«Потребительские качества жилья для нас на первом месте»

«Потребительские качества жилья для нас на первом месте»

Комментарии: 4
Председатель Наблюдательного совета банка «Аркада» Трофим Тихонович Ковальчук.

КРИЗИС ПОСТАВИЛ НОВЫЕ ЗАДАЧИ

 - Трофим Тихонович, вы являетесь председателем Наблюдательного совета банка «Аркада». Значит, участвуете в принятии самых важных, судьбоносных решений для банка, которые определяют стратегию его работы на перспективу. Скажите, какое решение было самым трудным для вас?

- Если я правильно понял ваш вопрос, вас интересует, как  банк планировал  свою деятельность в период финансово-экономического кризиса.

- Совершенно верно.

-  Если вы помните, кризис начался в странах Западной Европы и США и только спустя некоторое время пришел в Украину. Как только кризис проявился за рубежом, мы поняли, что он не обойдет нашу страну стороной.  Сегодня время летит быстрей и расстояния сокращаются, так что было очевидно, что рано или поздно нам придется решать новые задачи. Мы подготовились к этому.

- То есть вы нашли такие решения, которые были интересны рынку даже в период всеобщего экономического спада?

- Представьте себе, да. И при этом мы ни на шаг не отступили от основных направлений деятельности банка.

«МЫ ХОТЕЛИ НЕ ПРОСТО ПОСТРОИТЬ МНОГО ДОМОВ, НО И ПОМОЧЬ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ»

- Деятельность банка «Аркада»  всегда была связана с участием в программах жилищного строительства. Неужели в период тотального снижения покупательной способности населения вы рискнули сделать ставку на развитие этой программы? Ведь покупка жилья - это самая дорогая покупка в жизни среднестатистического украинца.

- Но она не только самая дорогая, но и самая важная и необходимая. Надо понимать, что необходимость никуда не исчезает от того, что она подорожала. Поэтому нужно было дать рынку такое предложение, которое помогало бы населению решать свои жилищные вопросы даже в экономически неблагоприятных условиях. В Киеве таким предложением стало строительство нового жилого массива на Осокорках. Мы назвали его «Молодежный квартал». Нам очень хотелось не просто построить много жилых домов, но и дать возможность молодым семьям обрести свой очаг.

- Когда вы приступили к реализации вашего проекта?

- Первый дом поступил в продажу в сентябре  2009 года.

- Но ведь это же разгар кризиса. Вы многим рисковали.

- В коммерческих проектах риск всегда присутствует. Однако мы были уверены в успехе и не ошиблись.

- Трофим Тихонович, если можно, раскройте секреты и расскажите побольше о проекте.

- Если серьезно, то никаких секретов нет. Есть только опыт и трезвый анализ ситуации.

Сначала об опыте. Банк привлекает средства населения на строительство жилья с 1995 года. Около 80 тысяч семей проинвестировали строительство  квартиры через наш банк. Наш отдел продаж изначально был сориентирован на то, чтобы не только продать квартиру, но и изучить спрос, вкусы покупателей, их настроения. Квартира не должна быть просто местом жительства, а в первую очередь - уютным домом. Потребительские качества жилья для нас на первом месте. Поэтому, прежде чем принять дом на инвестирование, наша архитектурно-экспертная служба и отдел продаж тесно работают с проектными организациями. И ни один дом не принимается на инвестирование, пока не будут учтены требования наших специалистов.

Теперь об анализе ситуации. Кризис - это всегда снижение покупательной способности населения. Что надо делать в таком случае? Правильно, предложить товар дешевле и без потери качества.  Какова бы ни была стоимость квадратного метра, человек смотрит на общую стоимость квартиры: она для него по силам или нет. В нашем комплексе из 11 домов подавляющее количество квартир имеют небольшие площади при соблюдении максимальной комфортности планировок.

Смотрим дальше. Вы покупаете квартиру и думаете, где найти деньги для ее отделки. У нас есть ответ: покупайте квартиру в панельном доме с отделкой и экономьте на ремонте. В такую квартиру вы можете вселиться сразу после ввода дома в эксплуатацию и получения правоустанавливающих документов. Для тех, у кого финансовые возможности побольше, есть другое предложение - можно приобрести жилье в каркасно-монолитных домах и реализовать любые фантазии в плане отделки. 

И наконец то, что интересно всем. Дома расположены в пешеходной близости к метро и проспекту Бажана, транспортной артерии, связывающей микрорайон с центром столицы.

Вот, собственно, и все секреты.

- Вы так убедительно рассказали о вашем проекте, что прямо сейчас хочется пойти и купить квартиру. А если денег немного не хватает?

- Ну, если немного, то это не страшно. Этому можно помочь. Хуже, если вообще нет, а квартиру хочется. Вот мне  хотелось бы, чтобы каждый имел жилье или пошел и купил его при надобности. К сожалению, в жизни все несколько сложнее. Но выход все-таки есть. У нас можно взять кредит на строящееся жилье. Правда, мы даем кредиты только под залог квартир, которые реализуются через банк, и при наличии соответствующих справок о доходах.  Процентная ставка на сегодняшний день вполне приемлема - 17 % годовых в гривне.

