Как купить гараж в кредит?

Как купить гараж в кредит?

Купить машину - полдела. Надо ее еще и ночевать пристроить.

Сразу после покупки транспортного средства владелец должен побеспокоиться и о том, где же оно будет «жить». Есть много мест, где автолюбители держат свои машины: обычная стоянка, крытая парковка или стационарный гараж в кооперативе. Оставлять автомобиль на стоянке далеко не самый удобный вариант: тут и мест на всех не хватает, и отечественный климат железного коня не щадит. Что же касается парковок и гаражей, то цены кусаются так, что среднему украинцу такую покупку самому не осилить.

Соблюдаем ряд условий

Взять целевой кредит на покупку гаража не так уж просто, и отечественные банки пока что не спешат делать специальные предложения для желающих приобрести машино-место. Сейчас лучшее, на что вы можете рассчитывать, это кредит на покупку гаража в рамках обычной ипотечной программы. Естественно, что в качестве места для хранения автомобиля в этом случае рассматривается крытая парковка.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, банкиры могут предложить вам приобрести недвижимость для машины на тех же условиях. То есть первоначальный взнос составит 15%, годовые по кредиту в гривне - около 20%, а в долларах или евро - около 15%. Сроки выплат также предлагаются различные - от двух до 30 лет. Кроме того, вам придется уплатить разовый комиссионный сбор в размере от 1 до 2% от объема кредита.

Если вы планируете купить гараж еще советской постройки, то банк в индивидуальном порядке может пойти вам навстречу, но рассматривать вариант кредитования б/у гаража банкиры будут только в том случае, если он приватизирован предыдущим владельцем. Поэтому, отправляясь за банковским кредитом, будьте готовы к тому, что от вас потребуют предъявить государственный акт о приватизации земли, а также техпаспорт гаража и справку-характеристику из БТИ.

Кроме всего прочего, для получения кредита вам необходимо предоставить залог - это может быть недвижимость, машина или ваш депозит в данном банке. Более того, от вас потребуют застраховать свою покупку, и сумма полиса составит 0,5-1% от стоимости приобретения.

Однако, отправляясь брать в долг у банка на покупку «бэушного» дома для машины, будьте готовы к отказу. Дело в том, что очень часто гаражи на вторичном рынке не приватизированы или же построены по принципу самозахвата, поэтому связываться с изначально проблемной недвижимостью банкиры не спешат. 

В том случае, если охота за целевым «гаражным» займом вам не подходит, вы можете попробовать взять потребительский кредит. Сейчас отечественные банки не любят выдавать средства по таким программам, но на 5 тысяч долларов вы можете твердо рассчитывать. Хотя в Украине есть банки, где объем потребительского кредита достигает 20-25 тысяч долларов. Но учтите, что чем больше объем кредита, тем выше требования банка к залогу.
Еще одним минусом потребительского кредитования является высокая процентная ставка. Она также колеблется в зависимости от объема займа и может составить от 25 до 50% в год. Поэтому одалживать «нецелевые» средства у банка удобно только в том случае, если для покупки гаража вам просто не хватает определенной суммы.

Есть нюансы

В целом украинские банки настороженно относятся к выдаче кредитов на гараж, и объяснить эту позицию очень просто, ведь покупка машино-места в последнее время становится своего рода лотереей. Сейчас ситуация на земельном рынке в Украине такова, что любой гаражный кооператив могут снести, а на его месте возвести элитную многоэтажку. 

И если застройщик «положил глаз» на земельный участок, купленное вами в кредит имущество не спасут даже документы о приватизации. У властей есть отработанная схема по передаче под застройку земли, на которой стоят гаражные кооперативы. Дело в том, что все кооперативы занимают площади на правах аренды, и продлевать эти договоры городские власти сейчас не спешат. 

Так, например, планы по продажам земель в разных районах Киева с каждым годом только растут. В этом году выставить на аукцион планируют: 11 земельных участков в Голосеевском районе, 7 - в Дарницком, 6 - в Деснянском, 2 - в Днепровском, 17 - в Оболонском, 1 - в Печерском, 3 - в Подольском и 12 - в Святошинском районе. Этот список обнародовал Андрей Тарнопольский, заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации. Ситуация в других городах ничем не отличается, и аппетиты застройщиков хоть и варьируются, но не принципиально. 

Поэтому прежде чем брать кредит на покупку гаража, хорошо подумайте над его местоположением. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если вы купите гараж прямо под домом, ведь городские власти охотнее отдадут под застройку землю в центре жилого массива. Но в то же время гараж на отшибе, в окружении промышленных объектов - приобретение хлопотное, ведь туда неудобно и долго добираться, а значит, и машину ставить нецелесообразно.

«Недвижимость» для машины нынче дорога

Высокая цена на гаражи в столице и крупных городах объясняется постоянно растущим спросом, ведь количество машин с каждым годом только растет. Но есть еще целый ряд факторов, которые влияют на их стоимость. Например, в центре столицы мест для капитальных гаражей практически нет, поэтому самое распространенное предложение - крытый паркинг в новостройке. Эти машино-места раскупаются моментально, несмотря на их высокую стоимость - около 65 тысяч долларов. От капитальных гаражей в центре как уродующих лицо города отказываются во всех мегаполисах, поэтому предложения по продаже парковочных мест всегда находят потребителя. 

