Кому светит «доступное жилье»?

Кому светит «доступное жилье»?

Комментарии: 8
«Доступное жилье» обещают украинцам уже в следующем году.

Государство обещает выдавать льготные кредиты, запустив программу «Доступное жилье». Но воспользоваться ею смогут далеко не все… «Комсомолка» решила разобраться, кто может рассчитывать на получение помощи от государства. 

ОБЕЩАННОГО ГОДАМИ ЖДУТ 

Пока государство только говорит о возобновлении финансирования программ льготного приобретения жилья. В середине октября правительство решило увеличить уставной капитал Государственного ипотечного учреждения на 2 млрд грн. за счет поступлений от государственных займов. А в конце прошлой недели в Кабмине даже заявили, что в 2011 году реализовать проект «Доступное жилье» предполагается в Киеве, Харькове, Донецке, Львове, Одессе и Симферополе. В этих городах жилье по программе якобы начнут строить уже в июле 2011 года. В рамках этого проекта планируются кварталы, в которых будет размещаться до 16 однотипных 9-этажных жилых домов на 70 квартир площадью 3827 кв. м со всеми необходимыми коммуникациями.

Да и государственные банки при условии поддержки НБУ пообещали предоставить кредиты под 10-12% годовых на сумму 625 млн грн. для достройки 35 жилых объектов с высокой степенью готовности. Их должны ввести в эксплуатацию до конца текущего года.

Кроме того, Фонд содействия молодежному жилищному строительству (ФСМЖС) подписал соглашение с «Ощадбанком», в рамках которого он направит 100 млн грн. на 30-процентные первоначальные взносы будущих заемщиков. И это самый реальный вариант, потому как возобновления ипотеки под низкий процент от коммерческих банков пока ожидать не стоит. 

БОГАТЫМ БЫТЬ НЕЛЬЗЯ 

По словам председателя правления ФСМЖС Леонида Рысухина, стать участником программы могут платежеспособные граждане, находящиеся на квартирном учете. Они должны подать документы в региональные управления фонда. Потом, если их одобрят, - внести накопленные средства на счет в «Ощадбанке» и подписать необходимые договоры. Затем ФСМЖС оплатит 30% стоимости квартиры, после чего будет проведен расчет с застройщиком.

Естественно, 70% от стоимости квартиры смогут заплатить далеко не все. На остальную сумму можно взять кредит. Пока самое интересное предложение - у «Ощадбанка». 

- По условиям разработанной совместно с фондом программы кредит предоставляется сроком до 20 лет под 16% годовых, - говорит заместитель председателя правления «Ощадбанка» Александр Гришко. - Для получения кредита достаточно иметь доход от 2,5 тысячи гривен на месяц.

Однако быть сильно богатым тоже нельзя. Среднемесячный совокупный доход кандидата вместе с членами семьи из расчета на одного человека не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной зарплаты в регионе, которая рассчитывается по данным Госкомстата. Например, для Киева это 3487 грн. х 4 = 13 948 грн. на человека. 

СУММУ СЧИТАЕМ САМИ 

Размер кредита определяется исходя из нормы 21 кв. метр общей площади на одного члена семьи и дополнительно 10,5 кв. метра на семью и стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, которые действуют на момент заключения кредитного договора (см. таблицу). 

Другими словами, семья из трех человек может рассчитывать максимум на квартиру площадью 73,5 кв.м. (21 кв.м х 3 чел. + 10,5 кв. м = 73,5 кв.м). Это значение необходимо умножить на предельную стоимость строительства (см. таблицу). Для столицы в результате вычислений получается, что максимальный размер государственного кредита для такой семьи рассчитывается исходя из суммы 73,5 х 7990 = 578 265 грн.

Однако государство готово платить вам только 30% от этих средств, что составляет 176 179 грн. Остальную сумму вам придется доплатить. 

Подставляя соответствующие значения, вы можете посчитать максимальную сумму кредита для своего региона.

Фото из архива «КП». 

НА ЗАМЕТКУ

В каких домах искать квартиры

До того как государство начнет строить отдельные кварталы по программе «Доступное жилье», купить квартиры по программе можно только в недостроенных новостройках. Их список ищите на сайте ФСМЖС (www.molod-kredit.gov.ua).

- Мы отобрали 70 недостроенных жилищных объектов с высокой степенью готовности, большей частью в Киеве, - говорит Леонид Рысухин. - Уже 250 человек подали нам заявления, и 70 из них в ближайшее время оформят кредитные договоры.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ 

Необходимые документы 

1 Заявление клиента.

2 Справка о пребывании на квартирном учете.  

3 Паспортные данные совершеннолетних членов семьи.

4 Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

5 Справка с места работы всех членов семьи о занимаемой должности и с указанием стажа работы на должности и размере дохода за последние 6 месяцев (при необходимости могут потребоваться декларации о доходах).

6 Копия справки о присвоении идентификационного кода.

7 Справка о составе семьи (Форма №3) или выписка из домовой книги.

В ТЕМУ

Область / Максимальная стоимость квадратного метра в грн.

