Нас ждет обвал цен на недвижимость? Комментарии: 2

В Москве начали дешеветь квартиры. К концу года эксперты обещают обвал цен на 20 процентов. Казалось бы, причем здесь Украина? Однако это событие может стать толчком к снижению стоимости жилья и в нашей стране.

Для этого есть несколько предпосылок. Украинская экономика во многом повторяет путь российской. Обе находятся в переходной стадии, оба государства живут в основном за счет экспорта сырья. Поэтому процессы и здесь, и там происходят схожие. Просто Украина немного запаздывает, что до сих пор признавало большинство экспертов. Пока дорожала московская недвижимость, этим объясняли рост и наших цен. Теперь, когда там наметился спад, отечественные «аналитики» заговорили о том, что «Украина - не Россия», и у нас подобного случиться не может.

К примеру, один из застройщиков прямым текстом призвал покупать недвижимость, пока она не поднялась в цене еще больше. Как по мне, подобные заявления попахивают истерикой. Если ты уверен, что твоя продукция завтра подорожает, какой смысл продавать ее сегодня дешево?

Застройщики твердят о том, что растет стоимость стройматериалов, рабочей силы, земли. Но они почему-то забывают о таком понятии, как платежеспособный спрос. Сколько ни повторяй заклинание: «Завтра будет дороже», а если у человека нет и теоретической возможности приобрести квартиру, он ее не купит даже в кредит.

Судите сами. Более или менее приличная трехкомнатная жилплощадь на Оболони (один из районов Киева) стоит сегодня свыше 200 тысяч долларов. Если взять кредит на 25 лет, то за эту сумму по теперешним условиям придется выложить в качестве первого взноса $3 тыс. Для того чтобы банк выдал такой кредит, семья заемщика должна зарабатывать минимум $7,5 тыс. в месяц (банк выдает кредит, если заемщик может потратить на его погашение не более 40 процентов дохода). Выходит, «трешка» в спальном районе по карману лишь семье с годовым доходом $90 тысяч. Думаю, даже в Киеве таких людей немного.

О нынешнем дефиците желающих взять ипотечный кредит говорит и тот факт, что на фоне снижения ставок по депозитам начались массированные рекламные компании банков, предлагающие оформить ипотеку, заплатив всего 5 процентов от стоимости квартиры. Еще одним подтверждением того, что рынок замер, можно назвать отсутствие очередей в Бюро технической инвентаризации. А ведь в прежние времена вереница из полсотни граждан была в них привычным делом. Сегодня там практически пусто.

Кстати, по слухам, обвал стоимости недвижимости в Украине уже начался - в Одессе. Там цены на некоторые квартиры упали на 20-30 процентов. Но говорят об этом пока нехотя. Ожидает ли то же самое Киев, зависит только от того, захотят продавцы сбыть свои квартиры или предпочтут оставаться «виртуальными миллионерами» и дальше.

загрузка...
загрузка...

Политика

Программисты создали приложение-будильник, считывающее деньги для ВСУ во время сна
Программисты создали приложение-будильник, считывающее деньги для ВСУ во время сна 28

Чем дольше играет мелодия будильника, тем больше денег для армии считывает программа с банковского счета хозяина мобильного телефона.

СМИ: Кутовой пролоббировал поставку российских удобрений в Украину 48

Это решение предоставляет беспрецедентные преференции для производителей минудобрений из Российской Федерации.

КНДР начнет серийное производство новой баллистической ракеты
КНДР начнет серийное производство новой баллистической ракеты 44

В ближайшее время новые ракеты поступят на боевое дежурство.

Происшествия

 Исламское государство  запретило боевикам пользоваться соцсетями
"Исламское государство" запретило боевикам пользоваться соцсетями 40 1

В организации опасаются, что некоторые сайты могут выдавать их местоположение.

В Николаеве маршрутчик и кассир избили девушку, которая не заплатила за проезд
В Николаеве маршрутчик и кассир избили девушку, которая не заплатила за проезд 219

Пока подозреваемые не задержаны, так как идет оперативная проверка, а сильно побитую девушку обследуют врачи.

 Выбежала с перерезанным горлом и просила помощи : в Днепре ссора закончилась трагедией
"Выбежала с перерезанным горлом и просила помощи": в Днепре ссора закончилась трагедией [фото] 764 1

Жители одной из многоэтажек увидели на лавочке у парадного лежащую окровавленную женщину, которая просила вызвать скорую.

Экономика

СМИ: Новая схема вымывания денег из госпредприятий опробована на  Укрхимтрансаммиаке
СМИ: Новая схема вымывания денег из госпредприятий опробована на "Укрхимтрансаммиаке" 107 1

В Украине появилась очередное ноу-хау в сфере вывода средств из госпредприятий.

Российские шоколадки обложат налогом: как изменятся цены в Украине
Российские шоколадки обложат налогом: как изменятся цены в Украине 491 2

Через месяц вступят в силу антидемпинговые пошлины на шоколад из России.

Пенсионерам разрешили получать пенсии не по месту прописки
Пенсионерам разрешили получать пенсии не по месту прописки 556 1

Теперь выплаты можно получить по фактическому месту проживания получателя.

Общество

Вместо денег за проезд - соль, конфеты и даже... конопля
Вместо денег за проезд - соль, конфеты и даже... конопля 58

Иногда пассажиры в автобусах или маршрутках расплачиваются не деньгами, а чем попало.

Лень сделала из обезьяны человека
Лень сделала из обезьяны человека 48

Ученые решили реабилитировать вредную привычку.

Зеленый, желтый, голубой - в моде цвет волос такой
Зеленый, желтый, голубой - в моде цвет волос такой

Победительница престижного европейского конкурса парикмахеров рассказала о модных веяниях этого сезона.

Светская хроника и ТВ

Исполнительный продюсер  Евровидения : Слухи о Lady Gaga распространяют для самопиара
Исполнительный продюсер "Евровидения": Слухи о Lady Gaga распространяют для самопиара 4

Павел Грицак, исполнительный продюсер "Евровидения-2017" делится своей точкой зрения касательно возможности участия мировой звезды в "Евровидении".

За наследство Владимира Зельдина борются его дальние родственники
За наследство Владимира Зельдина борются его дальние родственники 197

Его вдова умерла, не успев принять наследство.

Муж Русланы: У тех, кто выдумал историю с Lady Gaga – проблемы с адекватностью!
Муж Русланы: У тех, кто выдумал историю с Lady Gaga – проблемы с адекватностью! 264

Знает ли народная артистка Руслана о выборе между ней и Леди Гагой в качестве хедлайнера "Евровидения"? На этот вопрос "КП" в Украине" ответил ее супруг и продюсер Александр Ксенофонтов.

Спорт

Умер известный спортивный комментатор Владимир Перетурин
Умер известный спортивный комментатор Владимир Перетурин 860 1

Спортивный комментатор и ведущий перенес два инсульта и последние пять лет был прикован к постели.

Сборная Швеции — чемпион мира по хоккею-2017
Сборная Швеции — чемпион мира по хоккею-2017 940

В финале турнира "Три короны" по буллитам обыграли Канаду, завоевав третий титул в своей истории

Ребров:  Не могу сказать, что хочу работать или не хочу— это никого не интересует
Ребров: "Не могу сказать, что хочу работать или не хочу— это никого не интересует" 929

Главный тренер киевского "Динамо" после поражения от "Зари" рассказал, что пока не встречался с президентом клуба, чтобы обсудить свое будущее