурмака споет с чувственными мужчинами
Мария Бурмака споет с чувственными мужчинами [видео] 43

Украинская группа Gypsy Lyre представит в Киеве новую авторскую композицию "Барселона".

Актриса Римма Зюбина:  Безвиз – это конец унижений украинских людей в посольствах
Актриса Римма Зюбина: "Безвиз – это конец унижений украинских людей в посольствах" 215

Звезда украинского кино и театра побывала в гостях у "КП в Украине" и рассказала о словацко-украинском фильме "Межа", мировая премьера которого состоялась на одном из старейших европейских кинофестивалей класса "А" в Карловых Варах.

Спорт

Мбокани:  Новый тренер  Динамо  верит в меня
Мбокани: "Новый тренер "Динамо" верит в меня" 22

Конголезский нападающий рассказал, как чувствует себя в киевском клубе после возвращения

Футболист ПАОКа справил нужду прямо за воротами во время матча в Киеве
Футболист ПАОКа справил нужду прямо за воротами во время матча в Киеве [фото] 865

В Сети обсуждают эпизод, который приключился во время матча донецкого "Олимпика" в Лиге Европы

В УЕФА объяснили, как ПСЖ купит Неймара, избежав санкций
В УЕФА объяснили, как ПСЖ купит Неймара, избежав санкций 207

Покупка у "Барселоны" форварда может повлечь за собой нарушение французским клубом финансового фэйр-плей