Сегодня в Украине самый благоприятный момент для начала строительства масштабных проектов, считает Мехмет Сачаклыоглу, глава правления «Ипет Юкрейн», дочерней компании турецкого холдинга Metal Yapi Konut.
В самом центре Киева компания построит многофункциональный элитный комплекс, в котором будут располагаться жилые апартаменты, квартиры и офисы. Строительство начнется через несколько месяцев, в первом квартале 2011 г. Турецкая компания вкладывает в проект исключительно собственные средства, по их расчетам инвестиции в строительство составят более 250 млн долларов. В течение двух лет планируется полностью закончить комплекс - это будут высотные здания элит-класса с полным набором инфраструктуры. Земельный участок давно находится в собственности компании, получены разрешения на строительство, утвержден архитектурный проект.
Примечательно, что «Ипет Юкрейн» работает в Украине более 10 лет, но только сегодня турецкие бизнесмены решили начать по-настоящему крупный строительный проект.
- В конце 90-х годов Украина была не готова к строительству объектов такого уровня. Тогда страна еще не оправилась от последствий распада Советского Союза. Кроме того, в Украине не созданы четкие механизмы для соблюдения законов. Мы долго изучали украинский рынок недвижимости и сегодня полностью готовы на него выйти, - рассказал Мехмет Сачаклыоглу.
«Ипет Юкрейн» - это дочернее предприятие инвестиционно-строительной компании Metal Yapi Konut, которая является лидером на рынке недвижимости Турции, а ее глава Омер Сачаклыоглу - одним из богатейших бизнесменов своей страны. Компания строит только уникальные проекты и только в элитном сегменте. В конце сентября Metal Yapi Konut выиграла самый крупный государственный аукцион в истории своей страны. В самом центре Стамбула они купили участок площадью 24 га за 2,3 млрд долл. На счету холдинга десятки построенных проектов, а в ближайших планах - возведение в центре Стамбула самого высокого дома в Турции, стоимость которого составит 1,5 млрд долл.
В Украине компания ориентируется на строительство только уникальных проектов.
- Это будет действительно элитный комплекс, - отметил Мехмет Сачаклыоглу, - элитный не по-украински, а на мировом уровне. Мы уже 30 лет работаем на рынке строительства Турции и пришли в Украину не как новички, а как компания, которая имеет огромный опыт и значительные финансовые ресурсы.
Проектировщиком комлекса выступил турецкий архитектор с мировым именем, которое станет известно после презентации проекта. Высотные здания будут выполнены в духе последних архитектурных тенденций, строить будут опытные турецкие специалисты с использованием самых современных технологий. Управление и эксплуатацию комплексом турецкая компания тоже планирует осуществлять самостоятельно.
Детали проекта Мехмет Сачаклыоглу пока не раскрывает, ссылаясь на предстоящую презентацию. Однако удалось выяснить, что помимо жилых апартаментов и бизнес-центра возле комплекса построят теннисные корты, футбольное поле, бассейн и детский сад.
Квартиры обещают наполнить «под завязку»: в каждой будут проложены все виды коммуникаций, включая Интернет, а дизайн будущие хозяева смогут выбирать самостоятельно. Покупателям на выбор будут представлены около 10 вариантов дизайнерских решений. Квартиры сдаются с полным ремонтом, даже кухни, как и полагается при возведении элитного жилья, будут уже установлены.
Эксперт украинского рынка недвижимости, партнер компании «Global Estate Украина» Олег Ющенко высказал мнение, что сегодня, выбирая объект в Киеве, иностранный инвестор более избирателен и очень тщательно взвешивает все «за» и «против», так что можно смело прогнозировать комплексу светлое будущее.
- К сожалению, репутация турецких строительных компаний в Украине сейчас находится не на самом высоком уровне. Это потому, что в Украине еще не было крупных турецких компаний, которые строят с использованием самых современных технологий. Мы не остановимся на одном проекте в Украине и обязательно поднимем на высший уровень репутацию турецких строительных компаний, - говорит Мехмет Сачаклыоглу.
Сегодня турецким инвесторам очень интересна Украина: они готовы рассматривать проекты в сфере гостиничных комплексов и коттеджных городков. Сам факт, что в кризисный период на украинский рынок сейчас выходит крупный иностранный инвестор с масштабным проектом в сфере недвижимости, позволяет говорить о реальном потенциале нашей страны. Остается надеяться, что нынешнее правительство сделает все возможное, чтобы привлечь потенциальных инвесторов и оживить экономическую жизнь Украины уже в ближайшем будущем.