Автономная Республика Крым 5148 

Винницкая 4290 

Волынская 4290 

Днепропетровская 5148 

Донецкая 5148 

Житомирская 4290 

Закарпатская 4290 

Запорожская 4290 

Ивано-Франковская 4290 

Киевская 6435 

Кировоградская 4290 

Луганская 4290 

Львовская 5148 

Николаевская 4290 

Одесская 5148 

Полтавская 4290 

Ровенская 4290 

Сумская 4290 

Тернопольская 4290 

Харьковская 5148 

Херсонская 4290 

Хмельницкая 4290 

Черкасская 4290 

Черновицкая 4290 

Черниговская 4290 

г. Киев 7990 

г. Севастополь5148.

Политика

Пентагон: КНДР запустила очередную баллистическую ракету
Пентагон: КНДР запустила очередную баллистическую ракету 22

Испытания впервые проводились в ночное время.

Мэра Кишинева уволили из-за махинаций
Мэра Кишинева уволили из-за махинаций 85

Вернуться к работе он сможет лишь в том случае, если обвинения не подтвердятся и суд его признает невиновным.

Вадим Троян рассказал  КП  в Украине  о взятке:  Это все неправда!
Вадим Троян рассказал "КП" в Украине" о взятке: "Это все неправда!" 496 2

Чиновник отрицает свое участие в данном скандале и говорит, что его люди к этому тоже не имеют никакого отношения.

Происшествия

Источник из ФБР заявил, что экс-глава  Газпром-медиа  Михаил Лесин был убит
Источник из ФБР заявил, что экс-глава "Газпром-медиа" Михаил Лесин был убит 40

В бюро не верят, что причиной смерти экс-министра стал несчастный случай.

Пьяный финн въехал в толпу людей в Хельсинки, есть жертвы
Пьяный финн въехал в толпу людей в Хельсинки, есть жертвы 167

Водитель автомобиля задержан и дает показания полиции.

Украинский пилот героически посадил разбитый самолет в Стамбуле
Украинский пилот героически посадил разбитый самолет в Стамбуле [фото, видео] 1349

На высоте четырех тысяч футов у лайнера разбило передние стекла и пострадали некоторые системы.

Экономика

Билл Гейтс вернул себе звание самого богатого человека в мире
Билл Гейтс вернул себе звание самого богатого человека в мире 510

Основатель и глава Amazon Джефф Безос, который 27 июля был назван самым богатым человеком в мире снова стал вторым.

Эксперт: Украина – страна низкого достатка, но не страна низких цен
Эксперт: Украина – страна низкого достатка, но не страна низких цен 1113 1

Такой вывод сделал генеральный директор Украинской ассоциации поставщиков торговых сетей, проанализировав цены на борщ.

Суд: требования банка  Форум  к WOG выплатить более 30 млн долл., - незаконные
Суд: требования банка "Форум" к WOG выплатить более 30 млн долл., - незаконные 147

Ровенский апелляционный хозяйственный суд отказал банку "Форум" в удовлетворении иска о взыскании с компании "Вест Ойл Груп" (WOG) больше 30 млн долл.

Общество

Льоса пишет новую книгу – автобиографию о политике
Льоса пишет новую книгу – автобиографию о политике 32

Нобелевский лауреат обещает рассказать про все, начиная с детства.

Факт. Аварии участились и  подорожали : страховки ОСАГО станут дороже?
Факт. Аварии участились и "подорожали": страховки ОСАГО станут дороже? 147

В 2017 году автомобильные аварии происходят чаще, чем в предыдущем, а ущерб водителям, которые в них пострадали — увеличивается.

В Токио скончался врач, который сделал Японию лидером среди стран-долгожителей
В Токио скончался врач, который сделал Японию лидером среди стран-долгожителей 610

Сигэаки Хинохара советовал пожилым людям никогда не уходить на пенсию. А в случае неизбежности делать это намного позже, чем в 65 лет.

Светская хроника и ТВ

 А я девушек люблю : Газманов похвастался фото с Брежневой и Лободой
"А я девушек люблю": Газманов похвастался фото с Брежневой и Лободой [фото] 235

Российскому певцу запрещен въезд в Украину.

Ани Лорак и Вера Брежнева померялись декольте в Баку
Ани Лорак и Вера Брежнева померялись декольте в Баку [фото] 633

Украинские певицы встретились в столице Азербайджана на фестивале Эмина Алагарова и Григория Лепса.

Свадебное платье для невесты Преснякова сшила любимый дизайнер российских IT-girls
Свадебное платье для невесты Преснякова сшила любимый дизайнер российских IT-girls [фото] 675

Алена Краснова сменила за вечер три белоснежных образа.

Спорт

Опубликован рейтинг 100 лучших футболистов всех времен
Опубликован рейтинг 100 лучших футболистов всех времен 226

Первые три места поделили между собой Марадона, Месси и Пеле.

Мбокани:  Новый тренер  Динамо  верит в меня
Мбокани: "Новый тренер "Динамо" верит в меня" 137

Конголезский нападающий рассказал, как чувствует себя в киевском клубе после возвращения

Футболист ПАОКа справил нужду прямо за воротами во время матча в Киеве
Футболист ПАОКа справил нужду прямо за воротами во время матча в Киеве [фото] 1052

В Сети обсуждают эпизод, который приключился во время матча донецкого "Олимпика" в Лиге Европы