Как снять квартиру в Киеве

Как снять квартиру в Киеве

Комментарии: 6

- Кухня большая, туалет и ванная раздельные, есть застекленная лоджия, мебель старая, но вполне исправная… - женщина продолжает расхваливать сдаваемую жилплощадь. В голове лишь одна мысль: единственный недостаток квартиры - то, что она не моя. Но виду не подаю, иначе ни о каком торге и речи быть не может. Скептически сдвигаю брови, разглядывая видавшую виды сантехнику.

- И во сколько, вы говорите, мне все это обойдется? - обращаюсь к риэлтору. Цену помню наизусть, но она меня не устраивает долларов эдак на 50.

После пятнадцати минут разглядывания квартиры обещаю в случае чего перезвонить. Цену сбить так и не удалось…

Первым делом «садимся» на телефон

Время, за которое мне необходимо было найти квартиру, - два дня, если нет - открывалась не очень радужная перспектива ночевок у знакомых, которых, как и у каждого, только что приехавшего в новый город, не так уж и много. Денег традиционно мало - около 250 долларов. Снимать квартиру решили на несколько человек, благо товарищей по несчастью оказалось сразу двое, и вопрос поиска сожителя отпадал сам собой.

Зная, что найти жилье в столице без посредника практически невозможно, тем более в столь короткий срок, начали обзвон риэлторов. Исходя из того, что жить собирались вдвоем (третий товарищ уже снимал комнату и проблема крыши над головой была для него менее актуальна), жилье подбирали по следующим критериям - 1-комнатная квартира в любом районе Киева, но не дальше 15 минут ходьбы от станции метро, не дороже 350 долларов.

Газеты с объявлениями решили не покупать, ведь практически все эти издания имеют свои сайты в Интернете. Основными источниками информации для нас стали два сайта: aviso.ua и realt.ua. И если преимущество первого - большая база данных, то второй более удобен в обращении и имеет электронную карту, на которой сразу можно увидеть, в каком районе находится квартира и насколько она удалена от метро. Уже к обеду субботнего дня в нашем списке было около 50 телефонов риэлторов. После почти часового обзвона список сократился в несколько раз. Многие понравившиеся квартиры были уже сданы, некоторые посредники не могли встретиться с нами в эти выходные, несколько телефонов попали на сайт, видимо, случайно, и нам культурно, практически не употребляя мата, сообщили, что никакую квартиру тут не сдают.

Итак, через пять часов на нас трудились пять риэлторов, и мы договорились посмотреть две однокомнатные квартиры и один частный дом - в разных частях города.

Два дня - и «апартаменты» ваши

Первым нашему взору предстал частный дом в четверти часа ходьбы от метро «Нивки». После первых пяти минут общения с посредником, который должен был показывать нам жилплощадь за 300 долларов, стало ясно, что вариант нам не подходит. Мало того что от риэлтора несло перегаром, так еще и «хоромы» уж больно напоминали притон.

Не очень повезло и со второй квартирой.

- Если что, говорите хозяевам, что вы братья и один из вас будет жить с супругой, иначе квартиру вам не сдадут, - заявил прилично одетый, внешне совершенно не напоминающий сумасшедшего риэлтор, представившийся Александром.

От подобной ереси волосы на голове стали дыбом, но мы послушно кивнули. Квартира оказалась симпатичной, но по округленным глазам хозяев, которые явно ожидали увидеть семейную пару (это было их непременное условие), стало ясно, что с жильем нам тут не светит.

Подходящим вариантом оказалась однокомнатная квартира в районе метро «Харьковская». Обстановка в ней была спартанская, зато недалеко от метро и всего 330 условных единиц. Это был последний «объект», который мы успели посмотреть в первый день поиска. На протяжении всего этого времени то и дело звонили риэлторы и предлагали жилье, напрочь игнорируя озвученную нами цену - не более 350 долларов.

За воскресенье мы посмотрели еще около пяти вариантов, но ни один из них не подошел. И тут вмешался его величество случай.

- Может, вам двухкомнатку подбросить? - поинтересовался товарищ, у которого мы на время остановились. - Я нашел квартиру через посредника, но умудрился обменяться телефонами с хозяйкой, да так и не снял.

Прикинув, что жить в двухкомнатной квартире втроем ничуть не хуже, чем вдвоем в однокомнатной, согласились.

Квартира превзошла все наши ожидания: стеклопакеты на окнах, две лоджии, стиральная машина, телефон и 500 долларов в месяц. Кроме того, не пришлось платить риэлтору. Итак, начав поиски субботним утром, в понедельник квартирный вопрос нас уже не беспокоил.

ВЫРЕЖИ И СОХРАНИ

        5 «не» при работе с риэлтором

  • НЕ позволяйте риэлтору вести беседу так, как будто он делает вам услугу. Прежде всего он отрабатывает свой гонорар. Иначе ни о каком снижении цены речь уже не пойдет.
  • НЕ верь риэлтору на слово. Если приятный голос по телефону увещевает, что квартира находится в пятнадцати минутах ходьбы от метро - будьте готовы к получасовому забегу.
  • НЕ стоит восхищаться квартирой, которую вам показывают. Помните, трещина на раковине, шум за окном, старая мебель - все это повод сбить цену.
  • НЕ ограничивайтесь сотрудничеством с одним риэлтором. Чем больше народу будет трудиться над поиском квартиры, тем скорее у вас появится крыша над головой.
  • НЕ забывайте деньги, когда идете смотреть квартиру. Если вариант действительно хорош - стоит оставить задаток, иначе квартиру могут увести у вас из-под носа такие же искатели, как и вы.