Для гаражей в более удаленных районах существует целый список требований, которые и формируют их цену. На стоимость влияет: материал, из которого построен гараж (металл, кирпич), наличие смотровой ямы и коммуникаций (электричества), а также возможность пристройки. Самый дешевый приватизированный гараж «со всеми удобствами» в крупном кооперативе в одном из спальных районов на окраине Киева обойдется вам от 12 тысяч долларов, и то если долго и хорошо поискать. Причем такой уровень цен не только в Киеве, но и во всех городах-миллионниках.

ВАЖНО!

Какие документы необходимы, чтобы получить кредит на гараж:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • справка о доходах (если есть требование банка);
  • документ на право собственности от владельца гаража;
  • техпаспорт на гараж;
  • справка-характеристика из БТИ (Бюро технической инвентаризации).
  • Если кредит на покупку берет иногородний, нужен поручитель.
загрузка...
загрузка...

Политика

Луценко рассказал о деталях конфискации средств Януковича
Луценко рассказал о деталях конфискации средств Януковича 19

Глава ГПУ рассказал, что речь идет не об одном счете, а о нескольких. По его словам, средства были получены с помощью махинаций с государственными облигациями.

На липецкой фабрике  Рошен  уволили уже 433 сотрудника:  Мертво стоящее предприятие
На липецкой фабрике "Рошен" уволили уже 433 сотрудника: "Мертво стоящее предприятие" 135 1

К концу июня уволят всех сотрудников, законсервируют все цеха и оставят в таком виде на неопределенный срок.

Кого судят и почему так долго: четыре вопроса об одесской трагедии 2 мая
Кого судят и почему так долго: четыре вопроса об одесской трагедии 2 мая 224

К третьей годовщине драмы у Дома профсоюзов, "КП" в Украине" узнавала, как продвигается расследование.

Происшествия

В Тернопольской области осужденный сам себе отправил в СИЗО посылку с наркотиками
В Тернопольской области осужденный сам себе отправил в СИЗО посылку с наркотиками 256

Сделал он это еще до ареста - зная, что вскоре окажется за решеткой, парень заранее позаботился о "культурной программе".

Во Франции более 300 школьников отравились после обеда в школьной столовой
Во Франции более 300 школьников отравились после обеда в школьной столовой 203

Недомогание и тошноту после обеда почувствовали ученики из 41 школы и 6 детских садов. Во все эти заведения еду поставлял один и тот же комбинат питания.

После жалоб на издевательства в Полтавском реабилитационном центре пациенты вернулись в него же
После жалоб на издевательства в Полтавском реабилитационном центре пациенты вернулись в него же 643

В органах правопорядка говорят, что около 40 человек незаконно лишили свободы по заказу родственников.

Экономика

Что будет с долларом и евро после праздников
Что будет с долларом и евро после праздников 495

По прогнозам аналитиков FOREX CLUB, курс гривны на наличном рынке в мае может находиться в диапазоне 26–27,5 грн. за доллар.

Когда возобновится доверие к гривне
Когда возобновится доверие к гривне 372 1

В МВФ считают, что достаточные международные резервы являются движущим элементом макроэкономической стабильности, а, следовательно, и доверия к национальной валюте.

Журналистское расследование про газовых нелегалов
Журналистское расследование про газовых нелегалов 128

Киевские власти завершили демонтаж практически всех газозаправочных станций, которые были установлены в столице нелегально.

Общество

В Косачевке вернувшиеся реабилитанты кормят животных и пашут огород
В Косачевке вернувшиеся реабилитанты кормят животных и пашут огород 101

В село вернулись более 25 человек, которые следят за целостностью территории реабилитационного центра, в котором их избавляли от наркомании и алкоголизма.

 ВКонтакте  ввел платную подписку на музыку
"ВКонтакте" ввел платную подписку на музыку 192

Сохранять музыку можно будет в том случае, если пользователь имеет подписку, а прослушивание будет доступно лишь онлайн

Ирена Карпа написала книгу для детей  День усіх білок
Ирена Карпа написала книгу для детей "День усіх білок" 48

Автор "Перламутрового порно" и "Bitches Get Everything" посягнула на лавры детской писательницы.

Светская хроника и ТВ

Лоза не расстроился из-за попадания в базу  Миротворца :  Я три года не езжу в Украину
Лоза не расстроился из-за попадания в базу "Миротворца": "Я три года не езжу в Украину" 35

Музыкант попал в "черный список" не только за посещение Крыма, но и за разжигание межнациональной розни и оправдание российской агрессии.

Беременная Бейонсе и Джей Зи не могут найти новый дом
Беременная Бейонсе и Джей Зи не могут найти новый дом 220

Пара нашла неплохой дом в престижном районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе, однако сочли цену в 135 миллионов долларов слишком высокой.

Организаторы  Евровидения – 2017  выпустят дополнительные билеты
Организаторы "Евровидения – 2017" выпустят дополнительные билеты 228

Схему зала для зрителей обновили, что позволило увеличить количество посадочных мест в зале.

Спорт

Мадридский  Реал  претендует на 18-летнего вратаря  Днепра
Мадридский "Реал" претендует на 18-летнего вратаря "Днепра" 395

По слухам, Андрей Лунин нужен Зинедину Зидану и может перебраться в Испанию уже летом

Как Кличко и Джошуа поделят 50 миллионов долларов
Как Кличко и Джошуа поделят 50 миллионов долларов 1347 1

Стало известно, сколько украинский и британский супертяжеловесы собираются заработать на своем поединке 29 апреля

Неймар повеселил болельщиков неудачным финтом
Неймар повеселил болельщиков неудачным финтом [видео] 381

Бразилец не устоял на ногах, пытаясь продемонстрировать свои футбольные навыки.