- Большое спасибо за интервью и успеха вашему проекту.

Политика

Садовой проведал своих голодающих депутатов:  Мы продолжаем
Садовой проведал своих голодающих депутатов: "Мы продолжаем" 56

Несмотря на ухудшение здоровья, народные депутаты от "Самопомощи" намерены продолжить голодать "до победного".

 До 45 цветков и травинок : Беларусь вводит ограничения на ввоз овощей и растительности
"До 45 цветков и травинок": Беларусь вводит ограничения на ввоз овощей и растительности 201

Белорусские пограничники не пропустят фрукты и овощи, вес которых больше пяти киоло. Не разрешается везти боле трех букетов, в каждом из которых максимум по 15 цветков.

Дело Гужвы: Генпрокуратура показала видео передачи денег
Дело Гужвы: Генпрокуратура показала видео передачи денег [видео] 174

Встреча проходит в каком-то заведении. На записи совершенно не видно лиц.

Происшествия

Максакова заявила о мести и прокомментировала  воскрешение  Вороненкова
Максакова заявила о мести и прокомментировала "воскрешение" Вороненкова 451 1

Мстить вдова российского политика собирается "гуманитарно" - доделать проекты, которые готовила вместе с мужем.

В Мариуполе прогремел взрыв возле патруля, пострадали полицейские
В Мариуполе прогремел взрыв возле патруля, пострадали полицейские [фото] 358

Семь правоохранителей доставлены в больницу.

В Пакистане прогремели взрывы, как минимум 40 погибших
В Пакистане прогремели взрывы, как минимум 40 погибших 40

Взрывы прогремели в трех городах страны в течении дня.

Экономика

Нацбанк ликвидирует  Диамантбанк
Нацбанк ликвидирует "Диамантбанк" 190

В настоящее время оформляется сделка по передаче "Диамантбанка" принимающему "ТАСкомбанку".

Стало известно, сколько денег нужно для счастья
Стало известно, сколько денег нужно для счастья 186 1

Ученые в очередной раз сравнили доходы людей и уровень их удовлетворенности жизнью. Как оказалось, и в деньгах счастье.

Эксперт прокомментировал предложение отменить пенсии в Украине
Эксперт прокомментировал предложение отменить пенсии в Украине 1837 4

С инициативой об отмене пенсий выступил депутат от БПП Алексей Мушак.

Общество

Видео: диких пум распугали выступления политических комментаторов
Видео: диких пум распугали выступления политических комментаторов 133

17 диких хищников были шокированы аудиозаписями политических шоу и разбегались

Павел Дуров ответил на возможную блокировку Telegram в РФ
Павел Дуров ответил на возможную блокировку Telegram в РФ 618 2

Основатель Telegram считает парадоксом то, что на повестке дня в России нет блокировки контролируемых США Whatsapp или Facebook Messenger.

Трехлетний малыш из-под Херсона – модель со статусом профессионала
Трехлетний малыш из-под Херсона – модель со статусом профессионала 837

После победы на конкурсе красоты ребенок ведет активную светскую жизнь и работает по контракту с продюсерским центром.

Светская хроника и ТВ

Джонни Депп пошутил про Трампа, но извинился после реакции Белого дома
Джонни Депп пошутил про Трампа, но извинился после реакции Белого дома 130

Артист сказал, что его слова не носили злого умысла и он сожалеет о них.

Самбурскую раскритиковали за вульгарный образ на открытии кинофестиваля
Самбурскую раскритиковали за вульгарный образ на открытии кинофестиваля [фото] 1312 1

Актриса надела обтягивающий комбинезон, декорированный пайетками.

Финалистка  Від пацанки до панянки : После проекта не участвую в драках
Финалистка "Від пацанки до панянки": После проекта не участвую в драках 400

Татьяна Коцюба побывала в гостях у "КП в Украине" и рассказала о жизни после шоу.

Спорт

В Болгарии на футбольное поле посреди матча выбежали корова и собака
В Болгарии на футбольное поле посреди матча выбежали корова и собака [видео] 196

Встречу пришлось прервать, чтоб животное покинуло газон.

Новый тренер  Шальке  принял решение о будущем Коноплянки
Новый тренер "Шальке" принял решение о будущем Коноплянки 870

Доменико Тедеско провел встречу с украинским футболистом и рассказал о ее итогах

Роналду нанял армию адвокатов, чтобы не платить испанской налоговой 14,7 млн евро
Роналду нанял армию адвокатов, чтобы не платить испанской налоговой 14,7 млн евро 240

Новый поворот в деле главной звезды мадридского "Реала", который собирается покинуть клуб из-за проблем с финансовыми органами