ВАЖНО

С чего начать

  • Самый быстрый, но, увы, дорогой способ - обратиться к риэлторам. Стоит это будет вам половину арендной платы за месяц, зато начинать заселяться вы можете уже спустя несколько часов после начала поисков.
  • Менее дорогостоящий способ - поиск частных объявлений о сдаче квартир в специализированных газетах и Интернете. Если вы избрали этот путь, запаситесь терпением и нервами. Четыре из пяти объявлений, выбранных вами, таки окажутся риэлторскими конторами. Прежде чем начать прозвон, обратите внимание на повторяющиеся номера телефонов в вашем списке и вычеркните их. Это сэкономит ваши нервы.
  • Расклейка объявлений по городу о том, что вы хотите снять квартиру, - способ для тех, кто уже имеет крышу над головой, но хочет сменить место обитания. Плюс этого способа в том, что вы сами определяете, в каком районе или доме хотите снимать квартиру.
  • Сообщите всем своим знакомым, что ищете квартиру, глядишь, кто-то и поможет. Надеяться только на этот способ не стоит, но и пренебрегать им не следует. Лучше всего не надеяться на какой-то один из способов, а использовать их в комплексе.

В ТЕМУ

Первый взнос

Самое сложное - заплатить первый взнос. Кроме того что вам придется оплатить работу посредника, хозяину нужно будет отдать деньги сразу за 2 месяца. Итак, если аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 350 долларов, то вам нужно иметь при себе 875 у. е.

Адреса в Интернете

http://realt.ua/

http://aviso.ua/

http://www.100realty.com.ua/realty/flatrent/

http://bestrealty.kiev.ua/arenda-snimy.htm

Политика

Блогера выгнали из эфира телеканал ZIK за отказ говорить по-украински
Блогера выгнали из эфира телеканал ZIK за отказ говорить по-украински [видео]

Гость программы снял петличку и сразу же покинул студию.

Российский суд заочно арестовал прокурора и следователя по делу Януковича
Российский суд заочно арестовал прокурора и следователя по делу Януковича 111

Следствие считает, что они безосновательно привлекли экс-президента к ответственности.

Германия предупредила Россию об ухудшении отношений из-за Siemens
Германия предупредила Россию об ухудшении отношений из-за Siemens 280 9

Скандал перерос на новый уровень.

Происшествия

Двухлетний мальчик умер в кабинете у стоматолога в Мариуполе
Двухлетний мальчик умер в кабинете у стоматолога в Мариуполе [фото] 620 1

Врач решил лечить ребенка под общим наркозом, ему стало плохо.

Под Киевом легковушка вылетела в кювет, погибли пять человек
Под Киевом легковушка вылетела в кювет, погибли пять человек 796

Машина на скорости врезалась в дерево.

Израильский турист погиб, делая селфи в Грузии
Израильский турист погиб, делая селфи в Грузии 249

Мужчина сорвался в реку, его тело нашли в трех километрах от места происшествия.

Экономика

Пять новшеств этого отопительного сезона
Пять новшеств этого отопительного сезона 2401 2

Платить придется больше, а субсидии станут меньше.

1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы
1255 украинских предприятий будут ликвидированы или реорганизованы 1451 3

Также в правительстве назвали компании, которые попадут под приватизацию.

Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали
Украина опустилась в рейтинге мировых производителей стали 559 8

Нашу страну опередила Мексика.

Общество

В Мариуполе море покрылось черными пятнами
В Мариуполе море покрылось черными пятнами [фото, видео] 811

По мнению специалистов и местных жителей, это – угольная пыль. Однако точно можно будет сказать лишь после проведения специальных анализов.

Закрытое совещание Путина и гибель известной журналистки: главные новости за ночь
Закрытое совещание Путина и гибель известной журналистки: главные новости за ночь 1014 6

"КП" в Украине" собрала самые значимые события прошлых суток, которые Вы могли пропустить. Оставайтесь в курсе важных новостей из жизни страны и мира вместе с нами.

Археологи нашли скифское золото во время раскопок в Полтавской области
Археологи нашли скифское золото во время раскопок в Полтавской области 1460

Среди уникальных находок - уцелевшие амфоры, датированные VI век до нашей эры.

Светская хроника и ТВ

Кристина Асмус и Гарик Харламов перестали скрывать  лицо дочки
Кристина Асмус и Гарик Харламов перестали скрывать лицо дочки [фото, видео] 1151

До этих пор пара тщательно скрывала лицо малышки, снимая ее со спины или стороны.

Названы победители  Одесского кинофестиваля-2017
Названы победители Одесского кинофестиваля-2017 249

Лучшим украинским полнометражным фильмом стал Dixieland.

Пугачева в мини-юбке приехала на фестиваль Лаймы Вайкуле в Юрмале
Пугачева в мини-юбке приехала на фестиваль Лаймы Вайкуле в Юрмале [фото] 3924 7

Однако выступать певица не стала.

Спорт

Белорусская легкоатлетка ушла с подиума из-за ошибки с гимном
Белорусская легкоатлетка ушла с подиума из-за ошибки с гимном 336

Спортсменка покинула церемонию награждения в знак протеста.

 Динамо  обыграло  Шахтер  - не обошлось без заварушки
"Динамо" обыграло "Шахтер" - не обошлось без заварушки 1470 2

Подопечные Александра Хацкевича одержали победу во всеукраинском дерби в Харькове

Ольга Харлан стала трехкратной чемпионкой мира
Ольга Харлан стала трехкратной чемпионкой мира 343

Украинка выиграла чемпионат мира по фехтованию на саблях.