Кому светит «доступное жилье»?

Кому светит «доступное жилье»?

Комментарии: 8
«Доступное жилье» обещают украинцам уже в следующем году.

Государство обещает выдавать льготные кредиты, запустив программу «Доступное жилье». Но воспользоваться ею смогут далеко не все… «Комсомолка» решила разобраться, кто может рассчитывать на получение помощи от государства. 

ОБЕЩАННОГО ГОДАМИ ЖДУТ 

Пока государство только говорит о возобновлении финансирования программ льготного приобретения жилья. В середине октября правительство решило увеличить уставной капитал Государственного ипотечного учреждения на 2 млрд грн. за счет поступлений от государственных займов. А в конце прошлой недели в Кабмине даже заявили, что в 2011 году реализовать проект «Доступное жилье» предполагается в Киеве, Харькове, Донецке, Львове, Одессе и Симферополе. В этих городах жилье по программе якобы начнут строить уже в июле 2011 года. В рамках этого проекта планируются кварталы, в которых будет размещаться до 16 однотипных 9-этажных жилых домов на 70 квартир площадью 3827 кв. м со всеми необходимыми коммуникациями.

Да и государственные банки при условии поддержки НБУ пообещали предоставить кредиты под 10-12% годовых на сумму 625 млн грн. для достройки 35 жилых объектов с высокой степенью готовности. Их должны ввести в эксплуатацию до конца текущего года.

Кроме того, Фонд содействия молодежному жилищному строительству (ФСМЖС) подписал соглашение с «Ощадбанком», в рамках которого он направит 100 млн грн. на 30-процентные первоначальные взносы будущих заемщиков. И это самый реальный вариант, потому как возобновления ипотеки под низкий процент от коммерческих банков пока ожидать не стоит. 

БОГАТЫМ БЫТЬ НЕЛЬЗЯ 

По словам председателя правления ФСМЖС Леонида Рысухина, стать участником программы могут платежеспособные граждане, находящиеся на квартирном учете. Они должны подать документы в региональные управления фонда. Потом, если их одобрят, - внести накопленные средства на счет в «Ощадбанке» и подписать необходимые договоры. Затем ФСМЖС оплатит 30% стоимости квартиры, после чего будет проведен расчет с застройщиком.

Естественно, 70% от стоимости квартиры смогут заплатить далеко не все. На остальную сумму можно взять кредит. Пока самое интересное предложение - у «Ощадбанка». 

- По условиям разработанной совместно с фондом программы кредит предоставляется сроком до 20 лет под 16% годовых, - говорит заместитель председателя правления «Ощадбанка» Александр Гришко. - Для получения кредита достаточно иметь доход от 2,5 тысячи гривен на месяц.

Однако быть сильно богатым тоже нельзя. Среднемесячный совокупный доход кандидата вместе с членами семьи из расчета на одного человека не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной зарплаты в регионе, которая рассчитывается по данным Госкомстата. Например, для Киева это 3487 грн. х 4 = 13 948 грн. на человека. 

СУММУ СЧИТАЕМ САМИ 

Размер кредита определяется исходя из нормы 21 кв. метр общей площади на одного члена семьи и дополнительно 10,5 кв. метра на семью и стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, которые действуют на момент заключения кредитного договора (см. таблицу). 

Другими словами, семья из трех человек может рассчитывать максимум на квартиру площадью 73,5 кв.м. (21 кв.м х 3 чел. + 10,5 кв. м = 73,5 кв.м). Это значение необходимо умножить на предельную стоимость строительства (см. таблицу). Для столицы в результате вычислений получается, что максимальный размер государственного кредита для такой семьи рассчитывается исходя из суммы 73,5 х 7990 = 578 265 грн.

Однако государство готово платить вам только 30% от этих средств, что составляет 176 179 грн. Остальную сумму вам придется доплатить. 

Подставляя соответствующие значения, вы можете посчитать максимальную сумму кредита для своего региона.

Фото из архива «КП». 

НА ЗАМЕТКУ

В каких домах искать квартиры

До того как государство начнет строить отдельные кварталы по программе «Доступное жилье», купить квартиры по программе можно только в недостроенных новостройках. Их список ищите на сайте ФСМЖС (www.molod-kredit.gov.ua).

- Мы отобрали 70 недостроенных жилищных объектов с высокой степенью готовности, большей частью в Киеве, - говорит Леонид Рысухин. - Уже 250 человек подали нам заявления, и 70 из них в ближайшее время оформят кредитные договоры.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ 

Необходимые документы 

1 Заявление клиента.

2 Справка о пребывании на квартирном учете.  

3 Паспортные данные совершеннолетних членов семьи.

4 Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

5 Справка с места работы всех членов семьи о занимаемой должности и с указанием стажа работы на должности и размере дохода за последние 6 месяцев (при необходимости могут потребоваться декларации о доходах).

6 Копия справки о присвоении идентификационного кода.

7 Справка о составе семьи (Форма №3) или выписка из домовой книги.

В ТЕМУ

Область / Максимальная стоимость квадратного метра в грн.

Автономная Республика Крым 5148 

Винницкая 4290 

Волынская 4290 

Днепропетровская 5148 

Донецкая 5148 

Житомирская 4290 

Закарпатская 4290 

Запорожская 4290 

Ивано-Франковская 4290 

Киевская 6435 

Кировоградская 4290 

Луганская 4290 

Львовская 5148 

Николаевская 4290 

Одесская 5148 

Полтавская 4290 

Ровенская 4290 

Сумская 4290 

Тернопольская 4290 

Харьковская 5148 

Херсонская 4290 

Хмельницкая 4290 

Черкасская 4290 

Черновицкая 4290 

Черниговская 4290 

г. Киев 7990 

г. Севастополь5148.

Политика

Украина увеличит поставки ядерного топлива из США
Украина увеличит поставки ядерного топлива из США 59 1

По мнению президента, это укрепит энергетическую безопасность нашего государства.

Порошенко:  Процедура ратификации соглашения об Ассоциации с ЕС будет завершена в июле
Порошенко: "Процедура ратификации соглашения об Ассоциации с ЕС будет завершена в июле" 118

Глава государства считает, что договор вступит в силу уже в ближайшее время.

Порошенко: министр США приедет в Украину обсуждать приватизацию энергетических компаний
Порошенко: министр США приедет в Украину обсуждать приватизацию энергетических компаний 193 4

Глава государства рассказал, о каких именно энергетических соглашениях ему удалось договориться во время своего визита в Вашингтон.

Происшествия

В Луганской области перевернулась маршрутка, пострадали 12 человек
В Луганской области перевернулась маршрутка, пострадали 12 человек [фото] 291 1

Среди них есть несколько детей.

Штаб АТО: в Донбассе погибли двое военных, трое ранены
Штаб АТО: в Донбассе погибли двое военных, трое ранены 590 5

Пока "хлебное перемирие" не приносит должных результатов.

В Ньюкасле автомобиль врезался в толпу людей
В Ньюкасле автомобиль врезался в толпу людей [видео] 568 1

Инцидент произошел возле мечети, где было много людей.

Экономика

Нацбанк ликвидирует  Диамантбанк
Нацбанк ликвидирует "Диамантбанк" 358

В настоящее время оформляется сделка по передаче "Диамантбанка" принимающему "ТАСкомбанку".

Стало известно, сколько денег нужно для счастья
Стало известно, сколько денег нужно для счастья 2383 7

Ученые в очередной раз сравнили доходы людей и уровень их удовлетворенности жизнью. Как оказалось, и в деньгах счастье.

Эксперт прокомментировал предложение отменить пенсии в Украине
Эксперт прокомментировал предложение отменить пенсии в Украине 4007 10

С инициативой об отмене пенсий выступил депутат от БПП Алексей Мушак.

Общество

Крымские военкоматы призвали 1700 человек
Крымские военкоматы призвали 1700 человек 498 6

В ООН считают, что Кремль нарушает этим международные нормы.

В Пакистане трансгендер получил загранпаспорт с пометкой  Х
В Пакистане трансгендер получил загранпаспорт с пометкой "Х" 377

В документе не указан мужской или женский пол.

У берегов Мексики тюлень забрался на движущуюся лодку, чтоб угоститься рыбой
У берегов Мексики тюлень забрался на движущуюся лодку, чтоб угоститься рыбой [видео] 684 2

Животное дождалось своего угощения и отправилось плавать дальше.

Светская хроника и ТВ

Зеленский спародировал шпагат Ван Дамма
Зеленский спародировал шпагат Ван Дамма [фото] 1601 1

Актер студии "Квартал 95" отправился в Азербайджан, где успел соединить приятное с полезным - и рабочие вопросы решить, и нас повеселить.

Финалистка  Від пацанки до панянки :  Пацанкой мой парень меня не застал
Финалистка "Від пацанки до панянки": "Пацанкой мой парень меня не застал" [фото] 764

Татьяна Коцюба поделилась подробностями личной жизни.

В СМИ назвали причину заморозки залога за  Евровидение
В СМИ назвали причину заморозки залога за "Евровидение" 1018 1

Сообщается, что залог Украины, размещенный в швейцарском банке, мог быть заморожен из-за иска телеканала "Euronews".

Спорт

Объявился новый претендент на Домагоя Виду
Объявился новый претендент на Домагоя Виду 159

Трансферные слухи упрямо твердят, что хорватский защитник покинет киевское "Динамо" в межсезонье

Найден самый честный футболист в мире: игрок попросил отменить красную карточку соперника
Найден самый честный футболист в мире: игрок попросил отменить красную карточку соперника [видео] 373

Удивительный случай произошел в американской MLS – судья послушал и аннулировал удаление

Назван клуб, в который уйдет Коноплянка
Назван клуб, в который уйдет Коноплянка 610

Иностранные СМИ сообщают, что первый раунд переговоров по трансферу украинского полузащитника немецкого "Шальке" уже состоялся